Badenstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Badenstraße Oberhausen
| Wohnung | 1464.66 € / m² | |
| Haus | 1589.31 € / m² |
Mietspiegel Badenstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 6.85 € / m² |
| Nebenkosten | 2.74 € / m² |
| Warmmiete | 9.6 € / m² |
Bodenrichtwert Badenstraße Oberhausen
| Erschlossen | 254.61 € / m² |
| Unerschlossen | 203.69 € / m² |
Am 16.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Badenstraße in 46149 Oberhausen 1558.15 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1464.66 €, bei Häusern bei 1589.31 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.85 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.74 € / m², was eine Warmmiete von 9.6 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Badenstraße in 46149 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Badenstraße in 46149 Oberhausen wurde mit 254.61 € / m² für erschlossenes und 203.69 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Badenstraße in 46149 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Badenstraße 4 | 143 m² | 227.271,33 € |
| Badenstraße 6 | 107 m² | 170.056,17 € |
| Badenstraße 7 | 153 m² | 243.164,43 € |
| Badenstraße 8 | 89 m² | 141.448,59 € |
| Badenstraße 9 | 154 m² | 244.753,74 € |
| Badenstraße 10 | 86 m² | 136.680,66 € |
| Badenstraße 11 | 119 m² | 189.127,89 € |
| Badenstraße 12 | 81 m² | 128.734,11 € |
| Badenstraße 13 | 78 m² | 123.966,18 € |
| Badenstraße 14 | 101 m² | 160.520,31 € |
| Badenstraße 15 | 282 m² | 448.185,42 € |
| Badenstraße 16 | 64 m² | 101.715,84 € |
| Badenstraße 18 | 86 m² | 136.680,66 € |
| Badenstraße 20 | 81 m² | 128.734,11 € |
| Badenstraße 21 | 77 m² | 122.376,87 € |
| Badenstraße 22 | 83 m² | 131.912,73 € |
| Badenstraße 23 | 176 m² | 279.718,56 € |
| Badenstraße 24 | 289 m² | 459.310,59 € |
| Badenstraße 25 | 145 m² | 230.449,95 € |
| Badenstraße 28 | 77 m² | 122.376,87 € |
| Badenstraße 29 | 40 m² | 63.572,40 € |
| Badenstraße 30 | 109 m² | 173.234,79 € |
| Badenstraße 31 | 40 m² | 63.572,40 € |
| Badenstraße 32 | 167 m² | 265.414,77 € |
| Badenstraße 33 | 82 m² | 130.323,42 € |
| Badenstraße 34 | 102 m² | 162.109,62 € |
| Badenstraße 35 | 32 m² | 50.857,92 € |
| Badenstraße 36 | 99 m² | 157.341,69 € |
| Badenstraße 37 | 212 m² | 336.933,72 € |
| Badenstraße 38 | 143 m² | 227.271,33 € |
| Badenstraße 39 | 105 m² | 166.877,55 € |
| Badenstraße 40 | 136 m² | 216.146,16 € |
| Badenstraße 41 | 106 m² | 168.466,86 € |
| Badenstraße 42 | 66 m² | 104.894,46 € |
| Badenstraße 43 | 133 m² | 211.378,23 € |
| Badenstraße 44 | 64 m² | 101.715,84 € |
| Badenstraße 45 | 135 m² | 214.556,85 € |
| Badenstraße 46 | 111 m² | 176.413,41 € |
| Badenstraße 47 | 81 m² | 128.734,11 € |
| Badenstraße 48 | 76 m² | 120.787,56 € |
| Badenstraße 50 | 79 m² | 125.555,49 € |
| Badenstraße 51 | 60 m² | 95.358,60 € |
| Badenstraße 53 | 159 m² | 252.700,29 € |
| Gesamt | 4.808,00 m² | 7.641.402,48 € |
|
Allgemeine Informationen über Badenstraße 46149 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46149 |
| Strasse: | Badenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Badenstraße 46149 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1558.15 € |
| 2023 | 1581.67 € | | 2022 | 1762.76 € | | 2021 | 1366.56 € | | 2020 | 1170.77 € | | 2019 | 1132.96 € | | 2018 | 1134.42 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Badenstraße 46149 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.85 € | 9.6 € |
| 2023 | 6.74 € | 9.49 € |
| 2022 | 6.33 € | 8.89 € |
| 2021 | 5.95 € | 8.44 € |
| 2020 | 5.93 € | 8.19 € |
| 2019 | 5.72 € | 7.97 € |
| 2018 | 5.56 € | 7.77 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Badenstraße 46149 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 254.61 € | 203.69 € |
| 2023 | 285.98 € | 282.49 € | | 2022 | 198.33 € | 158.66 € | | 2021 | 456.63 € | 359.86 € | | 2020 | 349.84 € | 133.4 € | | 2019 | 336.41 € | 269.13 € |
Karte Badenstraße 46149 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Badenstraße 46149 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 94.269 € | 138.832 € | | Ø Schneller Verkauf | 85.699 € | 124.949 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 102.838 € | 152.715 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Badenstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1559 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 94.269 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 138.832 € / m². Die in Badenstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 107.980 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 131.976 € erzielen.
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