Heidstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Heidstraße Oberhausen
| Wohnung | 1471.16 € / m² | |
| Haus | 1596.36 € / m² |
Mietspiegel Heidstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 6.88 € / m² |
| Nebenkosten | 2.75 € / m² |
| Warmmiete | 9.64 € / m² |
Bodenrichtwert Heidstraße Oberhausen
| Erschlossen | 255.74 € / m² |
| Unerschlossen | 204.59 € / m² |
Am 24.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Heidstraße in 46149 Oberhausen 1565.06 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1471.16 €, bei Häusern bei 1596.36 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.88 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.75 € / m², was eine Warmmiete von 9.64 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Heidstraße in 46149 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Heidstraße in 46149 Oberhausen wurde mit 255.74 € / m² für erschlossenes und 204.59 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Heidstraße in 46149 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Heidstraße 8 | 108 m² | 172.406,88 € |
| Heidstraße 9 | 271 m² | 432.613,56 € |
| Heidstraße 10 | 72 m² | 114.937,92 € |
| Heidstraße 12 | 92 m² | 146.865,12 € |
| Heidstraße 14 | 120 m² | 191.563,20 € |
| Heidstraße 15 | 79 m² | 126.112,44 € |
| Heidstraße 16 | 97 m² | 154.846,92 € |
| Heidstraße 17 | 234 m² | 373.548,24 € |
| Heidstraße 19 | 141 m² | 225.086,76 € |
| Heidstraße 21 | 111 m² | 177.195,96 € |
| Heidstraße 23 | 82 m² | 130.901,52 € |
| Heidstraße 25 | 107 m² | 170.810,52 € |
| Heidstraße 26 | 247 m² | 394.300,92 € |
| Heidstraße 27 | 194 m² | 309.693,84 € |
| Heidstraße 28 | 57 m² | 90.992,52 € |
| Heidstraße 29 | 187 m² | 298.519,32 € |
| Heidstraße 33 | 109 m² | 174.003,24 € |
| Heidstraße 37 | 113 m² | 180.388,68 € |
| Heidstraße 39 | 156 m² | 249.032,16 € |
| Gesamt | 2.577,00 m² | 4.113.819,72 € |
Allgemeine Informationen über Heidstraße 46149 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46149 |
| Strasse: | Heidstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Heidstraße 46149 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1565.06 € |
| 2023 | 1588.68 € | | 2022 | 1770.57 € | | 2021 | 1372.62 € | | 2020 | 1175.96 € | | 2019 | 1137.98 € | | 2018 | 1139.45 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Heidstraße 46149 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.88 € | 9.64 € |
| 2023 | 6.77 € | 9.53 € |
| 2022 | 6.35 € | 8.93 € |
| 2021 | 5.97 € | 8.48 € |
| 2020 | 5.96 € | 8.23 € |
| 2019 | 5.75 € | 8 € |
| 2018 | 5.58 € | 7.8 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Heidstraße 46149 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 255.74 € | 204.59 € |
| 2023 | 287.25 € | 283.75 € | | 2022 | 199.21 € | 159.37 € | | 2021 | 458.66 € | 361.46 € | | 2020 | 351.39 € | 134 € | | 2019 | 337.9 € | 270.32 € |
Karte Heidstraße 46149 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Heidstraße 46149 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 94.687 € | 139.447 € | | Ø Schneller Verkauf | 86.079 € | 125.503 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 103.294 € | 153.392 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Heidstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1566 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 94.687 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 139.447 € / m². Die in Heidstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 108.459 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 132.561 € erzielen.
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