Neugahlener Straße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Neugahlener Straße Oberhausen
Wohnung | 1594.27 € / m² | |
Haus | 1729.95 € / m² |
Mietspiegel Neugahlener Straße Oberhausen
Kaltmiete | 7.42 € / m² |
Nebenkosten | 2.98 € / m² |
Warmmiete | 10.39 € / m² |
Bodenrichtwert Neugahlener Straße Oberhausen
Erschlossen | 286.41 € / m² |
Unerschlossen | 229.13 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Neugahlener Straße in 46149 Oberhausen 1696.03 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1594.27 €, bei Häusern bei 1729.95 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.42 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.98 € / m², was eine Warmmiete von 10.39 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Neugahlener Straße in 46149 Oberhausen ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Neugahlener Straße in 46149 Oberhausen wurde mit 286.41 € / m² für erschlossenes und 229.13 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Neugahlener Straße in 46149 Oberhausen
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Neugahlener Straße 2 | 225 m² | 389.238,75 € |
Neugahlener Straße 3 | 161 m² | 278.521,95 € |
Neugahlener Straße 5 | 163 m² | 281.981,85 € |
Neugahlener Straße 7 | 142 m² | 245.652,90 € |
Neugahlener Straße 8 | 87 m² | 150.505,65 € |
Neugahlener Straße 9 | 60 m² | 103.797,00 € |
Neugahlener Straße 10 | 98 m² | 169.535,10 € |
Neugahlener Straße 11 | 108 m² | 186.834,60 € |
Neugahlener Straße 12 | 95 m² | 164.345,25 € |
Neugahlener Straße 13 | 70 m² | 121.096,50 € |
Neugahlener Straße 14 | 195 m² | 337.340,25 € |
Neugahlener Straße 15 | 90 m² | 155.695,50 € |
Neugahlener Straße 17 | 195 m² | 337.340,25 € |
Neugahlener Straße 18 | 77 m² | 133.206,15 € |
Neugahlener Straße 20 | 126 m² | 217.973,70 € |
Neugahlener Straße 21 | 131 m² | 226.623,45 € |
Neugahlener Straße 22 | 88 m² | 152.235,60 € |
Neugahlener Straße 23 | 120 m² | 207.594,00 € |
Neugahlener Straße 24 | 117 m² | 202.404,15 € |
Neugahlener Straße 25 | 123 m² | 212.783,85 € |
Neugahlener Straße 27 | 128 m² | 221.433,60 € |
Neugahlener Straße 28 | 245 m² | 423.837,75 € |
Neugahlener Straße 29 | 80 m² | 138.396,00 € |
Neugahlener Straße 30 | 96 m² | 166.075,20 € |
Neugahlener Straße 31 | 148 m² | 256.032,60 € |
Neugahlener Straße 32 | 111 m² | 192.024,45 € |
Neugahlener Straße 34 | 79 m² | 136.666,05 € |
Neugahlener Straße 36 | 61 m² | 105.526,95 € |
Neugahlener Straße 37 | 111 m² | 192.024,45 € |
Neugahlener Straße 38 | 61 m² | 105.526,95 € |
Neugahlener Straße 39 | 96 m² | 166.075,20 € |
Neugahlener Straße 40 | 222 m² | 384.048,90 € |
Neugahlener Straße 41 | 146 m² | 252.572,70 € |
Neugahlener Straße 42 | 33 m² | 57.088,35 € |
Neugahlener Straße 44 | 159 m² | 275.062,05 € |
Neugahlener Straße 46 | 78 m² | 134.936,10 € |
Neugahlener Straße 47 | 159 m² | 275.062,05 € |
Neugahlener Straße 48 | 108 m² | 186.834,60 € |
Neugahlener Straße 49 | 133 m² | 230.083,35 € |
Neugahlener Straße 50 | 81 m² | 140.125,95 € |
Neugahlener Straße 51 | 221 m² | 382.318,95 € |
Neugahlener Straße 52 | 75 m² | 129.746,25 € |
Neugahlener Straße 55 | 110 m² | 190.294,50 € |
Neugahlener Straße 57 | 85 m² | 147.045,75 € |
Neugahlener Straße 59 | 185 m² | 320.040,75 € |
Neugahlener Straße 61 | 178 m² | 307.931,10 € |
Neugahlener Straße 63 | 74 m² | 128.016,30 € |
Neugahlener Straße 65 | 74 m² | 128.016,30 € |
Neugahlener Straße 67 | 97 m² | 167.805,15 € |
Neugahlener Straße 69 | 84 m² | 145.315,80 € |
Neugahlener Straße 71 | 83 m² | 143.585,85 € |
Neugahlener Straße 73 | 95 m² | 164.345,25 € |
Gesamt | 6.167,00 m² | 10.668.601,65 € |
|
Allgemeine Informationen über Neugahlener Straße 46149 Oberhausen
Stadt: | Oberhausen |
Region: | Oberhausen |
PLZ: | 46149 |
Strasse: | Neugahlener Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Neugahlener Straße 46149 Oberhausen
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 1696.03 € |
2023 | 1718.44 € | 2022 | 1915.19 € | 2021 | 1484.73 € | 2020 | 1272.01 € | 2019 | 1230.93 € | 2018 | 1232.51 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Neugahlener Straße 46149 Oberhausen
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 7.42 € | 10.39 € |
2023 | 7.32 € | 10.31 € |
2022 | 6.87 € | 9.66 € |
2021 | 6.46 € | 9.17 € |
2020 | 6.44 € | 8.9 € |
2019 | 6.22 € | 8.65 € |
2018 | 6.04 € | 8.44 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Neugahlener Straße 46149 Oberhausen
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 286.41 € | 229.13 € |
2023 | 310.71 € | 306.92 € | 2022 | 215.48 € | 172.38 € | 2021 | 496.12 € | 390.98 € | 2020 | 380.09 € | 144.94 € | 2019 | 365.5 € | 292.4 € |
Karte Neugahlener Straße 46149 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Neugahlener Straße 46149 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 102.610 € | 151.117 € | Ø Schneller Verkauf | 93.282 € | 136.005 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 111.938 € | 166.228 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Neugahlener Straße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1697 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 102.610 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 151.117 € / m². Die in Neugahlener Straße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 117.535 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 143.654 € erzielen.
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