Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Neugahlener Straße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Neugahlener Straße Oberhausen

Wohnung1594.27 € / m²
Haus1729.95 € / m²

Mietspiegel Neugahlener Straße Oberhausen

Kaltmiete7.42 € / m²
Nebenkosten2.98 € / m²
Warmmiete10.39 € / m²

Bodenrichtwert Neugahlener Straße Oberhausen

Erschlossen286.41 € / m²
Unerschlossen229.13 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Neugahlener Straße in 46149 Oberhausen 1696.03 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1594.27 €, bei Häusern bei 1729.95 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.42 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.98 € / m², was eine Warmmiete von 10.39 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Neugahlener Straße in 46149 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Neugahlener Straße in 46149 Oberhausen wurde mit 286.41 € / m² für erschlossenes und 229.13 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Neugahlener Straße in 46149 Oberhausen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Neugahlener Straße 2225 m²389.238,75 €
Neugahlener Straße 3161 m²278.521,95 €
Neugahlener Straße 5163 m²281.981,85 €
Neugahlener Straße 7142 m²245.652,90 €
Neugahlener Straße 887 m²150.505,65 €
Neugahlener Straße 960 m²103.797,00 €
Neugahlener Straße 1098 m²169.535,10 €
Neugahlener Straße 11108 m²186.834,60 €
Neugahlener Straße 1295 m²164.345,25 €
Neugahlener Straße 1370 m²121.096,50 €
Neugahlener Straße 14195 m²337.340,25 €
Neugahlener Straße 1590 m²155.695,50 €
Neugahlener Straße 17195 m²337.340,25 €
Neugahlener Straße 1877 m²133.206,15 €
Neugahlener Straße 20126 m²217.973,70 €
Neugahlener Straße 21131 m²226.623,45 €
Neugahlener Straße 2288 m²152.235,60 €
Neugahlener Straße 23120 m²207.594,00 €
Neugahlener Straße 24117 m²202.404,15 €
Neugahlener Straße 25123 m²212.783,85 €
Neugahlener Straße 27128 m²221.433,60 €
Neugahlener Straße 28245 m²423.837,75 €
Neugahlener Straße 2980 m²138.396,00 €
Neugahlener Straße 3096 m²166.075,20 €
Neugahlener Straße 31148 m²256.032,60 €
Neugahlener Straße 32111 m²192.024,45 €
Neugahlener Straße 3479 m²136.666,05 €
Neugahlener Straße 3661 m²105.526,95 €
Neugahlener Straße 37111 m²192.024,45 €
Neugahlener Straße 3861 m²105.526,95 €
Neugahlener Straße 3996 m²166.075,20 €
Neugahlener Straße 40222 m²384.048,90 €
Neugahlener Straße 41146 m²252.572,70 €
Neugahlener Straße 4233 m²57.088,35 €
Neugahlener Straße 44159 m²275.062,05 €
Neugahlener Straße 4678 m²134.936,10 €
Neugahlener Straße 47159 m²275.062,05 €
Neugahlener Straße 48108 m²186.834,60 €
Neugahlener Straße 49133 m²230.083,35 €
Neugahlener Straße 5081 m²140.125,95 €
Neugahlener Straße 51221 m²382.318,95 €
Neugahlener Straße 5275 m²129.746,25 €
Neugahlener Straße 55110 m²190.294,50 €
Neugahlener Straße 5785 m²147.045,75 €
Neugahlener Straße 59185 m²320.040,75 €
Neugahlener Straße 61178 m²307.931,10 €
Neugahlener Straße 6374 m²128.016,30 €
Neugahlener Straße 6574 m²128.016,30 €
Neugahlener Straße 6797 m²167.805,15 €
Neugahlener Straße 6984 m²145.315,80 €
Neugahlener Straße 7183 m²143.585,85 €
Neugahlener Straße 7395 m²164.345,25 €
Gesamt6.167,00 m²10.668.601,65 €


Immobilienpreise Neugahlener Straße 46149 Oberhausen

Allgemeine Informationen über Neugahlener Straße 46149 Oberhausen

Stadt:Oberhausen
Region:Oberhausen
PLZ:46149
Strasse:Neugahlener Straße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Neugahlener Straße 46149 Oberhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20241696.03 €
20231718.44 €
20221915.19 €
20211484.73 €
20201272.01 €
20191230.93 €
20181232.51 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Neugahlener Straße 46149 Oberhausen

JahrKaltWarm
20247.42 €10.39 €
20237.32 €10.31 €
20226.87 €9.66 €
20216.46 €9.17 €
20206.44 €8.9 €
20196.22 €8.65 €
20186.04 €8.44 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Neugahlener Straße 46149 Oberhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024286.41 €229.13 €
2023310.71 €306.92 €
2022215.48 €172.38 €
2021496.12 €390.98 €
2020380.09 €144.94 €
2019365.5 €292.4 €

Karte Neugahlener Straße 46149 Oberhausen




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Neugahlener Straße 46149 Oberhausen


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis102.610 €151.117 €
Ø Schneller Verkauf93.282 €136.005 €
Ø hochpreisiger Verkauf111.938 €166.228 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Neugahlener Straße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1697 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 102.610 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 151.117 € / m². Die in Neugahlener Straße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 117.535 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 143.654 € erzielen.
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