Oldenburger Straße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Oldenburger Straße Oberhausen
| Wohnung | 1526.36 € / m² | |
| Haus | 1656.27 € / m² |
Mietspiegel Oldenburger Straße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.14 € / m² |
| Nebenkosten | 2.85 € / m² |
| Warmmiete | 10 € / m² |
Bodenrichtwert Oldenburger Straße Oberhausen
| Erschlossen | 265.34 € / m² |
| Unerschlossen | 212.27 € / m² |
Am 16.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Oldenburger Straße in 46149 Oberhausen 1623.79 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1526.36 €, bei Häusern bei 1656.27 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.14 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.85 € / m², was eine Warmmiete von 10 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Oldenburger Straße in 46149 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Oldenburger Straße in 46149 Oberhausen wurde mit 265.34 € / m² für erschlossenes und 212.27 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Oldenburger Straße in 46149 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Oldenburger Straße 2 | 107 m² | 177.220,89 € |
| Oldenburger Straße 3 | 88 m² | 145.751,76 € |
| Oldenburger Straße 4 | 65 m² | 107.657,55 € |
| Oldenburger Straße 5 | 62 m² | 102.688,74 € |
| Oldenburger Straße 6 | 63 m² | 104.345,01 € |
| Oldenburger Straße 7 | 65 m² | 107.657,55 € |
| Oldenburger Straße 8 | 63 m² | 104.345,01 € |
| Oldenburger Straße 9 | 60 m² | 99.376,20 € |
| Oldenburger Straße 11 | 69 m² | 114.282,63 € |
| Oldenburger Straße 13 | 66 m² | 109.313,82 € |
| Oldenburger Straße 14 | 68 m² | 112.626,36 € |
| Oldenburger Straße 15 | 66 m² | 109.313,82 € |
| Oldenburger Straße 16 | 68 m² | 112.626,36 € |
| Oldenburger Straße 18 | 62 m² | 102.688,74 € |
| Oldenburger Straße 20 | 67 m² | 110.970,09 € |
| Oldenburger Straße 22 | 217 m² | 359.410,59 € |
| Oldenburger Straße 23 | 139 m² | 230.221,53 € |
| Oldenburger Straße 24 | 108 m² | 178.877,16 € |
| Oldenburger Straße 25 | 139 m² | 230.221,53 € |
| Oldenburger Straße 26 | 148 m² | 245.127,96 € |
| Oldenburger Straße 27 | 157 m² | 260.034,39 € |
| Oldenburger Straße 28 | 104 m² | 172.252,08 € |
| Oldenburger Straße 29 | 141 m² | 233.534,07 € |
| Oldenburger Straße 30 | 148 m² | 245.127,96 € |
| Oldenburger Straße 31 | 99 m² | 163.970,73 € |
| Oldenburger Straße 32 | 149 m² | 246.784,23 € |
| Oldenburger Straße 33 | 56 m² | 92.751,12 € |
| Oldenburger Straße 34 | 101 m² | 167.283,27 € |
| Oldenburger Straße 35 | 49 m² | 81.157,23 € |
| Oldenburger Straße 36 | 84 m² | 139.126,68 € |
| Oldenburger Straße 37 | 103 m² | 170.595,81 € |
| Oldenburger Straße 38 | 68 m² | 112.626,36 € |
| Oldenburger Straße 39 | 98 m² | 162.314,46 € |
| Oldenburger Straße 40 | 86 m² | 142.439,22 € |
| Oldenburger Straße 41 | 128 m² | 212.002,56 € |
| Oldenburger Straße 42 | 154 m² | 255.065,58 € |
| Oldenburger Straße 43 | 75 m² | 124.220,25 € |
| Oldenburger Straße 45 | 49 m² | 81.157,23 € |
| Gesamt | 3.639,00 m² | 6.027.166,53 € |
|
Allgemeine Informationen über Oldenburger Straße 46149 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46149 |
| Strasse: | Oldenburger Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Oldenburger Straße 46149 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1623.79 € |
| 2023 | 1648.3 € | | 2022 | 1837.02 € | | 2021 | 1424.13 € | | 2020 | 1220.09 € | | 2019 | 1180.69 € | | 2018 | 1182.21 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Oldenburger Straße 46149 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.14 € | 10 € |
| 2023 | 7.02 € | 9.89 € |
| 2022 | 6.59 € | 9.27 € |
| 2021 | 6.2 € | 8.8 € |
| 2020 | 6.18 € | 8.54 € |
| 2019 | 5.96 € | 8.3 € |
| 2018 | 5.79 € | 8.09 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Oldenburger Straße 46149 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 265.34 € | 212.27 € |
| 2023 | 298.03 € | 294.4 € | | 2022 | 206.68 € | 165.34 € | | 2021 | 475.87 € | 375.02 € | | 2020 | 364.58 € | 139.02 € | | 2019 | 350.58 € | 280.46 € |
Karte Oldenburger Straße 46149 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Oldenburger Straße 46149 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 98.240 € | 144.680 € | | Ø Schneller Verkauf | 89.309 € | 130.212 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 107.171 € | 159.148 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Oldenburger Straße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1624 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 98.240 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 144.680 € / m². Die in Oldenburger Straße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 112.529 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 137.536 € erzielen.
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