Torgaustraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Torgaustraße Oberhausen
| Wohnung | 1636.78 € / m² | |
| Haus | 1776.09 € / m² |
Mietspiegel Torgaustraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.65 € / m² |
| Nebenkosten | 3.06 € / m² |
| Warmmiete | 10.72 € / m² |
Bodenrichtwert Torgaustraße Oberhausen
| Erschlossen | 284.53 € / m² |
| Unerschlossen | 227.62 € / m² |
Am 20.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Torgaustraße in 46149 Oberhausen 1741.26 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1636.78 €, bei Häusern bei 1776.09 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.65 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.06 € / m², was eine Warmmiete von 10.72 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Torgaustraße in 46149 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Torgaustraße in 46149 Oberhausen wurde mit 284.53 € / m² für erschlossenes und 227.62 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Torgaustraße in 46149 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Torgaustraße 2 | 167 m² | 296.607,03 € |
| Torgaustraße 4 | 168 m² | 298.383,12 € |
| Torgaustraße 5 | 80 m² | 142.087,20 € |
| Torgaustraße 6 | 169 m² | 300.159,21 € |
| Torgaustraße 7 | 129 m² | 229.115,61 € |
| Torgaustraße 8 | 167 m² | 296.607,03 € |
| Torgaustraße 9 | 76 m² | 134.982,84 € |
| Torgaustraße 11 | 75 m² | 133.206,75 € |
| Torgaustraße 13 | 73 m² | 129.654,57 € |
| Torgaustraße 14 | 162 m² | 287.726,58 € |
| Torgaustraße 16 | 173 m² | 307.263,57 € |
| Torgaustraße 17 | 86 m² | 152.743,74 € |
| Torgaustraße 18 | 214 m² | 380.083,26 € |
| Torgaustraße 20 | 143 m² | 253.980,87 € |
| Torgaustraße 21 | 119 m² | 211.354,71 € |
| Torgaustraße 22 | 80 m² | 142.087,20 € |
| Torgaustraße 23 | 83 m² | 147.415,47 € |
| Torgaustraße 25 | 85 m² | 150.967,65 € |
| Torgaustraße 27 | 84 m² | 149.191,56 € |
| Gesamt | 2.333,00 m² | 4.143.617,97 € |
Allgemeine Informationen über Torgaustraße 46149 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46149 |
| Strasse: | Torgaustraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Torgaustraße 46149 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1741.26 € |
| 2023 | 1767.54 € | | 2022 | 1969.91 € | | 2021 | 1527.15 € | | 2020 | 1308.36 € | | 2019 | 1266.1 € | | 2018 | 1267.73 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Torgaustraße 46149 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.65 € | 10.72 € |
| 2023 | 7.53 € | 10.6 € |
| 2022 | 7.07 € | 9.94 € |
| 2021 | 6.65 € | 9.44 € |
| 2020 | 6.63 € | 9.15 € |
| 2019 | 6.39 € | 8.9 € |
| 2018 | 6.21 € | 8.68 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Torgaustraße 46149 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 284.53 € | 227.62 € |
| 2023 | 319.59 € | 315.69 € | | 2022 | 221.64 € | 177.31 € | | 2021 | 510.29 € | 402.15 € | | 2020 | 390.95 € | 149.08 € | | 2019 | 375.94 € | 300.75 € |
Karte Torgaustraße 46149 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Torgaustraße 46149 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 105.347 € | 155.147 € | | Ø Schneller Verkauf | 95.770 € | 139.632 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 114.924 € | 170.661 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Torgaustraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1742 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 105.347 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 155.147 € / m². Die in Torgaustraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 120.670 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 147.485 € erzielen.
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