Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Eduardstraße Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Eduardstraße Duisburg

Wohnung1536.96 € / m²
Haus1667.76 € / m²

Mietspiegel Eduardstraße Duisburg

Kaltmiete7.46 € / m²
Nebenkosten3.3 € / m²
Warmmiete10.77 € / m²

Bodenrichtwert Eduardstraße Duisburg

Erschlossen519.2 € / m²
Unerschlossen510.99 € / m²


Am 15.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Eduardstraße in 47166 Duisburg 1635.06 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1536.96 €, bei Häusern bei 1667.76 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.46 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.3 € / m², was eine Warmmiete von 10.77 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Eduardstraße in 47166 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Eduardstraße in 47166 Duisburg wurde mit 519.2 € / m² für erschlossenes und 510.99 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Eduardstraße in 47166 Duisburg

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Eduardstraße 297 m²161.772,72 €
Eduardstraße 398 m²163.440,48 €
Eduardstraße 495 m²158.437,20 €
Eduardstraße 597 m²161.772,72 €
Eduardstraße 694 m²156.769,44 €
Eduardstraße 796 m²160.104,96 €
Eduardstraße 896 m²160.104,96 €
Eduardstraße 996 m²160.104,96 €
Eduardstraße 1094 m²156.769,44 €
Eduardstraße 1196 m²160.104,96 €
Eduardstraße 1294 m²156.769,44 €
Eduardstraße 13149 m²248.496,24 €
Eduardstraße 1494 m²156.769,44 €
Eduardstraße 15149 m²248.496,24 €
Eduardstraße 1697 m²161.772,72 €
Eduardstraße 17149 m²248.496,24 €
Eduardstraße 1894 m²156.769,44 €
Eduardstraße 2094 m²156.769,44 €
Eduardstraße 2295 m²158.437,20 €
Eduardstraße 2497 m²161.772,72 €
Eduardstraße 26150 m²250.164,00 €
Eduardstraße 28149 m²248.496,24 €
Gesamt2.370,00 m²3.952.591,20 €


Immobilienpreise Eduardstraße 47166 Duisburg

Allgemeine Informationen über Eduardstraße 47166 Duisburg

Stadt:Duisburg
Region:Duisburg
PLZ:47166
Strasse:Eduardstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Eduardstraße 47166 Duisburg

Jahr Quadratmeterpreis
20241635.06 €
20231678.72 €
20222028.23 €
20211642.91 €
20201422.43 €
20191290.03 €
20181224.19 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Eduardstraße 47166 Duisburg

JahrKaltWarm
20247.46 €10.77 €
20237.37 €10.61 €
20227.01 €9.87 €
20216.65 €9.45 €
20206.42 €9.11 €
20196.27 €8.95 €
20185.92 €8.54 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Eduardstraße 47166 Duisburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024519.2 €510.99 €
2023571.22 €501.35 €
2022761.17 €507.18 €
2021310.77 €171.62 €
2020780.04 €270.33 €
2019229.16 €183.33 €

Karte Eduardstraße 47166 Duisburg




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Eduardstraße 47166 Duisburg


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis98.922 €145.684 €
Ø Schneller Verkauf89.929 €131.116 €
Ø hochpreisiger Verkauf107.914 €160.253 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Eduardstraße, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1636 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 98.922 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 145.684 € / m². Die in Eduardstraße, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 113.310 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 138.490 € erzielen.
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