Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Am Eschenbruch Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Am Eschenbruch Duisburg

Wohnung1535.28 € / m²
Haus1665.95 € / m²

Mietspiegel Am Eschenbruch Duisburg

Kaltmiete7.45 € / m²
Nebenkosten3.3 € / m²
Warmmiete10.76 € / m²

Bodenrichtwert Am Eschenbruch Duisburg

Erschlossen531.83 € / m²
Unerschlossen523.41 € / m²


Am 15.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Eschenbruch in 47269 Duisburg 1633.28 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1535.28 €, bei Häusern bei 1665.95 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.45 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.3 € / m², was eine Warmmiete von 10.76 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Eschenbruch in 47269 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Eschenbruch in 47269 Duisburg wurde mit 531.83 € / m² für erschlossenes und 523.41 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Am Eschenbruch in 47269 Duisburg

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Am Eschenbruch 386 m²143.271,70 €
Gesamt86,00 m²143.271,70 €


Immobilienpreise Am Eschenbruch 47269 Duisburg

Allgemeine Informationen über Am Eschenbruch 47269 Duisburg

Stadt:Duisburg
Region:Duisburg
PLZ:47269
Strasse:Am Eschenbruch


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Eschenbruch 47269 Duisburg

Jahr Quadratmeterpreis
20241633.28 €
20231676.89 €
20222026.02 €
20211641.12 €
20201420.88 €
20191288.62 €
20181222.86 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Eschenbruch 47269 Duisburg

JahrKaltWarm
20247.45 €10.76 €
20237.36 €10.59 €
20227.01 €9.86 €
20216.64 €9.44 €
20206.41 €9.1 €
20196.26 €8.94 €
20185.91 €8.53 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Eschenbruch 47269 Duisburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024531.83 €523.41 €
2023585.11 €513.54 €
2022779.67 €519.51 €
2021318.33 €175.8 €
2020799.01 €276.9 €
2019234.73 €187.78 €

Karte Am Eschenbruch 47269 Duisburg




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Eschenbruch 47269 Duisburg


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis98.814 €145.526 €
Ø Schneller Verkauf89.831 €130.973 €
Ø hochpreisiger Verkauf107.797 €160.078 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Eschenbruch, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1634 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 98.814 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 145.526 € / m². Die in Am Eschenbruch, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 113.187 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 138.339 € erzielen.
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