Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Donaustraße Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Donaustraße Duisburg

Wohnung1580.85 € / m²
Haus1715.39 € / m²

Mietspiegel Donaustraße Duisburg

Kaltmiete7.67 € / m²
Nebenkosten3.4 € / m²
Warmmiete11.08 € / m²

Bodenrichtwert Donaustraße Duisburg

Erschlossen547.61 € / m²
Unerschlossen538.94 € / m²


Am 15.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Donaustraße in 47269 Duisburg 1681.75 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1580.85 €, bei Häusern bei 1715.39 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.67 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.4 € / m², was eine Warmmiete von 11.08 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Donaustraße in 47269 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Donaustraße in 47269 Duisburg wurde mit 547.61 € / m² für erschlossenes und 538.94 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Donaustraße in 47269 Duisburg

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Donaustraße 1189 m²324.208,71 €
Donaustraße 2183 m²313.916,37 €
Donaustraße 3179 m²307.054,81 €
Donaustraße 4183 m²313.916,37 €
Donaustraße 5169 m²289.900,91 €
Donaustraße 6186 m²319.062,54 €
Donaustraße 7176 m²301.908,64 €
Donaustraße 8171 m²293.331,69 €
Donaustraße 9195 m²334.501,05 €
Donaustraße 10180 m²308.770,20 €
Donaustraße 11185 m²317.347,15 €
Donaustraße 12188 m²322.493,32 €
Donaustraße 13166 m²284.754,74 €
Donaustraße 14187 m²320.777,93 €
Donaustraße 15173 m²296.762,47 €
Donaustraße 16170 m²291.616,30 €
Donaustraße 17191 m²327.639,49 €
Donaustraße 18174 m²298.477,86 €
Donaustraße 19182 m²312.200,98 €
Donaustraße 20186 m²319.062,54 €
Donaustraße 22188 m²322.493,32 €
Donaustraße 28151 m²259.023,89 €
Donaustraße 30291 m²499.178,49 €
Donaustraße 34128 m²219.569,92 €
Donaustraße 36103 m²176.685,17 €
Donaustraße 38109 m²186.977,51 €
Donaustraße 40107 m²183.546,73 €
Donaustraße 42144 m²247.016,16 €
Donaustraße 4481 m²138.946,59 €
Donaustraße 4695 m²162.962,05 €
Donaustraße 48131 m²224.716,09 €
Donaustraße 5078 m²133.800,42 €
Donaustraße 52127 m²217.854,53 €
Donaustraße 54131 m²224.716,09 €
Donaustraße 56142 m²243.585,38 €
Donaustraße 58139 m²238.439,21 €
Donaustraße 60140 m²240.154,60 €
Donaustraße 62150 m²257.308,50 €
Donaustraße 70203 m²348.224,17 €
Gesamt6.251,00 m²10.722.902,89 €


Immobilienpreise Donaustraße 47269 Duisburg

Allgemeine Informationen über Donaustraße 47269 Duisburg

Stadt:Duisburg
Region:Duisburg
PLZ:47269
Strasse:Donaustraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Donaustraße 47269 Duisburg

Jahr Quadratmeterpreis
20241681.75 €
20231726.65 €
20222086.14 €
20211689.82 €
20201463.05 €
20191326.86 €
20181259.14 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Donaustraße 47269 Duisburg

JahrKaltWarm
20247.67 €11.08 €
20237.58 €10.91 €
20227.21 €10.15 €
20216.84 €9.72 €
20206.6 €9.37 €
20196.45 €9.21 €
20186.09 €8.78 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Donaustraße 47269 Duisburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024547.61 €538.94 €
2023602.48 €528.78 €
2022802.81 €534.92 €
2021327.77 €181.01 €
2020822.71 €285.12 €
2019241.7 €193.36 €

Karte Donaustraße 47269 Duisburg




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Donaustraße 47269 Duisburg


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis101.746 €149.844 €
Ø Schneller Verkauf92.497 €134.860 €
Ø hochpreisiger Verkauf110.996 €164.829 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Donaustraße, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1682 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 101.746 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 149.844 € / m². Die in Donaustraße, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 116.546 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 142.445 € erzielen.
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