Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Lechstraße Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Lechstraße Duisburg

Wohnung1583.88 € / m²
Haus1718.68 € / m²

Mietspiegel Lechstraße Duisburg

Kaltmiete7.69 € / m²
Nebenkosten3.4 € / m²
Warmmiete11.1 € / m²

Bodenrichtwert Lechstraße Duisburg

Erschlossen548.66 € / m²
Unerschlossen539.98 € / m²


Am 15.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Lechstraße in 47269 Duisburg 1684.98 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1583.88 €, bei Häusern bei 1718.68 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.69 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.4 € / m², was eine Warmmiete von 11.1 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Lechstraße in 47269 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Lechstraße in 47269 Duisburg wurde mit 548.66 € / m² für erschlossenes und 539.98 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Lechstraße in 47269 Duisburg

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Lechstraße 1153 m²262.958,04 €
Lechstraße 3154 m²264.676,72 €
Lechstraße 5154 m²264.676,72 €
Lechstraße 7154 m²264.676,72 €
Lechstraße 9155 m²266.395,40 €
Lechstraße 11153 m²262.958,04 €
Lechstraße 13151 m²259.520,68 €
Lechstraße 15155 m²266.395,40 €
Lechstraße 17166 m²285.300,88 €
Lechstraße 19157 m²269.832,76 €
Gesamt1.552,00 m²2.667.391,36 €


Immobilienpreise Lechstraße 47269 Duisburg

Allgemeine Informationen über Lechstraße 47269 Duisburg

Stadt:Duisburg
Region:Duisburg
PLZ:47269
Strasse:Lechstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Lechstraße 47269 Duisburg

Jahr Quadratmeterpreis
20241684.98 €
20231729.97 €
20222090.15 €
20211693.07 €
20201465.86 €
20191329.41 €
20181261.56 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Lechstraße 47269 Duisburg

JahrKaltWarm
20247.69 €11.1 €
20237.6 €10.93 €
20227.23 €10.17 €
20216.85 €9.74 €
20206.61 €9.39 €
20196.46 €9.23 €
20186.1 €8.8 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Lechstraße 47269 Duisburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024548.66 €539.98 €
2023603.63 €529.79 €
2022804.35 €535.95 €
2021328.4 €181.36 €
2020824.3 €285.67 €
2019242.16 €193.73 €

Karte Lechstraße 47269 Duisburg




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Lechstraße 47269 Duisburg


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis101.942 €150.132 €
Ø Schneller Verkauf92.674 €135.119 €
Ø hochpreisiger Verkauf111.209 €165.145 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Lechstraße, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1685 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 101.942 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 150.132 € / m². Die in Lechstraße, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 116.770 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 142.718 € erzielen.
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