Am Nordgraben Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2023
Immobilienpreise Am Nordgraben Duisburg
| Wohnung | 1745.16 € / m² | |
| Haus | 1893.68 € / m² |
Mietspiegel Am Nordgraben Duisburg
| Kaltmiete | 8 € / m² |
| Nebenkosten | 3.5 € / m² |
| Warmmiete | 11.52 € / m² |
Bodenrichtwert Am Nordgraben Duisburg
| Erschlossen | 622.97 € / m² |
| Unerschlossen | 559.69 € / m² |
Am 10.12.2023 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Nordgraben in 47279 Duisburg 1856.55 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1745.16 €, bei Häusern bei 1893.68 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.5 € / m², was eine Warmmiete von 11.52 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Nordgraben in 47279 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Nordgraben in 47279 Duisburg wurde mit 622.97 € / m² für erschlossenes und 559.69 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Nordgraben in 47279 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Nordgraben 2 | 165 m² | 312.457,20 € |
| Am Nordgraben 4 | 164 m² | 310.563,52 € |
| Am Nordgraben 6 | 158 m² | 299.201,44 € |
| Am Nordgraben 8 | 158 m² | 299.201,44 € |
| Am Nordgraben 10 | 163 m² | 308.669,84 € |
| Am Nordgraben 12 | 164 m² | 310.563,52 € |
| Am Nordgraben 14 | 159 m² | 301.095,12 € |
| Am Nordgraben 16 | 161 m² | 304.882,48 € |
| Am Nordgraben 18 | 164 m² | 310.563,52 € |
| Am Nordgraben 20 | 164 m² | 310.563,52 € |
| Am Nordgraben 22 | 164 m² | 310.563,52 € |
| Am Nordgraben 24 | 163 m² | 308.669,84 € |
| Am Nordgraben 26 | 162 m² | 306.776,16 € |
| Am Nordgraben 28 | 163 m² | 308.669,84 € |
| Gesamt | 2.272,00 m² | 4.302.440,96 € |
Allgemeine Informationen über Am Nordgraben 47279 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47279 |
| Strasse: | Am Nordgraben |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Nordgraben 47279 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2023 | 1856.55 € |
| 2022 | 2210.5 € | | 2021 | 1790.55 € | | 2020 | 1550.26 € | | 2019 | 1405.95 € | | 2018 | 1334.2 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Nordgraben 47279 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2023 | 8 € | 11.52 € |
| 2022 | 7.64 € | 10.76 € |
| 2021 | 7.24 € | 10.3 € |
| 2020 | 6.99 € | 9.93 € |
| 2019 | 6.83 € | 9.76 € |
| 2018 | 6.45 € | 9.3 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Nordgraben 47279 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2023 | 622.97 € | 559.69 € |
| 2022 | 819.01 € | 545.72 € | | 2021 | 334.38 € | 184.67 € | | 2020 | 839.31 € | 290.87 € | | 2019 | 246.58 € | 197.26 € |
Karte Am Nordgraben 47279 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Nordgraben 47279 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 112.322 € | 165.419 € | | Ø Schneller Verkauf | 102.111 € | 148.877 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 122.533 € | 181.961 € |
Im Jahr 2023 werden Wohnungen in Am Nordgraben, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1857 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 112.322 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 165.419 € / m². Die in Am Nordgraben, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 128.659 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 157.250 € erzielen.
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