Am Südgraben Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2023
Immobilienpreise Am Südgraben Duisburg
| Wohnung | 1704.08 € / m² | |
| Haus | 1849.11 € / m² |
Mietspiegel Am Südgraben Duisburg
| Kaltmiete | 7.81 € / m² |
| Nebenkosten | 3.42 € / m² |
| Warmmiete | 11.24 € / m² |
Bodenrichtwert Am Südgraben Duisburg
| Erschlossen | 608.3 € / m² |
| Unerschlossen | 546.51 € / m² |
Am 10.12.2023 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Südgraben in 47279 Duisburg 1812.85 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1704.08 €, bei Häusern bei 1849.11 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.81 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.42 € / m², was eine Warmmiete von 11.24 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Südgraben in 47279 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Südgraben in 47279 Duisburg wurde mit 608.3 € / m² für erschlossenes und 546.51 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Südgraben in 47279 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Südgraben 1 | 57 m² | 105.399,27 € |
| Am Südgraben 2 | 53 m² | 98.002,83 € |
| Am Südgraben 3 | 56 m² | 103.550,16 € |
| Am Südgraben 4 | 45 m² | 83.209,95 € |
| Am Südgraben 5 | 43 m² | 79.511,73 € |
| Am Südgraben 7 | 95 m² | 175.665,45 € |
| Am Südgraben 8 | 105 m² | 194.156,55 € |
| Am Südgraben 9 | 57 m² | 105.399,27 € |
| Am Südgraben 11 | 56 m² | 103.550,16 € |
| Am Südgraben 12 | 140 m² | 258.875,40 € |
| Am Südgraben 13 | 44 m² | 81.360,84 € |
| Am Südgraben 15 | 56 m² | 103.550,16 € |
| Am Südgraben 17 | 57 m² | 105.399,27 € |
| Am Südgraben 19 | 62 m² | 114.644,82 € |
| Am Südgraben 21 | 56 m² | 103.550,16 € |
| Am Südgraben 23 | 70 m² | 129.437,70 € |
| Am Südgraben 25 | 104 m² | 192.307,44 € |
| Gesamt | 1.156,00 m² | 2.137.571,16 € |
Allgemeine Informationen über Am Südgraben 47279 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47279 |
| Strasse: | Am Südgraben |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Südgraben 47279 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2023 | 1812.85 € |
| 2022 | 2158.46 € | | 2021 | 1748.4 € | | 2020 | 1513.76 € | | 2019 | 1372.86 € | | 2018 | 1302.79 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Südgraben 47279 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2023 | 7.81 € | 11.24 € |
| 2022 | 7.46 € | 10.5 € |
| 2021 | 7.07 € | 10.06 € |
| 2020 | 6.83 € | 9.7 € |
| 2019 | 6.67 € | 9.53 € |
| 2018 | 6.3 € | 9.08 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Südgraben 47279 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2023 | 608.3 € | 546.51 € |
| 2022 | 799.73 € | 532.87 € | | 2021 | 326.51 € | 180.32 € | | 2020 | 819.55 € | 284.02 € | | 2019 | 240.77 € | 192.62 € |
Karte Am Südgraben 47279 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Südgraben 47279 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 109.678 € | 161.525 € | | Ø Schneller Verkauf | 99.707 € | 145.373 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 119.649 € | 177.678 € |
Im Jahr 2023 werden Wohnungen in Am Südgraben, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1813 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 109.678 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 161.525 € / m². Die in Am Südgraben, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 125.631 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 153.549 € erzielen.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
|
