Teichgraben Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2023
Immobilienpreise Teichgraben Duisburg
| Wohnung | 1603.84 € / m² | |
| Haus | 1740.33 € / m² |
Mietspiegel Teichgraben Duisburg
| Kaltmiete | 7.35 € / m² |
| Nebenkosten | 3.22 € / m² |
| Warmmiete | 10.58 € / m² |
Bodenrichtwert Teichgraben Duisburg
| Erschlossen | 572.52 € / m² |
| Unerschlossen | 514.37 € / m² |
Am 10.12.2023 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Teichgraben in 47279 Duisburg 1706.21 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1603.84 €, bei Häusern bei 1740.33 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.35 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.22 € / m², was eine Warmmiete von 10.58 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Teichgraben in 47279 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Teichgraben in 47279 Duisburg wurde mit 572.52 € / m² für erschlossenes und 514.37 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Teichgraben in 47279 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Teichgraben 1 | 58 m² | 100.939,14 € |
| Teichgraben 2 | 48 m² | 83.535,84 € |
| Teichgraben 4 | 49 m² | 85.276,17 € |
| Gesamt | 155,00 m² | 269.751,15 € |
Allgemeine Informationen über Teichgraben 47279 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47279 |
| Strasse: | Teichgraben |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Teichgraben 47279 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2023 | 1706.21 € |
| 2022 | 2031.49 € | | 2021 | 1645.55 € | | 2020 | 1424.72 € | | 2019 | 1292.1 € | | 2018 | 1226.16 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Teichgraben 47279 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2023 | 7.35 € | 10.58 € |
| 2022 | 7.03 € | 9.89 € |
| 2021 | 6.66 € | 9.47 € |
| 2020 | 6.43 € | 9.13 € |
| 2019 | 6.28 € | 8.97 € |
| 2018 | 5.93 € | 8.55 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Teichgraben 47279 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2023 | 572.52 € | 514.37 € |
| 2022 | 752.68 € | 501.52 € | | 2021 | 307.31 € | 169.71 € | | 2020 | 771.34 € | 267.32 € | | 2019 | 226.61 € | 181.29 € |
Karte Teichgraben 47279 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Teichgraben 47279 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 103.226 € | 152.024 € | | Ø Schneller Verkauf | 93.842 € | 136.821 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 112.610 € | 167.226 € |
Im Jahr 2023 werden Wohnungen in Teichgraben, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1707 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 103.226 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 152.024 € / m². Die in Teichgraben, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 118.241 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 144.516 € erzielen.
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