Waldlehne Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2023
Immobilienpreise Waldlehne Duisburg
| Wohnung | 1592.33 € / m² | |
| Haus | 1727.85 € / m² |
Mietspiegel Waldlehne Duisburg
| Kaltmiete | 7.3 € / m² |
| Nebenkosten | 3.2 € / m² |
| Warmmiete | 10.51 € / m² |
Bodenrichtwert Waldlehne Duisburg
| Erschlossen | 568.41 € / m² |
| Unerschlossen | 510.68 € / m² |
Am 10.12.2023 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Waldlehne in 47279 Duisburg 1693.97 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1592.33 €, bei Häusern bei 1727.85 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.3 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.2 € / m², was eine Warmmiete von 10.51 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Waldlehne in 47279 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Waldlehne in 47279 Duisburg wurde mit 568.41 € / m² für erschlossenes und 510.68 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Waldlehne in 47279 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Waldlehne 1 | 97 m² | 167.601,45 € |
| Waldlehne 2 | 54 m² | 93.303,90 € |
| Waldlehne 3 | 54 m² | 93.303,90 € |
| Waldlehne 4 | 54 m² | 93.303,90 € |
| Waldlehne 5 | 54 m² | 93.303,90 € |
| Waldlehne 6 | 39 m² | 67.386,15 € |
| Waldlehne 7 | 40 m² | 69.114,00 € |
| Waldlehne 8 | 40 m² | 69.114,00 € |
| Waldlehne 9 | 40 m² | 69.114,00 € |
| Waldlehne 10 | 51 m² | 88.120,35 € |
| Waldlehne 11 | 51 m² | 88.120,35 € |
| Waldlehne 12 | 51 m² | 88.120,35 € |
| Waldlehne 13 | 51 m² | 88.120,35 € |
| Waldlehne 14 | 39 m² | 67.386,15 € |
| Waldlehne 15 | 40 m² | 69.114,00 € |
| Waldlehne 16 | 39 m² | 67.386,15 € |
| Waldlehne 17 | 39 m² | 67.386,15 € |
| Waldlehne 18 | 57 m² | 98.487,45 € |
| Waldlehne 19 | 54 m² | 93.303,90 € |
| Waldlehne 20 | 54 m² | 93.303,90 € |
| Waldlehne 21 | 55 m² | 95.031,75 € |
| Gesamt | 1.053,00 m² | 1.819.426,05 € |
Allgemeine Informationen über Waldlehne 47279 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47279 |
| Strasse: | Waldlehne |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Waldlehne 47279 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2023 | 1693.97 € |
| 2022 | 2016.92 € | | 2021 | 1633.75 € | | 2020 | 1414.5 € | | 2019 | 1282.83 € | | 2018 | 1217.36 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Waldlehne 47279 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2023 | 7.3 € | 10.51 € |
| 2022 | 6.97 € | 9.81 € |
| 2021 | 6.61 € | 9.4 € |
| 2020 | 6.38 € | 9.06 € |
| 2019 | 6.23 € | 8.9 € |
| 2018 | 5.89 € | 8.49 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Waldlehne 47279 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2023 | 568.41 € | 510.68 € |
| 2022 | 747.28 € | 497.93 € | | 2021 | 305.1 € | 168.49 € | | 2020 | 765.81 € | 265.4 € | | 2019 | 224.98 € | 179.98 € |
Karte Waldlehne 47279 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Waldlehne 47279 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 102.486 € | 150.933 € | | Ø Schneller Verkauf | 93.169 € | 135.840 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 111.803 € | 166.026 € |
Im Jahr 2023 werden Wohnungen in Waldlehne, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1694 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 102.486 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 150.933 € / m². Die in Waldlehne, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 117.393 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 143.480 € erzielen.
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