Am Eichelberg Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Eichelberg Köln
| Wohnung | 3998.25 € / m² | |
| Haus | 4338.53 € / m² |
Mietspiegel Am Eichelberg Köln
| Kaltmiete | 13.52 € / m² |
| Nebenkosten | 3.12 € / m² |
| Warmmiete | 16.65 € / m² |
Bodenrichtwert Am Eichelberg Köln
| Erschlossen | 1010.3 € / m² |
| Unerschlossen | 724.92 € / m² |
Am 18.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Eichelberg in 50767 Köln 4253.46 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3998.25 €, bei Häusern bei 4338.53 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.52 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.12 € / m², was eine Warmmiete von 16.65 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Eichelberg in 50767 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Eichelberg in 50767 Köln wurde mit 1010.3 € / m² für erschlossenes und 724.92 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Eichelberg in 50767 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Eichelberg 1 | 85 m² | 368.775,05 € |
| Am Eichelberg 2 | 125 m² | 542.316,25 € |
| Am Eichelberg 3 | 84 m² | 364.436,52 € |
| Am Eichelberg 4 | 165 m² | 715.857,45 € |
| Am Eichelberg 5 | 84 m² | 364.436,52 € |
| Am Eichelberg 6 | 124 m² | 537.977,72 € |
| Am Eichelberg 7 | 84 m² | 364.436,52 € |
| Am Eichelberg 9 | 84 m² | 364.436,52 € |
| Am Eichelberg 10 | 157 m² | 681.149,21 € |
| Am Eichelberg 11 | 101 m² | 438.191,53 € |
| Am Eichelberg 12 | 188 m² | 815.643,64 € |
| Am Eichelberg 13 | 112 m² | 485.915,36 € |
| Am Eichelberg 15 | 146 m² | 633.425,38 € |
| Am Eichelberg 16 | 227 m² | 984.846,31 € |
| Am Eichelberg 17 | 110 m² | 477.238,30 € |
| Am Eichelberg 18 | 115 m² | 498.930,95 € |
| Am Eichelberg 19 | 207 m² | 898.075,71 € |
| Am Eichelberg 20 | 150 m² | 650.779,50 € |
| Am Eichelberg 21 | 107 m² | 464.222,71 € |
| Am Eichelberg 22 | 112 m² | 485.915,36 € |
| Am Eichelberg 23 | 123 m² | 533.639,19 € |
| Am Eichelberg 24 | 92 m² | 399.144,76 € |
| Am Eichelberg 26 | 97 m² | 420.837,41 € |
| Am Eichelberg 28 | 89 m² | 386.129,17 € |
| Am Eichelberg 30 | 89 m² | 386.129,17 € |
| Am Eichelberg 34 | 267 m² | 1.158.387,51 € |
| Am Eichelberg 36 | 268 m² | 1.162.726,04 € |
| Am Eichelberg 40 | 125 m² | 542.316,25 € |
| Am Eichelberg 42 | 91 m² | 394.806,23 € |
| Am Eichelberg 44 | 80 m² | 347.082,40 € |
| Am Eichelberg 46 | 80 m² | 347.082,40 € |
| Am Eichelberg 48 | 80 m² | 347.082,40 € |
| Am Eichelberg 50 | 121 m² | 524.962,13 € |
| Am Eichelberg 62 | 78 m² | 338.405,34 € |
| Am Eichelberg 64 | 82 m² | 355.759,46 € |
| Am Eichelberg 66 | 94 m² | 407.821,82 € |
| Am Eichelberg 68 | 106 m² | 459.884,18 € |
| Am Eichelberg 70 | 114 m² | 494.592,42 € |
| Am Eichelberg 72 | 97 m² | 420.837,41 € |
| Am Eichelberg 74 | 97 m² | 420.837,41 € |
| Am Eichelberg 76 | 87 m² | 377.452,11 € |
| Am Eichelberg 78 | 70 m² | 303.697,10 € |
| Gesamt | 4.994,00 m² | 21.666.618,82 € |
|
Allgemeine Informationen über Am Eichelberg 50767 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50767 |
| Strasse: | Am Eichelberg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Eichelberg 50767 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4253.46 € |
| 2023 | 4293.52 € | | 2022 | 5319.15 € | | 2021 | 4542.25 € | | 2020 | 3824.45 € | | 2019 | 3494.99 € | | 2018 | 3411.97 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Eichelberg 50767 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.52 € | 16.65 € |
| 2023 | 13.47 € | 16.61 € |
| 2022 | 13.03 € | 15.8 € |
| 2021 | 12.46 € | 15.27 € |
| 2020 | 11.83 € | 14.45 € |
| 2019 | 11.71 € | 14.24 € |
| 2018 | 11.11 € | 13.6 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Eichelberg 50767 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1010.3 € | 724.92 € |
| 2023 | 994.28 € | 741.32 € | | 2022 | 1056.96 € | 751.21 € | | 2021 | 1164.95 € | 877.73 € | | 2020 | 1014.4 € | 950 € | | 2019 | 641.44 € | 583.04 € |
Karte Am Eichelberg 50767 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Eichelberg 50767 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 257.335 € | 378.984 € | | Ø Schneller Verkauf | 233.941 € | 341.085 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 280.729 € | 416.882 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Eichelberg, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4254 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 257.335 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 378.984 € / m². Die in Am Eichelberg, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 294.765 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 360.269 € erzielen.
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