Fichtenweg Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Fichtenweg Köln
| Wohnung | 3864.58 € / m² | |
| Haus | 4193.49 € / m² |
Mietspiegel Fichtenweg Köln
| Kaltmiete | 13.07 € / m² |
| Nebenkosten | 3.02 € / m² |
| Warmmiete | 16.1 € / m² |
Bodenrichtwert Fichtenweg Köln
| Erschlossen | 976.52 € / m² |
| Unerschlossen | 700.69 € / m² |
Am 18.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Fichtenweg in 50767 Köln 4111.26 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3864.58 €, bei Häusern bei 4193.49 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.07 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.02 € / m², was eine Warmmiete von 16.1 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Fichtenweg in 50767 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Fichtenweg in 50767 Köln wurde mit 976.52 € / m² für erschlossenes und 700.69 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Fichtenweg in 50767 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Fichtenweg 1 | 97 m² | 406.768,53 € |
| Fichtenweg 2 | 111 m² | 465.477,39 € |
| Fichtenweg 3 | 94 m² | 394.188,06 € |
| Fichtenweg 4 | 111 m² | 465.477,39 € |
| Fichtenweg 5 | 94 m² | 394.188,06 € |
| Fichtenweg 6 | 111 m² | 465.477,39 € |
| Fichtenweg 7 | 94 m² | 394.188,06 € |
| Fichtenweg 8 | 111 m² | 465.477,39 € |
| Fichtenweg 9 | 94 m² | 394.188,06 € |
| Fichtenweg 11 | 127 m² | 532.573,23 € |
| Fichtenweg 13 | 126 m² | 528.379,74 € |
| Fichtenweg 15 | 170 m² | 712.893,30 € |
| Fichtenweg 17 | 134 m² | 561.927,66 € |
| Fichtenweg 19 | 126 m² | 528.379,74 € |
| Gesamt | 1.600,00 m² | 6.709.584,00 € |
Allgemeine Informationen über Fichtenweg 50767 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50767 |
| Strasse: | Fichtenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Fichtenweg 50767 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4111.26 € |
| 2023 | 4149.98 € | | 2022 | 5141.33 € | | 2021 | 4390.4 € | | 2020 | 3696.59 € | | 2019 | 3378.15 € | | 2018 | 3297.91 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Fichtenweg 50767 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.07 € | 16.1 € |
| 2023 | 13.02 € | 16.06 € |
| 2022 | 12.6 € | 15.27 € |
| 2021 | 12.04 € | 14.76 € |
| 2020 | 11.44 € | 13.97 € |
| 2019 | 11.32 € | 13.76 € |
| 2018 | 10.74 € | 13.14 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Fichtenweg 50767 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 976.52 € | 700.69 € |
| 2023 | 961.04 € | 716.53 € | | 2022 | 1021.63 € | 726.1 € | | 2021 | 1126.01 € | 848.38 € | | 2020 | 980.48 € | 918.24 € | | 2019 | 620 € | 563.55 € |
Karte Fichtenweg 50767 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Fichtenweg 50767 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 248.732 € | 366.314 € | | Ø Schneller Verkauf | 226.120 € | 329.682 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 271.344 € | 402.945 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Fichtenweg, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4112 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 248.732 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 366.314 € / m². Die in Fichtenweg, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 284.911 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 348.224 € erzielen.
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