Forststraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Forststraße Köln
Wohnung | 4324.52 € / m² | |
Haus | 4692.56 € / m² |
Mietspiegel Forststraße Köln
Kaltmiete | 14.57 € / m² |
Nebenkosten | 3.37 € / m² |
Warmmiete | 17.94 € / m² |
Bodenrichtwert Forststraße Köln
Erschlossen | 1082 € / m² |
Unerschlossen | 807.64 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Forststraße in 50767 Köln 4600.55 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4324.52 €, bei Häusern bei 4692.56 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.57 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.37 € / m², was eine Warmmiete von 17.94 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Forststraße in 50767 Köln ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Forststraße in 50767 Köln wurde mit 1082 € / m² für erschlossenes und 807.64 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Forststraße in 50767 Köln
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Forststraße 1 | 95 m² | 445.793,20 € |
Forststraße 2 | 87 m² | 408.252,72 € |
Forststraße 3 | 94 m² | 441.100,64 € |
Forststraße 4 | 87 m² | 408.252,72 € |
Forststraße 5 | 94 m² | 441.100,64 € |
Forststraße 6 | 87 m² | 408.252,72 € |
Forststraße 7 | 94 m² | 441.100,64 € |
Forststraße 8 | 87 m² | 408.252,72 € |
Forststraße 9 | 94 m² | 441.100,64 € |
Forststraße 10 | 87 m² | 408.252,72 € |
Forststraße 11 | 94 m² | 441.100,64 € |
Forststraße 12 | 87 m² | 408.252,72 € |
Forststraße 13 | 95 m² | 445.793,20 € |
Forststraße 14 | 53 m² | 248.705,68 € |
Forststraße 15 | 111 m² | 520.874,16 € |
Forststraße 16 | 87 m² | 408.252,72 € |
Forststraße 17 | 111 m² | 520.874,16 € |
Forststraße 18 | 87 m² | 408.252,72 € |
Forststraße 19 | 111 m² | 520.874,16 € |
Forststraße 20 | 88 m² | 412.945,28 € |
Forststraße 21 | 111 m² | 520.874,16 € |
Forststraße 22 | 87 m² | 408.252,72 € |
Forststraße 23 | 111 m² | 520.874,16 € |
Forststraße 24 | 87 m² | 408.252,72 € |
Forststraße 25 | 111 m² | 520.874,16 € |
Forststraße 26 | 87 m² | 408.252,72 € |
Forststraße 27 | 111 m² | 520.874,16 € |
Forststraße 28 | 87 m² | 408.252,72 € |
Forststraße 29 | 111 m² | 520.874,16 € |
Forststraße 31 | 111 m² | 520.874,16 € |
Forststraße 32 | 110 m² | 516.181,60 € |
Forststraße 33 | 111 m² | 520.874,16 € |
Forststraße 34 | 110 m² | 516.181,60 € |
Forststraße 35 | 119 m² | 558.414,64 € |
Forststraße 36 | 109 m² | 511.489,04 € |
Forststraße 38 | 128 m² | 600.647,68 € |
Forststraße 39 | 299 m² | 1.403.075,44 € |
Forststraße 40 | 128 m² | 600.647,68 € |
Forststraße 42 | 110 m² | 516.181,60 € |
Forststraße 44 | 110 m² | 516.181,60 € |
Forststraße 46 | 110 m² | 516.181,60 € |
Forststraße 48 | 111 m² | 520.874,16 € |
Forststraße 50 | 110 m² | 516.181,60 € |
Forststraße 52 | 111 m² | 520.874,16 € |
Forststraße 54 | 128 m² | 600.647,68 € |
Forststraße 56 | 129 m² | 605.340,24 € |
Forststraße 58 | 110 m² | 516.181,60 € |
Forststraße 60 | 110 m² | 516.181,60 € |
Forststraße 62 | 111 m² | 520.874,16 € |
Forststraße 64 | 111 m² | 520.874,16 € |
Forststraße 66 | 110 m² | 516.181,60 € |
Forststraße 68 | 110 m² | 516.181,60 € |
Forststraße 70 | 129 m² | 605.340,24 € |
Forststraße 72 | 110 m² | 516.181,60 € |
Forststraße 74 | 106 m² | 497.411,36 € |
Forststraße 76 | 110 m² | 516.181,60 € |
Forststraße 78 | 127 m² | 595.955,12 € |
Forststraße 80 | 144 m² | 675.728,64 € |
Forststraße 82 | 80 m² | 375.404,80 € |
Forststraße 84 | 148 m² | 694.498,88 € |
Forststraße 86 | 106 m² | 497.411,36 € |
Forststraße 88 | 106 m² | 497.411,36 € |
Forststraße 90 | 113 m² | 530.259,28 € |
Forststraße 92 | 83 m² | 389.482,48 € |
Forststraße 94 | 105 m² | 492.718,80 € |
Forststraße 96 | 158 m² | 741.424,48 € |
Forststraße 98 | 98 m² | 459.870,88 € |
Forststraße 100 | 127 m² | 595.955,12 € |
Forststraße 102 | 212 m² | 994.822,72 € |
Forststraße 104 | 120 m² | 563.107,20 € |
Forststraße 106 | 92 m² | 431.715,52 € |
Forststraße 108 | 140 m² | 656.958,40 € |
Forststraße 110 | 106 m² | 497.411,36 € |
Forststraße 112 | 104 m² | 488.026,24 € |
Forststraße 116 | 99 m² | 464.563,44 € |
Forststraße 126 | 243 m² | 1.140.292,08 € |
Forststraße 134 | 163 m² | 764.887,28 € |
Gesamt | 8.668,00 m² | 40.675.110,08 € |
|
Allgemeine Informationen über Forststraße 50767 Köln
Stadt: | Köln |
Region: | Koeln |
PLZ: | 50767 |
Strasse: | Forststraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Forststraße 50767 Köln
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 4600.55 € |
2023 | 4627.04 € | 2022 | 5732.34 € | 2021 | 4895.09 € | 2020 | 4121.53 € | 2019 | 3766.48 € | 2018 | 3677.01 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Forststraße 50767 Köln
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 14.57 € | 17.94 € |
2023 | 14.52 € | 17.9 € |
2022 | 14.04 € | 17.02 € |
2021 | 13.43 € | 16.46 € |
2020 | 12.75 € | 15.58 € |
2019 | 12.62 € | 15.34 € |
2018 | 11.98 € | 14.65 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Forststraße 50767 Köln
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 1082 € | 807.64 € |
2023 | 1071.52 € | 798.9 € | 2022 | 1139.07 € | 809.57 € | 2021 | 1255.45 € | 945.91 € | 2020 | 1093.2 € | 1023.8 € | 2019 | 691.27 € | 628.34 € |
Karte Forststraße 50767 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Forststraße 50767 Köln
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 278.334 € | 409.910 € | Ø Schneller Verkauf | 253.031 € | 368.919 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 303.637 € | 450.900 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Forststraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4601 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 278.334 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 409.910 € / m². Die in Forststraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 318.819 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 389.667 € erzielen.
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