Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Forststraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Forststraße Köln

Wohnung4324.52 € / m²
Haus4692.56 € / m²

Mietspiegel Forststraße Köln

Kaltmiete14.57 € / m²
Nebenkosten3.37 € / m²
Warmmiete17.94 € / m²

Bodenrichtwert Forststraße Köln

Erschlossen1082 € / m²
Unerschlossen807.64 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Forststraße in 50767 Köln 4600.55 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4324.52 €, bei Häusern bei 4692.56 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.57 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.37 € / m², was eine Warmmiete von 17.94 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Forststraße in 50767 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Forststraße in 50767 Köln wurde mit 1082 € / m² für erschlossenes und 807.64 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Forststraße in 50767 Köln

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Forststraße 195 m²445.793,20 €
Forststraße 287 m²408.252,72 €
Forststraße 394 m²441.100,64 €
Forststraße 487 m²408.252,72 €
Forststraße 594 m²441.100,64 €
Forststraße 687 m²408.252,72 €
Forststraße 794 m²441.100,64 €
Forststraße 887 m²408.252,72 €
Forststraße 994 m²441.100,64 €
Forststraße 1087 m²408.252,72 €
Forststraße 1194 m²441.100,64 €
Forststraße 1287 m²408.252,72 €
Forststraße 1395 m²445.793,20 €
Forststraße 1453 m²248.705,68 €
Forststraße 15111 m²520.874,16 €
Forststraße 1687 m²408.252,72 €
Forststraße 17111 m²520.874,16 €
Forststraße 1887 m²408.252,72 €
Forststraße 19111 m²520.874,16 €
Forststraße 2088 m²412.945,28 €
Forststraße 21111 m²520.874,16 €
Forststraße 2287 m²408.252,72 €
Forststraße 23111 m²520.874,16 €
Forststraße 2487 m²408.252,72 €
Forststraße 25111 m²520.874,16 €
Forststraße 2687 m²408.252,72 €
Forststraße 27111 m²520.874,16 €
Forststraße 2887 m²408.252,72 €
Forststraße 29111 m²520.874,16 €
Forststraße 31111 m²520.874,16 €
Forststraße 32110 m²516.181,60 €
Forststraße 33111 m²520.874,16 €
Forststraße 34110 m²516.181,60 €
Forststraße 35119 m²558.414,64 €
Forststraße 36109 m²511.489,04 €
Forststraße 38128 m²600.647,68 €
Forststraße 39299 m²1.403.075,44 €
Forststraße 40128 m²600.647,68 €
Forststraße 42110 m²516.181,60 €
Forststraße 44110 m²516.181,60 €
Forststraße 46110 m²516.181,60 €
Forststraße 48111 m²520.874,16 €
Forststraße 50110 m²516.181,60 €
Forststraße 52111 m²520.874,16 €
Forststraße 54128 m²600.647,68 €
Forststraße 56129 m²605.340,24 €
Forststraße 58110 m²516.181,60 €
Forststraße 60110 m²516.181,60 €
Forststraße 62111 m²520.874,16 €
Forststraße 64111 m²520.874,16 €
Forststraße 66110 m²516.181,60 €
Forststraße 68110 m²516.181,60 €
Forststraße 70129 m²605.340,24 €
Forststraße 72110 m²516.181,60 €
Forststraße 74106 m²497.411,36 €
Forststraße 76110 m²516.181,60 €
Forststraße 78127 m²595.955,12 €
Forststraße 80144 m²675.728,64 €
Forststraße 8280 m²375.404,80 €
Forststraße 84148 m²694.498,88 €
Forststraße 86106 m²497.411,36 €
Forststraße 88106 m²497.411,36 €
Forststraße 90113 m²530.259,28 €
Forststraße 9283 m²389.482,48 €
Forststraße 94105 m²492.718,80 €
Forststraße 96158 m²741.424,48 €
Forststraße 9898 m²459.870,88 €
Forststraße 100127 m²595.955,12 €
Forststraße 102212 m²994.822,72 €
Forststraße 104120 m²563.107,20 €
Forststraße 10692 m²431.715,52 €
Forststraße 108140 m²656.958,40 €
Forststraße 110106 m²497.411,36 €
Forststraße 112104 m²488.026,24 €
Forststraße 11699 m²464.563,44 €
Forststraße 126243 m²1.140.292,08 €
Forststraße 134163 m²764.887,28 €
Gesamt8.668,00 m²40.675.110,08 €


Immobilienpreise Forststraße 50767 Köln

Allgemeine Informationen über Forststraße 50767 Köln

Stadt:Köln
Region:Koeln
PLZ:50767
Strasse:Forststraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Forststraße 50767 Köln

Jahr Quadratmeterpreis
20244600.55 €
20234627.04 €
20225732.34 €
20214895.09 €
20204121.53 €
20193766.48 €
20183677.01 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Forststraße 50767 Köln

JahrKaltWarm
202414.57 €17.94 €
202314.52 €17.9 €
202214.04 €17.02 €
202113.43 €16.46 €
202012.75 €15.58 €
201912.62 €15.34 €
201811.98 €14.65 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Forststraße 50767 Köln

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241082 €807.64 €
20231071.52 €798.9 €
20221139.07 €809.57 €
20211255.45 €945.91 €
20201093.2 €1023.8 €
2019691.27 €628.34 €

Karte Forststraße 50767 Köln




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Forststraße 50767 Köln


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis278.334 €409.910 €
Ø Schneller Verkauf253.031 €368.919 €
Ø hochpreisiger Verkauf303.637 €450.900 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Forststraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4601 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 278.334 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 409.910 € / m². Die in Forststraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 318.819 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 389.667 € erzielen.
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