Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Gustorfer Weg Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Gustorfer Weg Köln

Wohnung3645.86 € / m²
Haus3956.14 € / m²

Mietspiegel Gustorfer Weg Köln

Kaltmiete12.28 € / m²
Nebenkosten2.84 € / m²
Warmmiete15.12 € / m²

Bodenrichtwert Gustorfer Weg Köln

Erschlossen912.2 € / m²
Unerschlossen680.89 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gustorfer Weg in 50767 Köln 3878.57 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3645.86 €, bei Häusern bei 3956.14 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.28 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.84 € / m², was eine Warmmiete von 15.12 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gustorfer Weg in 50767 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gustorfer Weg in 50767 Köln wurde mit 912.2 € / m² für erschlossenes und 680.89 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Gustorfer Weg in 50767 Köln

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Gustorfer Weg 1116 m²458.912,24 €
Gustorfer Weg 384 m²332.315,76 €
Gustorfer Weg 584 m²332.315,76 €
Gustorfer Weg 784 m²332.315,76 €
Gustorfer Weg 963 m²249.236,82 €
Gustorfer Weg 10207 m²818.920,98 €
Gustorfer Weg 1162 m²245.280,68 €
Gustorfer Weg 12203 m²803.096,42 €
Gustorfer Weg 1361 m²241.324,54 €
Gustorfer Weg 14205 m²811.008,70 €
Gustorfer Weg 1563 m²249.236,82 €
Gustorfer Weg 1782 m²324.403,48 €
Gustorfer Weg 1984 m²332.315,76 €
Gustorfer Weg 20116 m²458.912,24 €
Gustorfer Weg 2183 m²328.359,62 €
Gustorfer Weg 2383 m²328.359,62 €
Gustorfer Weg 2583 m²328.359,62 €
Gustorfer Weg 2783 m²328.359,62 €
Gustorfer Weg 2965 m²257.149,10 €
Gustorfer Weg 3165 m²257.149,10 €
Gustorfer Weg 3365 m²257.149,10 €
Gustorfer Weg 35101 m²399.570,14 €
Gustorfer Weg 37124 m²490.561,36 €
Gesamt2.266,00 m²8.964.613,24 €


Immobilienpreise Gustorfer Weg 50767 Köln

Allgemeine Informationen über Gustorfer Weg 50767 Köln

Stadt:Köln
Region:Koeln
PLZ:50767
Strasse:Gustorfer Weg


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gustorfer Weg 50767 Köln

Jahr Quadratmeterpreis
20243878.57 €
20233900.9 €
20224832.74 €
20214126.88 €
20203474.72 €
20193175.39 €
20183099.96 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gustorfer Weg 50767 Köln

JahrKaltWarm
202412.28 €15.12 €
202312.24 €15.09 €
202211.84 €14.35 €
202111.32 €13.87 €
202010.75 €13.13 €
201910.64 €12.94 €
201810.1 €12.35 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gustorfer Weg 50767 Köln

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024912.2 €680.89 €
2023903.36 €673.53 €
2022960.31 €682.52 €
20211058.42 €797.46 €
2020921.64 €863.13 €
2019582.78 €529.73 €

Karte Gustorfer Weg 50767 Köln




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gustorfer Weg 50767 Köln


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis234.654 €345.581 €
Ø Schneller Verkauf213.322 €311.023 €
Ø hochpreisiger Verkauf255.986 €380.139 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gustorfer Weg, Köln zu einem Durchschnittspreis von 3879 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 234.654 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 345.581 € / m². Die in Gustorfer Weg, Köln aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 268.785 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 328.515 € erzielen.
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