Gustorfer Weg Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gustorfer Weg Köln
Wohnung | 3645.86 € / m² | |
Haus | 3956.14 € / m² |
Mietspiegel Gustorfer Weg Köln
Kaltmiete | 12.28 € / m² |
Nebenkosten | 2.84 € / m² |
Warmmiete | 15.12 € / m² |
Bodenrichtwert Gustorfer Weg Köln
Erschlossen | 912.2 € / m² |
Unerschlossen | 680.89 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gustorfer Weg in 50767 Köln 3878.57 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3645.86 €, bei Häusern bei 3956.14 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.28 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.84 € / m², was eine Warmmiete von 15.12 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gustorfer Weg in 50767 Köln ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gustorfer Weg in 50767 Köln wurde mit 912.2 € / m² für erschlossenes und 680.89 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gustorfer Weg in 50767 Köln
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Gustorfer Weg 1 | 116 m² | 458.912,24 € |
Gustorfer Weg 3 | 84 m² | 332.315,76 € |
Gustorfer Weg 5 | 84 m² | 332.315,76 € |
Gustorfer Weg 7 | 84 m² | 332.315,76 € |
Gustorfer Weg 9 | 63 m² | 249.236,82 € |
Gustorfer Weg 10 | 207 m² | 818.920,98 € |
Gustorfer Weg 11 | 62 m² | 245.280,68 € |
Gustorfer Weg 12 | 203 m² | 803.096,42 € |
Gustorfer Weg 13 | 61 m² | 241.324,54 € |
Gustorfer Weg 14 | 205 m² | 811.008,70 € |
Gustorfer Weg 15 | 63 m² | 249.236,82 € |
Gustorfer Weg 17 | 82 m² | 324.403,48 € |
Gustorfer Weg 19 | 84 m² | 332.315,76 € |
Gustorfer Weg 20 | 116 m² | 458.912,24 € |
Gustorfer Weg 21 | 83 m² | 328.359,62 € |
Gustorfer Weg 23 | 83 m² | 328.359,62 € |
Gustorfer Weg 25 | 83 m² | 328.359,62 € |
Gustorfer Weg 27 | 83 m² | 328.359,62 € |
Gustorfer Weg 29 | 65 m² | 257.149,10 € |
Gustorfer Weg 31 | 65 m² | 257.149,10 € |
Gustorfer Weg 33 | 65 m² | 257.149,10 € |
Gustorfer Weg 35 | 101 m² | 399.570,14 € |
Gustorfer Weg 37 | 124 m² | 490.561,36 € |
Gesamt | 2.266,00 m² | 8.964.613,24 € |
Allgemeine Informationen über Gustorfer Weg 50767 Köln
Stadt: | Köln |
Region: | Koeln |
PLZ: | 50767 |
Strasse: | Gustorfer Weg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gustorfer Weg 50767 Köln
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 3878.57 € |
2023 | 3900.9 € | 2022 | 4832.74 € | 2021 | 4126.88 € | 2020 | 3474.72 € | 2019 | 3175.39 € | 2018 | 3099.96 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gustorfer Weg 50767 Köln
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 12.28 € | 15.12 € |
2023 | 12.24 € | 15.09 € |
2022 | 11.84 € | 14.35 € |
2021 | 11.32 € | 13.87 € |
2020 | 10.75 € | 13.13 € |
2019 | 10.64 € | 12.94 € |
2018 | 10.1 € | 12.35 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gustorfer Weg 50767 Köln
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 912.2 € | 680.89 € |
2023 | 903.36 € | 673.53 € | 2022 | 960.31 € | 682.52 € | 2021 | 1058.42 € | 797.46 € | 2020 | 921.64 € | 863.13 € | 2019 | 582.78 € | 529.73 € |
Karte Gustorfer Weg 50767 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gustorfer Weg 50767 Köln
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 234.654 € | 345.581 € | Ø Schneller Verkauf | 213.322 € | 311.023 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 255.986 € | 380.139 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gustorfer Weg, Köln zu einem Durchschnittspreis von 3879 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 234.654 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 345.581 € / m². Die in Gustorfer Weg, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 268.785 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 328.515 € erzielen.
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