Heinering Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Heinering Köln
Wohnung | 3791.85 € / m² | |
Haus | 4114.56 € / m² |
Mietspiegel Heinering Köln
Kaltmiete | 12.77 € / m² |
Nebenkosten | 2.95 € / m² |
Warmmiete | 15.73 € / m² |
Bodenrichtwert Heinering Köln
Erschlossen | 948.73 € / m² |
Unerschlossen | 708.16 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Heinering in 50767 Köln 4033.88 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3791.85 €, bei Häusern bei 4114.56 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.77 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.95 € / m², was eine Warmmiete von 15.73 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Heinering in 50767 Köln ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Heinering in 50767 Köln wurde mit 948.73 € / m² für erschlossenes und 708.16 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Heinering in 50767 Köln
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Heinering 1 | 179 m² | 736.506,24 € |
Heinering 2 | 192 m² | 789.995,52 € |
Heinering 3 | 179 m² | 736.506,24 € |
Heinering 4 | 193 m² | 794.110,08 € |
Heinering 5 | 177 m² | 728.277,12 € |
Heinering 6 | 193 m² | 794.110,08 € |
Heinering 7 | 179 m² | 736.506,24 € |
Heinering 8 | 192 m² | 789.995,52 € |
Heinering 9 | 179 m² | 736.506,24 € |
Heinering 10 | 190 m² | 781.766,40 € |
Heinering 11 | 196 m² | 806.453,76 € |
Heinering 12 | 144 m² | 592.496,64 € |
Heinering 13 | 142 m² | 584.267,52 € |
Heinering 14 | 145 m² | 596.611,20 € |
Heinering 15 | 196 m² | 806.453,76 € |
Heinering 16 | 145 m² | 596.611,20 € |
Heinering 17 | 211 m² | 868.172,16 € |
Heinering 18 | 68 m² | 279.790,08 € |
Heinering 19 | 207 m² | 851.713,92 € |
Heinering 20 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 21 | 166 m² | 683.016,96 € |
Heinering 22 | 70 m² | 288.019,20 € |
Heinering 23 | 165 m² | 678.902,40 € |
Heinering 24 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 25 | 136 m² | 559.580,16 € |
Heinering 26 | 70 m² | 288.019,20 € |
Heinering 27 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 28 | 66 m² | 271.560,96 € |
Heinering 29 | 68 m² | 279.790,08 € |
Heinering 30 | 67 m² | 275.675,52 € |
Heinering 31 | 72 m² | 296.248,32 € |
Heinering 32 | 68 m² | 279.790,08 € |
Heinering 33 | 138 m² | 567.809,28 € |
Heinering 34 | 70 m² | 288.019,20 € |
Heinering 35 | 151 m² | 621.298,56 € |
Heinering 36 | 73 m² | 300.362,88 € |
Heinering 37 | 68 m² | 279.790,08 € |
Heinering 38 | 72 m² | 296.248,32 € |
Heinering 39 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 40 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 41 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 42 | 70 m² | 288.019,20 € |
Heinering 43 | 73 m² | 300.362,88 € |
Heinering 44 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 45 | 155 m² | 637.756,80 € |
Heinering 46 | 68 m² | 279.790,08 € |
Heinering 47 | 71 m² | 292.133,76 € |
Heinering 48 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 49 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 50 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 51 | 71 m² | 292.133,76 € |
Heinering 52 | 70 m² | 288.019,20 € |
Heinering 53 | 72 m² | 296.248,32 € |
Heinering 54 | 156 m² | 641.871,36 € |
Heinering 55 | 68 m² | 279.790,08 € |
Heinering 56 | 154 m² | 633.642,24 € |
Heinering 57 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 58 | 150 m² | 617.184,00 € |
Heinering 59 | 70 m² | 288.019,20 € |
Heinering 60 | 154 m² | 633.642,24 € |
Heinering 61 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 62 | 139 m² | 571.923,84 € |
Heinering 63 | 70 m² | 288.019,20 € |
Heinering 64 | 72 m² | 296.248,32 € |
Heinering 65 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 66 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 67 | 68 m² | 279.790,08 € |
Heinering 68 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 69 | 70 m² | 288.019,20 € |
Heinering 70 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 71 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 72 | 70 m² | 288.019,20 € |
Heinering 73 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 74 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 75 | 72 m² | 296.248,32 € |
Heinering 76 | 70 m² | 288.019,20 € |
Heinering 77 | 71 m² | 292.133,76 € |
Heinering 78 | 68 m² | 279.790,08 € |
Heinering 79 | 70 m² | 288.019,20 € |
Heinering 80 | 70 m² | 288.019,20 € |
Heinering 81 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 82 | 70 m² | 288.019,20 € |
Heinering 83 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 84 | 68 m² | 279.790,08 € |
Heinering 85 | 71 m² | 292.133,76 € |
Heinering 86 | 85 m² | 349.737,60 € |
Heinering 87 | 70 m² | 288.019,20 € |
Heinering 88 | 72 m² | 296.248,32 € |
Heinering 89 | 68 m² | 279.790,08 € |
Heinering 90 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 91 | 71 m² | 292.133,76 € |
Heinering 92 | 70 m² | 288.019,20 € |
Heinering 93 | 70 m² | 288.019,20 € |
Heinering 94 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 95 | 68 m² | 279.790,08 € |
Heinering 96 | 68 m² | 279.790,08 € |
Heinering 97 | 68 m² | 279.790,08 € |
Heinering 98 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 99 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 100 | 68 m² | 279.790,08 € |
Heinering 101 | 71 m² | 292.133,76 € |
Heinering 102 | 71 m² | 292.133,76 € |
Heinering 103 | 71 m² | 292.133,76 € |
Heinering 104 | 72 m² | 296.248,32 € |
Heinering 105 | 71 m² | 292.133,76 € |
Heinering 106 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 107 | 68 m² | 279.790,08 € |
Heinering 108 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 109 | 71 m² | 292.133,76 € |
Heinering 110 | 68 m² | 279.790,08 € |
Heinering 111 | 68 m² | 279.790,08 € |
Heinering 112 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 113 | 68 m² | 279.790,08 € |
Heinering 114 | 72 m² | 296.248,32 € |
Heinering 115 | 68 m² | 279.790,08 € |
Heinering 116 | 68 m² | 279.790,08 € |
Heinering 117 | 87 m² | 357.966,72 € |
Heinering 118 | 67 m² | 275.675,52 € |
Heinering 119 | 68 m² | 279.790,08 € |
Heinering 120 | 99 m² | 407.341,44 € |
Heinering 121 | 68 m² | 279.790,08 € |
Heinering 122 | 68 m² | 279.790,08 € |
Heinering 123 | 70 m² | 288.019,20 € |
Heinering 124 | 69 m² | 283.904,64 € |
Heinering 125 | 67 m² | 275.675,52 € |
Heinering 126 | 70 m² | 288.019,20 € |
Heinering 127 | 67 m² | 275.675,52 € |
Heinering 128 | 70 m² | 288.019,20 € |
Heinering 130 | 68 m² | 279.790,08 € |
Heinering 132 | 68 m² | 279.790,08 € |
Heinering 134 | 71 m² | 292.133,76 € |
Heinering 136 | 70 m² | 288.019,20 € |
Heinering 138 | 68 m² | 279.790,08 € |
Heinering 140 | 70 m² | 288.019,20 € |
Gesamt | 12.250,00 m² | 50.403.360,00 € |
|
Allgemeine Informationen über Heinering 50767 Köln
Stadt: | Köln |
Region: | Koeln |
PLZ: | 50767 |
Strasse: | Heinering |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Heinering 50767 Köln
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 4033.88 € |
2023 | 4057.1 € | 2022 | 5026.26 € | 2021 | 4292.14 € | 2020 | 3613.86 € | 2019 | 3302.54 € | 2018 | 3224.1 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Heinering 50767 Köln
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 12.77 € | 15.73 € |
2023 | 12.73 € | 15.7 € |
2022 | 12.31 € | 14.93 € |
2021 | 11.77 € | 14.43 € |
2020 | 11.18 € | 13.66 € |
2019 | 11.06 € | 13.45 € |
2018 | 10.5 € | 12.85 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Heinering 50767 Köln
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 948.73 € | 708.16 € |
2023 | 939.53 € | 700.5 € | 2022 | 998.76 € | 709.85 € | 2021 | 1100.81 € | 829.4 € | 2020 | 958.54 € | 897.69 € | 2019 | 606.12 € | 550.94 € |
Karte Heinering 50767 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Heinering 50767 Köln
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 244.050 € | 359.419 € | Ø Schneller Verkauf | 221.864 € | 323.477 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 266.237 € | 395.361 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Heinering, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4034 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 244.050 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 359.419 € / m². Die in Heinering, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 279.548 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 341.670 € erzielen.
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