Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Heinering Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Heinering Köln

Wohnung3791.85 € / m²
Haus4114.56 € / m²

Mietspiegel Heinering Köln

Kaltmiete12.77 € / m²
Nebenkosten2.95 € / m²
Warmmiete15.73 € / m²

Bodenrichtwert Heinering Köln

Erschlossen948.73 € / m²
Unerschlossen708.16 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Heinering in 50767 Köln 4033.88 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3791.85 €, bei Häusern bei 4114.56 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.77 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.95 € / m², was eine Warmmiete von 15.73 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Heinering in 50767 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Heinering in 50767 Köln wurde mit 948.73 € / m² für erschlossenes und 708.16 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Heinering in 50767 Köln

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Heinering 1179 m²736.506,24 €
Heinering 2192 m²789.995,52 €
Heinering 3179 m²736.506,24 €
Heinering 4193 m²794.110,08 €
Heinering 5177 m²728.277,12 €
Heinering 6193 m²794.110,08 €
Heinering 7179 m²736.506,24 €
Heinering 8192 m²789.995,52 €
Heinering 9179 m²736.506,24 €
Heinering 10190 m²781.766,40 €
Heinering 11196 m²806.453,76 €
Heinering 12144 m²592.496,64 €
Heinering 13142 m²584.267,52 €
Heinering 14145 m²596.611,20 €
Heinering 15196 m²806.453,76 €
Heinering 16145 m²596.611,20 €
Heinering 17211 m²868.172,16 €
Heinering 1868 m²279.790,08 €
Heinering 19207 m²851.713,92 €
Heinering 2069 m²283.904,64 €
Heinering 21166 m²683.016,96 €
Heinering 2270 m²288.019,20 €
Heinering 23165 m²678.902,40 €
Heinering 2469 m²283.904,64 €
Heinering 25136 m²559.580,16 €
Heinering 2670 m²288.019,20 €
Heinering 2769 m²283.904,64 €
Heinering 2866 m²271.560,96 €
Heinering 2968 m²279.790,08 €
Heinering 3067 m²275.675,52 €
Heinering 3172 m²296.248,32 €
Heinering 3268 m²279.790,08 €
Heinering 33138 m²567.809,28 €
Heinering 3470 m²288.019,20 €
Heinering 35151 m²621.298,56 €
Heinering 3673 m²300.362,88 €
Heinering 3768 m²279.790,08 €
Heinering 3872 m²296.248,32 €
Heinering 3969 m²283.904,64 €
Heinering 4069 m²283.904,64 €
Heinering 4169 m²283.904,64 €
Heinering 4270 m²288.019,20 €
Heinering 4373 m²300.362,88 €
Heinering 4469 m²283.904,64 €
Heinering 45155 m²637.756,80 €
Heinering 4668 m²279.790,08 €
Heinering 4771 m²292.133,76 €
Heinering 4869 m²283.904,64 €
Heinering 4969 m²283.904,64 €
Heinering 5069 m²283.904,64 €
Heinering 5171 m²292.133,76 €
Heinering 5270 m²288.019,20 €
Heinering 5372 m²296.248,32 €
Heinering 54156 m²641.871,36 €
Heinering 5568 m²279.790,08 €
Heinering 56154 m²633.642,24 €
Heinering 5769 m²283.904,64 €
Heinering 58150 m²617.184,00 €
Heinering 5970 m²288.019,20 €
Heinering 60154 m²633.642,24 €
Heinering 6169 m²283.904,64 €
Heinering 62139 m²571.923,84 €
Heinering 6370 m²288.019,20 €
Heinering 6472 m²296.248,32 €
Heinering 6569 m²283.904,64 €
Heinering 6669 m²283.904,64 €
Heinering 6768 m²279.790,08 €
Heinering 6869 m²283.904,64 €
Heinering 6970 m²288.019,20 €
Heinering 7069 m²283.904,64 €
Heinering 7169 m²283.904,64 €
Heinering 7270 m²288.019,20 €
Heinering 7369 m²283.904,64 €
Heinering 7469 m²283.904,64 €
Heinering 7572 m²296.248,32 €
Heinering 7670 m²288.019,20 €
Heinering 7771 m²292.133,76 €
Heinering 7868 m²279.790,08 €
Heinering 7970 m²288.019,20 €
Heinering 8070 m²288.019,20 €
Heinering 8169 m²283.904,64 €
Heinering 8270 m²288.019,20 €
Heinering 8369 m²283.904,64 €
Heinering 8468 m²279.790,08 €
Heinering 8571 m²292.133,76 €
Heinering 8685 m²349.737,60 €
Heinering 8770 m²288.019,20 €
Heinering 8872 m²296.248,32 €
Heinering 8968 m²279.790,08 €
Heinering 9069 m²283.904,64 €
Heinering 9171 m²292.133,76 €
Heinering 9270 m²288.019,20 €
Heinering 9370 m²288.019,20 €
Heinering 9469 m²283.904,64 €
Heinering 9568 m²279.790,08 €
Heinering 9668 m²279.790,08 €
Heinering 9768 m²279.790,08 €
Heinering 9869 m²283.904,64 €
Heinering 9969 m²283.904,64 €
Heinering 10068 m²279.790,08 €
Heinering 10171 m²292.133,76 €
Heinering 10271 m²292.133,76 €
Heinering 10371 m²292.133,76 €
Heinering 10472 m²296.248,32 €
Heinering 10571 m²292.133,76 €
Heinering 10669 m²283.904,64 €
Heinering 10768 m²279.790,08 €
Heinering 10869 m²283.904,64 €
Heinering 10971 m²292.133,76 €
Heinering 11068 m²279.790,08 €
Heinering 11168 m²279.790,08 €
Heinering 11269 m²283.904,64 €
Heinering 11368 m²279.790,08 €
Heinering 11472 m²296.248,32 €
Heinering 11568 m²279.790,08 €
Heinering 11668 m²279.790,08 €
Heinering 11787 m²357.966,72 €
Heinering 11867 m²275.675,52 €
Heinering 11968 m²279.790,08 €
Heinering 12099 m²407.341,44 €
Heinering 12168 m²279.790,08 €
Heinering 12268 m²279.790,08 €
Heinering 12370 m²288.019,20 €
Heinering 12469 m²283.904,64 €
Heinering 12567 m²275.675,52 €
Heinering 12670 m²288.019,20 €
Heinering 12767 m²275.675,52 €
Heinering 12870 m²288.019,20 €
Heinering 13068 m²279.790,08 €
Heinering 13268 m²279.790,08 €
Heinering 13471 m²292.133,76 €
Heinering 13670 m²288.019,20 €
Heinering 13868 m²279.790,08 €
Heinering 14070 m²288.019,20 €
Gesamt12.250,00 m²50.403.360,00 €


Immobilienpreise Heinering 50767 Köln

Allgemeine Informationen über Heinering 50767 Köln

Stadt:Köln
Region:Koeln
PLZ:50767
Strasse:Heinering


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Heinering 50767 Köln

Jahr Quadratmeterpreis
20244033.88 €
20234057.1 €
20225026.26 €
20214292.14 €
20203613.86 €
20193302.54 €
20183224.1 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Heinering 50767 Köln

JahrKaltWarm
202412.77 €15.73 €
202312.73 €15.7 €
202212.31 €14.93 €
202111.77 €14.43 €
202011.18 €13.66 €
201911.06 €13.45 €
201810.5 €12.85 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Heinering 50767 Köln

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024948.73 €708.16 €
2023939.53 €700.5 €
2022998.76 €709.85 €
20211100.81 €829.4 €
2020958.54 €897.69 €
2019606.12 €550.94 €

Karte Heinering 50767 Köln




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Heinering 50767 Köln


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis244.050 €359.419 €
Ø Schneller Verkauf221.864 €323.477 €
Ø hochpreisiger Verkauf266.237 €395.361 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Heinering, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4034 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 244.050 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 359.419 € / m². Die in Heinering, Köln aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 279.548 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 341.670 € erzielen.
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