Letterhausstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Letterhausstraße Köln
| Wohnung | 4226.27 € / m² | |
| Haus | 4585.95 € / m² |
Mietspiegel Letterhausstraße Köln
| Kaltmiete | 14.29 € / m² |
| Nebenkosten | 3.3 € / m² |
| Warmmiete | 17.6 € / m² |
Bodenrichtwert Letterhausstraße Köln
| Erschlossen | 1067.92 € / m² |
| Unerschlossen | 766.27 € / m² |
Am 20.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Letterhausstraße in 50767 Köln 4496.03 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4226.27 €, bei Häusern bei 4585.95 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.29 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.3 € / m², was eine Warmmiete von 17.6 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Letterhausstraße in 50767 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Letterhausstraße in 50767 Köln wurde mit 1067.92 € / m² für erschlossenes und 766.27 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Letterhausstraße in 50767 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Letterhausstraße 1 | 66 m² | 302.672,70 € |
| Letterhausstraße 3 | 65 m² | 298.086,75 € |
| Letterhausstraße 5 | 65 m² | 298.086,75 € |
| Letterhausstraße 7 | 66 m² | 302.672,70 € |
| Letterhausstraße 9 | 66 m² | 302.672,70 € |
| Letterhausstraße 11 | 66 m² | 302.672,70 € |
| Letterhausstraße 13 | 55 m² | 252.227,25 € |
| Letterhausstraße 15 | 53 m² | 243.055,35 € |
| Letterhausstraße 17 | 52 m² | 238.469,40 € |
| Letterhausstraße 19 | 52 m² | 238.469,40 € |
| Letterhausstraße 21 | 54 m² | 247.641,30 € |
| Gesamt | 660,00 m² | 3.026.727,00 € |
Allgemeine Informationen über Letterhausstraße 50767 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50767 |
| Strasse: | Letterhausstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Letterhausstraße 50767 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4496.03 € |
| 2023 | 4538.38 € | | 2022 | 5622.51 € | | 2021 | 4801.3 € | | 2020 | 4042.56 € | | 2019 | 3694.31 € | | 2018 | 3606.56 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Letterhausstraße 50767 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.29 € | 17.6 € |
| 2023 | 14.24 € | 17.56 € |
| 2022 | 13.78 € | 16.7 € |
| 2021 | 13.17 € | 16.14 € |
| 2020 | 12.51 € | 15.28 € |
| 2019 | 12.38 € | 15.05 € |
| 2018 | 11.75 € | 14.37 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Letterhausstraße 50767 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1067.92 € | 766.27 € |
| 2023 | 1050.99 € | 783.59 € | | 2022 | 1117.24 € | 794.05 € | | 2021 | 1231.39 € | 927.79 € | | 2020 | 1072.25 € | 1004.18 € | | 2019 | 678.02 € | 616.3 € |
Karte Letterhausstraße 50767 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Letterhausstraße 50767 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 272.010 € | 400.597 € | | Ø Schneller Verkauf | 247.282 € | 360.537 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 296.738 € | 440.656 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Letterhausstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4497 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 272.010 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 400.597 € / m². Die in Letterhausstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 311.575 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 380.814 € erzielen.
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