Mozartstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Mozartstraße Köln
| Wohnung | 3974.66 € / m² | |
| Haus | 4312.93 € / m² |
Mietspiegel Mozartstraße Köln
| Kaltmiete | 13.44 € / m² |
| Nebenkosten | 3.11 € / m² |
| Warmmiete | 16.55 € / m² |
Bodenrichtwert Mozartstraße Köln
| Erschlossen | 1004.34 € / m² |
| Unerschlossen | 720.65 € / m² |
Am 20.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Mozartstraße in 50767 Köln 4228.36 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3974.66 €, bei Häusern bei 4312.93 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.44 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.11 € / m², was eine Warmmiete von 16.55 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Mozartstraße in 50767 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Mozartstraße in 50767 Köln wurde mit 1004.34 € / m² für erschlossenes und 720.65 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Mozartstraße in 50767 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Mozartstraße 1 | 80 m² | 345.034,40 € |
| Mozartstraße 2 | 136 m² | 586.558,48 € |
| Mozartstraße 4 | 135 m² | 582.245,55 € |
| Mozartstraße 5 | 107 m² | 461.483,51 € |
| Mozartstraße 6 | 135 m² | 582.245,55 € |
| Mozartstraße 8 | 135 m² | 582.245,55 € |
| Mozartstraße 10 | 144 m² | 621.061,92 € |
| Gesamt | 872,00 m² | 3.760.874,96 € |
Allgemeine Informationen über Mozartstraße 50767 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50767 |
| Strasse: | Mozartstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Mozartstraße 50767 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4228.36 € |
| 2023 | 4268.19 € | | 2022 | 5287.77 € | | 2021 | 4515.45 € | | 2020 | 3801.88 € | | 2019 | 3474.37 € | | 2018 | 3391.84 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Mozartstraße 50767 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.44 € | 16.55 € |
| 2023 | 13.39 € | 16.52 € |
| 2022 | 12.96 € | 15.7 € |
| 2021 | 12.38 € | 15.18 € |
| 2020 | 11.77 € | 14.37 € |
| 2019 | 11.64 € | 14.15 € |
| 2018 | 11.05 € | 13.52 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Mozartstraße 50767 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1004.34 € | 720.65 € |
| 2023 | 988.42 € | 736.94 € | | 2022 | 1050.73 € | 746.78 € | | 2021 | 1158.08 € | 872.55 € | | 2020 | 1008.41 € | 944.4 € | | 2019 | 637.66 € | 579.6 € |
Karte Mozartstraße 50767 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Mozartstraße 50767 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 255.816 € | 376.747 € | | Ø Schneller Verkauf | 232.560 € | 339.073 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 279.072 € | 414.422 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Mozartstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4229 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 255.816 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 376.747 € / m². Die in Mozartstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 293.026 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 358.143 € erzielen.
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