Waffenschmidtstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Waffenschmidtstraße Köln
| Wohnung | 3550.07 € / m² | |
| Haus | 3852.2 € / m² |
Mietspiegel Waffenschmidtstraße Köln
| Kaltmiete | 12 € / m² |
| Nebenkosten | 2.77 € / m² |
| Warmmiete | 14.79 € / m² |
Bodenrichtwert Waffenschmidtstraße Köln
| Erschlossen | 897.05 € / m² |
| Unerschlossen | 643.66 € / m² |
Am 20.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Waffenschmidtstraße in 50767 Köln 3776.67 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3550.07 €, bei Häusern bei 3852.2 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.77 € / m², was eine Warmmiete von 14.79 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Waffenschmidtstraße in 50767 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Waffenschmidtstraße in 50767 Köln wurde mit 897.05 € / m² für erschlossenes und 643.66 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Waffenschmidtstraße in 50767 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Waffenschmidtstraße 1 | 139 m² | 535.455,80 € |
| Waffenschmidtstraße 2 | 299 m² | 1.151.807,80 € |
| Waffenschmidtstraße 3 | 137 m² | 527.751,40 € |
| Waffenschmidtstraße 5 | 198 m² | 762.735,60 € |
| Waffenschmidtstraße 7 | 284 m² | 1.094.024,80 € |
| Gesamt | 1.057,00 m² | 4.071.775,40 € |
Allgemeine Informationen über Waffenschmidtstraße 50767 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50767 |
| Strasse: | Waffenschmidtstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Waffenschmidtstraße 50767 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3776.67 € |
| 2023 | 3812.24 € | | 2022 | 4722.91 € | | 2021 | 4033.09 € | | 2020 | 3395.75 € | | 2019 | 3103.22 € | | 2018 | 3029.51 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Waffenschmidtstraße 50767 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12 € | 14.79 € |
| 2023 | 11.96 € | 14.75 € |
| 2022 | 11.57 € | 14.03 € |
| 2021 | 11.06 € | 13.56 € |
| 2020 | 10.51 € | 12.83 € |
| 2019 | 10.4 € | 12.64 € |
| 2018 | 9.87 € | 12.07 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Waffenschmidtstraße 50767 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 897.05 € | 643.66 € |
| 2023 | 882.83 € | 658.22 € | | 2022 | 938.48 € | 667.01 € | | 2021 | 1034.37 € | 779.34 € | | 2020 | 900.69 € | 843.51 € | | 2019 | 569.54 € | 517.69 € |
Karte Waffenschmidtstraße 50767 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Waffenschmidtstraße 50767 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 228.489 € | 336.502 € | | Ø Schneller Verkauf | 207.717 € | 302.852 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 249.261 € | 370.152 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Waffenschmidtstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 3777 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 228.489 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 336.502 € / m². Die in Waffenschmidtstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 261.724 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 319.884 € erzielen.
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