Bollgartenstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bollgartenstraße Köln
| Wohnung | 4111.31 € / m² | |
| Haus | 4461.2 € / m² |
Mietspiegel Bollgartenstraße Köln
| Kaltmiete | 13.9 € / m² |
| Nebenkosten | 3.21 € / m² |
| Warmmiete | 17.12 € / m² |
Bodenrichtwert Bollgartenstraße Köln
| Erschlossen | 1008.31 € / m² |
| Unerschlossen | 723.5 € / m² |
Am 18.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bollgartenstraße in 50769 Köln 4373.73 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4111.31 €, bei Häusern bei 4461.2 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.9 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.21 € / m², was eine Warmmiete von 17.12 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bollgartenstraße in 50769 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bollgartenstraße in 50769 Köln wurde mit 1008.31 € / m² für erschlossenes und 723.5 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bollgartenstraße in 50769 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bollgartenstraße 2 | 47 m² | 209.676,40 € |
| Bollgartenstraße 5 | 56 m² | 249.827,20 € |
| Bollgartenstraße 8 | 77 m² | 343.512,40 € |
| Bollgartenstraße 9 | 64 m² | 285.516,80 € |
| Bollgartenstraße 11 | 46 m² | 205.215,20 € |
| Bollgartenstraße 13 | 54 m² | 240.904,80 € |
| Bollgartenstraße 15 | 179 m² | 798.554,80 € |
| Bollgartenstraße 17 | 68 m² | 303.361,60 € |
| Bollgartenstraße 19 | 70 m² | 312.284,00 € |
| Bollgartenstraße 21 | 95 m² | 423.814,00 € |
| Gesamt | 756,00 m² | 3.372.667,20 € |
Allgemeine Informationen über Bollgartenstraße 50769 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50769 |
| Strasse: | Bollgartenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bollgartenstraße 50769 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4373.73 € |
| 2023 | 4414.93 € | | 2022 | 5469.56 € | | 2021 | 4670.69 € | | 2020 | 3932.59 € | | 2019 | 3593.82 € | | 2018 | 3508.45 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bollgartenstraße 50769 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.9 € | 17.12 € |
| 2023 | 13.85 € | 17.08 € |
| 2022 | 13.4 € | 16.24 € |
| 2021 | 12.81 € | 15.7 € |
| 2020 | 12.17 € | 14.86 € |
| 2019 | 12.04 € | 14.64 € |
| 2018 | 11.43 € | 13.98 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bollgartenstraße 50769 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1008.31 € | 723.5 € |
| 2023 | 992.33 € | 739.86 € | | 2022 | 1054.89 € | 749.74 € | | 2021 | 1162.66 € | 876 € | | 2020 | 1012.4 € | 948.14 € | | 2019 | 640.18 € | 581.9 € |
Karte Bollgartenstraße 50769 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bollgartenstraße 50769 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 264.611 € | 389.700 € | | Ø Schneller Verkauf | 240.556 € | 350.730 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 288.667 € | 428.670 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bollgartenstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4374 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 264.611 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 389.700 € / m². Die in Bollgartenstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 303.100 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 370.455 € erzielen.
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