Josef-Gödecke-Straße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Josef-Gödecke-Straße Köln
| Wohnung | 4455.61 € / m² | |
| Haus | 4834.81 € / m² |
Mietspiegel Josef-Gödecke-Straße Köln
| Kaltmiete | 15.07 € / m² |
| Nebenkosten | 3.48 € / m² |
| Warmmiete | 18.56 € / m² |
Bodenrichtwert Josef-Gödecke-Straße Köln
| Erschlossen | 1092.75 € / m² |
| Unerschlossen | 784.09 € / m² |
Am 18.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Josef-Gödecke-Straße in 50769 Köln 4740.01 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4455.61 €, bei Häusern bei 4834.81 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.07 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.48 € / m², was eine Warmmiete von 18.56 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Josef-Gödecke-Straße in 50769 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Josef-Gödecke-Straße in 50769 Köln wurde mit 1092.75 € / m² für erschlossenes und 784.09 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Josef-Gödecke-Straße in 50769 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Josef-Gödecke-Straße 2 | 89 m² | 430.298,09 € |
| Josef-Gödecke-Straße 4 | 123 m² | 594.681,63 € |
| Josef-Gödecke-Straße 6 | 93 m² | 449.637,33 € |
| Josef-Gödecke-Straße 7 | 238 m² | 1.150.684,78 € |
| Josef-Gödecke-Straße 8 | 113 m² | 546.333,53 € |
| Josef-Gödecke-Straße 9 | 235 m² | 1.136.180,35 € |
| Josef-Gödecke-Straße 11 | 238 m² | 1.150.684,78 € |
| Josef-Gödecke-Straße 12 | 59 m² | 285.253,79 € |
| Josef-Gödecke-Straße 13 | 240 m² | 1.160.354,40 € |
| Josef-Gödecke-Straße 14 | 59 m² | 285.253,79 € |
| Josef-Gödecke-Straße 15 | 240 m² | 1.160.354,40 € |
| Josef-Gödecke-Straße 16 | 59 m² | 285.253,79 € |
| Josef-Gödecke-Straße 17 | 240 m² | 1.160.354,40 € |
| Josef-Gödecke-Straße 18 | 60 m² | 290.088,60 € |
| Josef-Gödecke-Straße 20 | 59 m² | 285.253,79 € |
| Josef-Gödecke-Straße 22 | 60 m² | 290.088,60 € |
| Josef-Gödecke-Straße 24 | 60 m² | 290.088,60 € |
| Josef-Gödecke-Straße 26 | 60 m² | 290.088,60 € |
| Josef-Gödecke-Straße 28 | 60 m² | 290.088,60 € |
| Josef-Gödecke-Straße 30 | 60 m² | 290.088,60 € |
| Josef-Gödecke-Straße 32 | 59 m² | 285.253,79 € |
| Josef-Gödecke-Straße 34 | 59 m² | 285.253,79 € |
| Josef-Gödecke-Straße 36 | 59 m² | 285.253,79 € |
| Josef-Gödecke-Straße 38 | 59 m² | 285.253,79 € |
| Josef-Gödecke-Straße 40 | 59 m² | 285.253,79 € |
| Josef-Gödecke-Straße 42 | 59 m² | 285.253,79 € |
| Josef-Gödecke-Straße 44 | 59 m² | 285.253,79 € |
| Josef-Gödecke-Straße 46 | 59 m² | 285.253,79 € |
| Josef-Gödecke-Straße 48 | 59 m² | 285.253,79 € |
| Josef-Gödecke-Straße 50 | 59 m² | 285.253,79 € |
| Gesamt | 3.035,00 m² | 14.673.648,35 € |
|
Allgemeine Informationen über Josef-Gödecke-Straße 50769 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50769 |
| Strasse: | Josef-Gödecke-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Josef-Gödecke-Straße 50769 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4740.01 € |
| 2023 | 4784.65 € | | 2022 | 5927.6 € | | 2021 | 5061.83 € | | 2020 | 4261.92 € | | 2019 | 3894.78 € | | 2018 | 3802.26 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Josef-Gödecke-Straße 50769 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.07 € | 18.56 € |
| 2023 | 15.01 € | 18.51 € |
| 2022 | 14.52 € | 17.6 € |
| 2021 | 13.88 € | 17.02 € |
| 2020 | 13.19 € | 16.11 € |
| 2019 | 13.05 € | 15.87 € |
| 2018 | 12.39 € | 15.15 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Josef-Gödecke-Straße 50769 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1092.75 € | 784.09 € |
| 2023 | 1075.43 € | 801.82 € | | 2022 | 1143.23 € | 812.52 € | | 2021 | 1260.03 € | 949.36 € | | 2020 | 1097.19 € | 1027.54 € | | 2019 | 693.79 € | 630.63 € |
Karte Josef-Gödecke-Straße 50769 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Josef-Gödecke-Straße 50769 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 286.771 € | 422.335 € | | Ø Schneller Verkauf | 260.701 € | 380.102 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 312.841 € | 464.569 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Josef-Gödecke-Straße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4741 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 286.771 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 422.335 € / m². Die in Josef-Gödecke-Straße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 328.483 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 401.479 € erzielen.
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