Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Leinenweberstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Leinenweberstraße Köln

Wohnung3866.1 € / m²
Haus4195.13 € / m²

Mietspiegel Leinenweberstraße Köln

Kaltmiete13.02 € / m²
Nebenkosten3.01 € / m²
Warmmiete16.03 € / m²

Bodenrichtwert Leinenweberstraße Köln

Erschlossen938.85 € / m²
Unerschlossen700.79 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Leinenweberstraße in 50769 Köln 4112.87 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3866.1 €, bei Häusern bei 4195.13 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.02 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.01 € / m², was eine Warmmiete von 16.03 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Leinenweberstraße in 50769 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Leinenweberstraße in 50769 Köln wurde mit 938.85 € / m² für erschlossenes und 700.79 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Leinenweberstraße in 50769 Köln

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Leinenweberstraße 136 m²151.024,68 €
Leinenweberstraße 256 m²234.927,28 €
Leinenweberstraße 3100 m²419.513,00 €
Leinenweberstraße 434 m²142.634,42 €
Leinenweberstraße 561 m²255.902,93 €
Leinenweberstraße 642 m²176.195,46 €
Leinenweberstraße 744 m²184.585,72 €
Leinenweberstraße 845 m²188.780,85 €
Leinenweberstraße 961 m²255.902,93 €
Leinenweberstraße 1053 m²222.341,89 €
Leinenweberstraße 1156 m²234.927,28 €
Leinenweberstraße 1246 m²192.975,98 €
Leinenweberstraße 1345 m²188.780,85 €
Leinenweberstraße 1419 m²79.707,47 €
Leinenweberstraße 1545 m²188.780,85 €
Leinenweberstraße 1664 m²268.488,32 €
Leinenweberstraße 1839 m²163.610,07 €
Gesamt846,00 m²3.549.079,98 €


Immobilienpreise Leinenweberstraße 50769 Köln

Allgemeine Informationen über Leinenweberstraße 50769 Köln

Stadt:Köln
Region:Koeln
PLZ:50769
Strasse:Leinenweberstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Leinenweberstraße 50769 Köln

Jahr Quadratmeterpreis
20244112.87 €
20234136.55 €
20225124.68 €
20214376.18 €
20203684.62 €
20193367.21 €
20183287.23 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Leinenweberstraße 50769 Köln

JahrKaltWarm
202413.02 €16.03 €
202312.98 €16.01 €
202212.56 €15.22 €
202112 €14.71 €
202011.4 €13.92 €
201911.28 €13.72 €
201810.71 €13.1 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Leinenweberstraße 50769 Köln

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024938.85 €700.79 €
2023929.76 €693.21 €
2022988.37 €702.46 €
20211089.35 €820.77 €
2020948.57 €888.35 €
2019599.81 €545.21 €

Karte Leinenweberstraße 50769 Köln




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Leinenweberstraße 50769 Köln


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis248.829 €366.457 €
Ø Schneller Verkauf226.208 €329.812 €
Ø hochpreisiger Verkauf271.450 €403.103 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Leinenweberstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4113 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 248.829 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 366.457 € / m². Die in Leinenweberstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 285.022 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 348.361 € erzielen.
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