Leinenweberstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Leinenweberstraße Köln
Wohnung | 3866.1 € / m² | |
Haus | 4195.13 € / m² |
Mietspiegel Leinenweberstraße Köln
Kaltmiete | 13.02 € / m² |
Nebenkosten | 3.01 € / m² |
Warmmiete | 16.03 € / m² |
Bodenrichtwert Leinenweberstraße Köln
Erschlossen | 938.85 € / m² |
Unerschlossen | 700.79 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Leinenweberstraße in 50769 Köln 4112.87 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3866.1 €, bei Häusern bei 4195.13 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.02 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.01 € / m², was eine Warmmiete von 16.03 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Leinenweberstraße in 50769 Köln ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Leinenweberstraße in 50769 Köln wurde mit 938.85 € / m² für erschlossenes und 700.79 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Leinenweberstraße in 50769 Köln
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Leinenweberstraße 1 | 36 m² | 151.024,68 € |
Leinenweberstraße 2 | 56 m² | 234.927,28 € |
Leinenweberstraße 3 | 100 m² | 419.513,00 € |
Leinenweberstraße 4 | 34 m² | 142.634,42 € |
Leinenweberstraße 5 | 61 m² | 255.902,93 € |
Leinenweberstraße 6 | 42 m² | 176.195,46 € |
Leinenweberstraße 7 | 44 m² | 184.585,72 € |
Leinenweberstraße 8 | 45 m² | 188.780,85 € |
Leinenweberstraße 9 | 61 m² | 255.902,93 € |
Leinenweberstraße 10 | 53 m² | 222.341,89 € |
Leinenweberstraße 11 | 56 m² | 234.927,28 € |
Leinenweberstraße 12 | 46 m² | 192.975,98 € |
Leinenweberstraße 13 | 45 m² | 188.780,85 € |
Leinenweberstraße 14 | 19 m² | 79.707,47 € |
Leinenweberstraße 15 | 45 m² | 188.780,85 € |
Leinenweberstraße 16 | 64 m² | 268.488,32 € |
Leinenweberstraße 18 | 39 m² | 163.610,07 € |
Gesamt | 846,00 m² | 3.549.079,98 € |
Allgemeine Informationen über Leinenweberstraße 50769 Köln
Stadt: | Köln |
Region: | Koeln |
PLZ: | 50769 |
Strasse: | Leinenweberstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Leinenweberstraße 50769 Köln
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 4112.87 € |
2023 | 4136.55 € | 2022 | 5124.68 € | 2021 | 4376.18 € | 2020 | 3684.62 € | 2019 | 3367.21 € | 2018 | 3287.23 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Leinenweberstraße 50769 Köln
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 13.02 € | 16.03 € |
2023 | 12.98 € | 16.01 € |
2022 | 12.56 € | 15.22 € |
2021 | 12 € | 14.71 € |
2020 | 11.4 € | 13.92 € |
2019 | 11.28 € | 13.72 € |
2018 | 10.71 € | 13.1 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Leinenweberstraße 50769 Köln
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 938.85 € | 700.79 € |
2023 | 929.76 € | 693.21 € | 2022 | 988.37 € | 702.46 € | 2021 | 1089.35 € | 820.77 € | 2020 | 948.57 € | 888.35 € | 2019 | 599.81 € | 545.21 € |
Karte Leinenweberstraße 50769 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Leinenweberstraße 50769 Köln
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 248.829 € | 366.457 € | Ø Schneller Verkauf | 226.208 € | 329.812 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 271.450 € | 403.103 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Leinenweberstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4113 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 248.829 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 366.457 € / m². Die in Leinenweberstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 285.022 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 348.361 € erzielen.
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