Schmaler Wall Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schmaler Wall Köln
| Wohnung | 4172.07 € / m² | |
| Haus | 4527.14 € / m² |
Mietspiegel Schmaler Wall Köln
| Kaltmiete | 14.11 € / m² |
| Nebenkosten | 3.26 € / m² |
| Warmmiete | 17.38 € / m² |
Bodenrichtwert Schmaler Wall Köln
| Erschlossen | 1023.21 € / m² |
| Unerschlossen | 734.19 € / m² |
Am 19.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schmaler Wall in 50769 Köln 4438.37 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4172.07 €, bei Häusern bei 4527.14 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.11 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.26 € / m², was eine Warmmiete von 17.38 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schmaler Wall in 50769 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schmaler Wall in 50769 Köln wurde mit 1023.21 € / m² für erschlossenes und 734.19 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Schmaler Wall in 50769 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Schmaler Wall 1 | 68 m² | 307.845,52 € |
| Schmaler Wall 2 | 197 m² | 891.846,58 € |
| Schmaler Wall 3 | 101 m² | 457.241,14 € |
| Schmaler Wall 4 | 87 m² | 393.861,18 € |
| Schmaler Wall 5 | 80 m² | 362.171,20 € |
| Schmaler Wall 6 | 81 m² | 366.698,34 € |
| Schmaler Wall 7 | 76 m² | 344.062,64 € |
| Schmaler Wall 8 | 110 m² | 497.985,40 € |
| Schmaler Wall 9 | 76 m² | 344.062,64 € |
| Schmaler Wall 11 | 72 m² | 325.954,08 € |
| Schmaler Wall 13 | 47 m² | 212.775,58 € |
| Schmaler Wall 14 | 126 m² | 570.419,64 € |
| Schmaler Wall 15 | 153 m² | 692.652,42 € |
| Schmaler Wall 17 | 35 m² | 158.449,90 € |
| Schmaler Wall 19 | 72 m² | 325.954,08 € |
| Schmaler Wall 21 | 115 m² | 520.621,10 € |
| Schmaler Wall 25 | 54 m² | 244.465,56 € |
| Schmaler Wall 27 | 79 m² | 357.644,06 € |
| Schmaler Wall 29 | 45 m² | 203.721,30 € |
| Schmaler Wall 33 | 37 m² | 167.504,18 € |
| Schmaler Wall 39 | 151 m² | 683.598,14 € |
| Schmaler Wall 41 | 151 m² | 683.598,14 € |
| Schmaler Wall 43 | 145 m² | 656.435,30 € |
| Schmaler Wall 51 | 69 m² | 312.372,66 € |
| Schmaler Wall 59 | 137 m² | 620.218,18 € |
| Gesamt | 2.364,00 m² | 10.702.158,96 € |
|
Allgemeine Informationen über Schmaler Wall 50769 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50769 |
| Strasse: | Schmaler Wall |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schmaler Wall 50769 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4438.37 € |
| 2023 | 4480.17 € | | 2022 | 5550.39 € | | 2021 | 4739.72 € | | 2020 | 3990.71 € | | 2019 | 3646.93 € | | 2018 | 3560.3 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schmaler Wall 50769 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.11 € | 17.38 € |
| 2023 | 14.06 € | 17.34 € |
| 2022 | 13.6 € | 16.48 € |
| 2021 | 13 € | 15.93 € |
| 2020 | 12.35 € | 15.08 € |
| 2019 | 12.22 € | 14.86 € |
| 2018 | 11.6 € | 14.19 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schmaler Wall 50769 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1023.21 € | 734.19 € |
| 2023 | 1006.99 € | 750.79 € | | 2022 | 1070.48 € | 760.82 € | | 2021 | 1179.84 € | 888.95 € | | 2020 | 1027.36 € | 962.15 € | | 2019 | 649.64 € | 590.5 € |
Karte Schmaler Wall 50769 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schmaler Wall 50769 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 268.522 € | 395.459 € | | Ø Schneller Verkauf | 244.111 € | 355.913 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 292.933 € | 435.005 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schmaler Wall, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4439 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 268.522 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 395.459 € / m². Die in Schmaler Wall, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 307.580 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 375.930 € erzielen.
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