Zu den Bendengärten Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Zu den Bendengärten Köln
| Wohnung | 4176.12 € / m² | |
| Haus | 4531.53 € / m² |
Mietspiegel Zu den Bendengärten Köln
| Kaltmiete | 14.12 € / m² |
| Nebenkosten | 3.26 € / m² |
| Warmmiete | 17.39 € / m² |
Bodenrichtwert Zu den Bendengärten Köln
| Erschlossen | 1024.21 € / m² |
| Unerschlossen | 734.9 € / m² |
Am 25.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Zu den Bendengärten in 50769 Köln 4442.68 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4176.12 €, bei Häusern bei 4531.53 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.12 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.26 € / m², was eine Warmmiete von 17.39 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Zu den Bendengärten in 50769 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Zu den Bendengärten in 50769 Köln wurde mit 1024.21 € / m² für erschlossenes und 734.9 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Zu den Bendengärten in 50769 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Zu den Bendengärten 3 | 44 m² | 199.387,32 € |
| Zu den Bendengärten 4 | 32 m² | 145.008,96 € |
| Zu den Bendengärten 5 | 45 m² | 203.918,85 € |
| Zu den Bendengärten 6 | 37 m² | 167.666,61 € |
| Zu den Bendengärten 7 | 51 m² | 231.108,03 € |
| Zu den Bendengärten 8 | 22 m² | 99.693,66 € |
| Zu den Bendengärten 9 | 75 m² | 339.864,75 € |
| Zu den Bendengärten 10 | 90 m² | 407.837,70 € |
| Zu den Bendengärten 11 | 50 m² | 226.576,50 € |
| Zu den Bendengärten 12 | 56 m² | 253.765,68 € |
| Zu den Bendengärten 13 | 45 m² | 203.918,85 € |
| Zu den Bendengärten 14 | 79 m² | 357.990,87 € |
| Zu den Bendengärten 15 | 85 m² | 385.180,05 € |
| Zu den Bendengärten 16 | 66 m² | 299.080,98 € |
| Zu den Bendengärten 18 | 53 m² | 240.171,09 € |
| Gesamt | 830,00 m² | 3.761.169,90 € |
Allgemeine Informationen über Zu den Bendengärten 50769 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50769 |
| Strasse: | Zu den Bendengärten |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Zu den Bendengärten 50769 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4442.68 € |
| 2023 | 4484.52 € | | 2022 | 5555.78 € | | 2021 | 4744.32 € | | 2020 | 3994.58 € | | 2019 | 3650.47 € | | 2018 | 3563.76 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Zu den Bendengärten 50769 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.12 € | 17.39 € |
| 2023 | 14.07 € | 17.35 € |
| 2022 | 13.61 € | 16.5 € |
| 2021 | 13.01 € | 15.95 € |
| 2020 | 12.36 € | 15.1 € |
| 2019 | 12.23 € | 14.87 € |
| 2018 | 11.61 € | 14.2 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Zu den Bendengärten 50769 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1024.21 € | 734.9 € |
| 2023 | 1007.97 € | 751.52 € | | 2022 | 1071.51 € | 761.55 € | | 2021 | 1180.99 € | 889.81 € | | 2020 | 1028.36 € | 963.08 € | | 2019 | 650.27 € | 591.07 € |
Karte Zu den Bendengärten 50769 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Zu den Bendengärten 50769 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 268.783 € | 395.843 € | | Ø Schneller Verkauf | 244.348 € | 356.259 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 293.217 € | 435.428 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Zu den Bendengärten, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4443 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 268.783 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 395.843 € / m². Die in Zu den Bendengärten, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 307.878 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 376.295 € erzielen.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
