Im Vogelsang Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Vogelsang Köln
| Wohnung | 4248.72 € / m² | |
| Haus | 4610.32 € / m² |
Mietspiegel Im Vogelsang Köln
| Kaltmiete | 14.37 € / m² |
| Nebenkosten | 3.32 € / m² |
| Warmmiete | 17.7 € / m² |
Bodenrichtwert Im Vogelsang Köln
| Erschlossen | 1003.35 € / m² |
| Unerschlossen | 719.93 € / m² |
Am 24.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Vogelsang in 50997 Köln 4519.92 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4248.72 €, bei Häusern bei 4610.32 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.37 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.32 € / m², was eine Warmmiete von 17.7 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Vogelsang in 50997 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Vogelsang in 50997 Köln wurde mit 1003.35 € / m² für erschlossenes und 719.93 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Vogelsang in 50997 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Vogelsang 1 | 82 m² | 378.046,24 € |
| Im Vogelsang 2 | 233 m² | 1.074.204,56 € |
| Im Vogelsang 3 | 62 m² | 285.839,84 € |
| Im Vogelsang 4 | 121 m² | 557.848,72 € |
| Im Vogelsang 5 | 75 m² | 345.774,00 € |
| Im Vogelsang 6 | 95 m² | 437.980,40 € |
| Im Vogelsang 8 | 144 m² | 663.886,08 € |
| Im Vogelsang 10 | 201 m² | 926.674,32 € |
| Im Vogelsang 11 | 82 m² | 378.046,24 € |
| Im Vogelsang 13 | 67 m² | 308.891,44 € |
| Im Vogelsang 15 | 127 m² | 585.510,64 € |
| Im Vogelsang 17 | 126 m² | 580.900,32 € |
| Im Vogelsang 19 | 128 m² | 590.120,96 € |
| Gesamt | 1.543,00 m² | 7.113.723,76 € |
Allgemeine Informationen über Im Vogelsang 50997 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50997 |
| Strasse: | Im Vogelsang |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Vogelsang 50997 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4519.92 € |
| 2023 | 4562.49 € | | 2022 | 5652.38 € | | 2021 | 4826.8 € | | 2020 | 4064.03 € | | 2019 | 3713.94 € | | 2018 | 3625.72 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Vogelsang 50997 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.37 € | 17.7 € |
| 2023 | 14.31 € | 17.65 € |
| 2022 | 13.85 € | 16.79 € |
| 2021 | 13.24 € | 16.23 € |
| 2020 | 12.58 € | 15.36 € |
| 2019 | 12.44 € | 15.13 € |
| 2018 | 11.81 € | 14.45 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Vogelsang 50997 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1003.35 € | 719.93 € |
| 2023 | 987.44 € | 736.21 € | | 2022 | 1049.69 € | 746.04 € | | 2021 | 1156.93 € | 871.69 € | | 2020 | 1007.42 € | 943.47 € | | 2019 | 637.03 € | 579.03 € |
Karte Im Vogelsang 50997 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Vogelsang 50997 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 273.456 € | 402.725 € | | Ø Schneller Verkauf | 248.596 € | 362.453 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 298.315 € | 442.998 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Vogelsang, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4520 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 273.456 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 402.725 € / m². Die in Im Vogelsang, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 313.231 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 382.838 € erzielen.
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