Am Damm Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Damm Köln
| Wohnung | 3799.42 € / m² | |
| Haus | 4122.78 € / m² |
Mietspiegel Am Damm Köln
| Kaltmiete | 12.85 € / m² |
| Nebenkosten | 2.97 € / m² |
| Warmmiete | 15.82 € / m² |
Bodenrichtwert Am Damm Köln
| Erschlossen | 906.98 € / m² |
| Unerschlossen | 650.79 € / m² |
Am 20.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Damm in 50999 Köln 4041.94 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3799.42 €, bei Häusern bei 4122.78 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.85 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.97 € / m², was eine Warmmiete von 15.82 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Damm in 50999 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Damm in 50999 Köln wurde mit 906.98 € / m² für erschlossenes und 650.79 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Damm in 50999 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Damm 2 | 73 m² | 300.962,94 € |
| Am Damm 4 | 73 m² | 300.962,94 € |
| Am Damm 5 | 88 m² | 362.804,64 € |
| Am Damm 6 | 73 m² | 300.962,94 € |
| Am Damm 7 | 229 m² | 944.116,62 € |
| Am Damm 8 | 73 m² | 300.962,94 € |
| Am Damm 10 | 73 m² | 300.962,94 € |
| Am Damm 12 | 80 m² | 329.822,40 € |
| Am Damm 19 | 67 m² | 276.226,26 € |
| Am Damm 21 | 67 m² | 276.226,26 € |
| Am Damm 24 | 98 m² | 404.032,44 € |
| Am Damm 26 | 70 m² | 288.594,60 € |
| Am Damm 28 | 71 m² | 292.717,38 € |
| Am Damm 30 | 71 m² | 292.717,38 € |
| Am Damm 32 | 100 m² | 412.278,00 € |
| Am Damm 34 | 81 m² | 333.945,18 € |
| Am Damm 36 | 146 m² | 601.925,88 € |
| Gesamt | 1.533,00 m² | 6.320.221,74 € |
Allgemeine Informationen über Am Damm 50999 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50999 |
| Strasse: | Am Damm |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Damm 50999 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4041.94 € |
| 2023 | 4080 € | | 2022 | 5054.64 € | | 2021 | 4316.37 € | | 2020 | 3634.26 € | | 2019 | 3321.19 € | | 2018 | 3242.3 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Damm 50999 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.85 € | 15.82 € |
| 2023 | 12.8 € | 15.79 € |
| 2022 | 12.38 € | 15.01 € |
| 2021 | 11.84 € | 14.51 € |
| 2020 | 11.25 € | 13.73 € |
| 2019 | 11.13 € | 13.53 € |
| 2018 | 10.56 € | 12.92 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Damm 50999 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 906.98 € | 650.79 € |
| 2023 | 892.61 € | 665.51 € | | 2022 | 948.88 € | 674.39 € | | 2021 | 1045.82 € | 787.97 € | | 2020 | 910.66 € | 852.86 € | | 2019 | 575.85 € | 523.42 € |
Karte Am Damm 50999 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Damm 50999 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 244.538 € | 360.137 € | | Ø Schneller Verkauf | 222.307 € | 324.124 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 266.769 € | 396.151 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Damm, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4042 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 244.538 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 360.137 € / m². Die in Am Damm, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 280.107 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 342.353 € erzielen.
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