Hiltrudstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hiltrudstraße Köln
| Wohnung | 4411.16 € / m² | |
| Haus | 4786.57 € / m² |
Mietspiegel Hiltrudstraße Köln
| Kaltmiete | 14.91 € / m² |
| Nebenkosten | 3.45 € / m² |
| Warmmiete | 18.37 € / m² |
Bodenrichtwert Hiltrudstraße Köln
| Erschlossen | 1053.02 € / m² |
| Unerschlossen | 755.57 € / m² |
Am 20.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hiltrudstraße in 50999 Köln 4692.72 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4411.16 €, bei Häusern bei 4786.57 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.91 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.45 € / m², was eine Warmmiete von 18.37 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hiltrudstraße in 50999 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hiltrudstraße in 50999 Köln wurde mit 1053.02 € / m² für erschlossenes und 755.57 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hiltrudstraße in 50999 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hiltrudstraße 2 | 139 m² | 665.333,23 € |
| Hiltrudstraße 4 | 36 m² | 172.316,52 € |
| Hiltrudstraße 6 | 151 m² | 722.772,07 € |
| Hiltrudstraße 7 | 108 m² | 516.949,56 € |
| Hiltrudstraße 8 | 164 m² | 784.997,48 € |
| Hiltrudstraße 9 | 203 m² | 971.673,71 € |
| Hiltrudstraße 11 | 197 m² | 942.954,29 € |
| Hiltrudstraße 12 | 188 m² | 899.875,16 € |
| Hiltrudstraße 13 | 126 m² | 603.107,82 € |
| Hiltrudstraße 14 | 97 m² | 464.297,29 € |
| Hiltrudstraße 16 | 104 m² | 497.803,28 € |
| Gesamt | 1.513,00 m² | 7.242.080,41 € |
Allgemeine Informationen über Hiltrudstraße 50999 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50999 |
| Strasse: | Hiltrudstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hiltrudstraße 50999 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4692.72 € |
| 2023 | 4736.92 € | | 2022 | 5868.47 € | | 2021 | 5011.34 € | | 2020 | 4219.4 € | | 2019 | 3855.93 € | | 2018 | 3764.33 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hiltrudstraße 50999 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.91 € | 18.37 € |
| 2023 | 14.86 € | 18.33 € |
| 2022 | 14.38 € | 17.43 € |
| 2021 | 13.74 € | 16.85 € |
| 2020 | 13.06 € | 15.95 € |
| 2019 | 12.92 € | 15.71 € |
| 2018 | 12.26 € | 15 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hiltrudstraße 50999 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1053.02 € | 755.57 € |
| 2023 | 1036.32 € | 772.66 € | | 2022 | 1101.65 € | 782.97 € | | 2021 | 1214.21 € | 914.84 € | | 2020 | 1057.29 € | 990.17 € | | 2019 | 668.56 € | 607.7 € |
Karte Hiltrudstraße 50999 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hiltrudstraße 50999 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 283.910 € | 418.122 € | | Ø Schneller Verkauf | 258.100 € | 376.310 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 309.720 € | 459.934 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hiltrudstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4693 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 283.910 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 418.122 € / m². Die in Hiltrudstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 325.206 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 397.474 € erzielen.
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