Im Salzgrund Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Salzgrund Köln
| Wohnung | 4461.09 € / m² | |
| Haus | 4840.76 € / m² |
Mietspiegel Im Salzgrund Köln
| Kaltmiete | 15.08 € / m² |
| Nebenkosten | 3.49 € / m² |
| Warmmiete | 18.58 € / m² |
Bodenrichtwert Im Salzgrund Köln
| Erschlossen | 1064.94 € / m² |
| Unerschlossen | 764.13 € / m² |
Am 16.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Salzgrund in 50999 Köln 4745.84 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4461.09 €, bei Häusern bei 4840.76 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.08 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.49 € / m², was eine Warmmiete von 18.58 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Salzgrund in 50999 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Salzgrund in 50999 Köln wurde mit 1064.94 € / m² für erschlossenes und 764.13 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Salzgrund in 50999 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Salzgrund 1 | 126 m² | 609.935,76 € |
| Im Salzgrund 2 | 174 m² | 842.292,24 € |
| Im Salzgrund 3 | 244 m² | 1.181.145,44 € |
| Im Salzgrund 4 | 186 m² | 900.381,36 € |
| Im Salzgrund 5 | 245 m² | 1.185.986,20 € |
| Im Salzgrund 7 | 169 m² | 818.088,44 € |
| Im Salzgrund 9 | 95 m² | 459.872,20 € |
| Im Salzgrund 11 | 109 m² | 527.642,84 € |
| Im Salzgrund 13 | 72 m² | 348.534,72 € |
| Im Salzgrund 15 | 72 m² | 348.534,72 € |
| Im Salzgrund 17 | 72 m² | 348.534,72 € |
| Im Salzgrund 18 | 68 m² | 329.171,68 € |
| Im Salzgrund 19 | 72 m² | 348.534,72 € |
| Im Salzgrund 20 | 68 m² | 329.171,68 € |
| Im Salzgrund 21 | 72 m² | 348.534,72 € |
| Im Salzgrund 22 | 68 m² | 329.171,68 € |
| Im Salzgrund 23 | 72 m² | 348.534,72 € |
| Im Salzgrund 24 | 68 m² | 329.171,68 € |
| Im Salzgrund 26 | 69 m² | 334.012,44 € |
| Im Salzgrund 28 | 68 m² | 329.171,68 € |
| Im Salzgrund 30 | 92 m² | 445.349,92 € |
| Im Salzgrund 32 | 68 m² | 329.171,68 € |
| Im Salzgrund 33 | 274 m² | 1.326.368,24 € |
| Im Salzgrund 34 | 57 m² | 275.923,32 € |
| Im Salzgrund 35 | 106 m² | 513.120,56 € |
| Im Salzgrund 36 | 57 m² | 275.923,32 € |
| Im Salzgrund 37 | 104 m² | 503.439,04 € |
| Im Salzgrund 38 | 56 m² | 271.082,56 € |
| Im Salzgrund 39 | 106 m² | 513.120,56 € |
| Im Salzgrund 40 | 57 m² | 275.923,32 € |
| Im Salzgrund 41 | 114 m² | 551.846,64 € |
| Im Salzgrund 42 | 56 m² | 271.082,56 € |
| Im Salzgrund 43 | 178 m² | 861.655,28 € |
| Im Salzgrund 44 | 57 m² | 275.923,32 € |
| Im Salzgrund 45 | 66 m² | 319.490,16 € |
| Im Salzgrund 46 | 57 m² | 275.923,32 € |
| Im Salzgrund 47 | 64 m² | 309.808,64 € |
| Im Salzgrund 48 | 55 m² | 266.241,80 € |
| Im Salzgrund 49 | 91 m² | 440.509,16 € |
| Im Salzgrund 50 | 56 m² | 271.082,56 € |
| Im Salzgrund 51 | 130 m² | 629.298,80 € |
| Im Salzgrund 52 | 58 m² | 280.764,08 € |
| Im Salzgrund 53 | 81 m² | 392.101,56 € |
| Im Salzgrund 54 | 117 m² | 566.368,92 € |
| Im Salzgrund 55 | 75 m² | 363.057,00 € |
| Im Salzgrund 56 | 117 m² | 566.368,92 € |
| Im Salzgrund 57 | 75 m² | 363.057,00 € |
| Im Salzgrund 58 | 63 m² | 304.967,88 € |
| Im Salzgrund 59 | 74 m² | 358.216,24 € |
| Im Salzgrund 60 | 63 m² | 304.967,88 € |
| Im Salzgrund 61 | 76 m² | 367.897,76 € |
| Im Salzgrund 62 | 63 m² | 304.967,88 € |
| Im Salzgrund 63 | 73 m² | 353.375,48 € |
| Im Salzgrund 64 | 63 m² | 304.967,88 € |
| Im Salzgrund 66 | 63 m² | 304.967,88 € |
| Im Salzgrund 68 | 61 m² | 295.286,36 € |
| Im Salzgrund 70 | 62 m² | 300.127,12 € |
| Im Salzgrund 72 | 63 m² | 304.967,88 € |
| Im Salzgrund 74 | 63 m² | 304.967,88 € |
| Im Salzgrund 76 | 64 m² | 309.808,64 € |
| Gesamt | 5.464,00 m² | 26.449.912,64 € |
|
Allgemeine Informationen über Im Salzgrund 50999 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50999 |
| Strasse: | Im Salzgrund |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Salzgrund 50999 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4745.84 € |
| 2023 | 4790.54 € | | 2022 | 5934.91 € | | 2021 | 5068.07 € | | 2020 | 4267.17 € | | 2019 | 3899.58 € | | 2018 | 3806.95 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Salzgrund 50999 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.08 € | 18.58 € |
| 2023 | 15.03 € | 18.54 € |
| 2022 | 14.54 € | 17.62 € |
| 2021 | 13.9 € | 17.04 € |
| 2020 | 13.2 € | 16.13 € |
| 2019 | 13.06 € | 15.89 € |
| 2018 | 12.4 € | 15.17 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Salzgrund 50999 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1064.94 € | 764.13 € |
| 2023 | 1048.05 € | 781.41 € | | 2022 | 1114.13 € | 791.84 € | | 2021 | 1227.95 € | 925.2 € | | 2020 | 1069.26 € | 1001.38 € | | 2019 | 676.13 € | 614.58 € |
Karte Im Salzgrund 50999 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Salzgrund 50999 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 287.124 € | 422.855 € | | Ø Schneller Verkauf | 261.022 € | 380.569 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 313.226 € | 465.140 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Salzgrund, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4746 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 287.124 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 422.855 € / m². Die in Im Salzgrund, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 328.887 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 401.973 € erzielen.
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