Paulstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Paulstraße Köln
| Wohnung | 3995.01 € / m² | |
| Haus | 4335.01 € / m² |
Mietspiegel Paulstraße Köln
| Kaltmiete | 13.51 € / m² |
| Nebenkosten | 3.12 € / m² |
| Warmmiete | 16.64 € / m² |
Bodenrichtwert Paulstraße Köln
| Erschlossen | 953.67 € / m² |
| Unerschlossen | 684.29 € / m² |
Am 16.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Paulstraße in 50999 Köln 4250.01 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3995.01 €, bei Häusern bei 4335.01 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.51 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.12 € / m², was eine Warmmiete von 16.64 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Paulstraße in 50999 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Paulstraße in 50999 Köln wurde mit 953.67 € / m² für erschlossenes und 684.29 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Paulstraße in 50999 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Paulstraße 2 | 89 m² | 385.815,89 € |
| Paulstraße 4 | 82 m² | 355.470,82 € |
| Paulstraße 5 | 130 m² | 563.551,30 € |
| Paulstraße 6 | 56 m² | 242.760,56 € |
| Paulstraße 7 | 161 m² | 697.936,61 € |
| Paulstraße 8 | 78 m² | 338.130,78 € |
| Paulstraße 9 | 55 m² | 238.425,55 € |
| Paulstraße 10 | 57 m² | 247.095,57 € |
| Paulstraße 11 | 67 m² | 290.445,67 € |
| Paulstraße 12 | 56 m² | 242.760,56 € |
| Paulstraße 13 | 58 m² | 251.430,58 € |
| Paulstraße 14 | 56 m² | 242.760,56 € |
| Paulstraße 15 | 121 m² | 524.536,21 € |
| Paulstraße 16 | 57 m² | 247.095,57 € |
| Paulstraße 18 | 108 m² | 468.181,08 € |
| Paulstraße 19 | 101 m² | 437.836,01 € |
| Paulstraße 20 | 108 m² | 468.181,08 € |
| Paulstraße 21 | 104 m² | 450.841,04 € |
| Paulstraße 22 | 112 m² | 485.521,12 € |
| Paulstraße 23 | 115 m² | 498.526,15 € |
| Paulstraße 24 | 110 m² | 476.851,10 € |
| Gesamt | 1.881,00 m² | 8.154.153,81 € |
Allgemeine Informationen über Paulstraße 50999 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50999 |
| Strasse: | Paulstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Paulstraße 50999 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4250.01 € |
| 2023 | 4290.04 € | | 2022 | 5314.84 € | | 2021 | 4538.57 € | | 2020 | 3821.35 € | | 2019 | 3492.16 € | | 2018 | 3409.21 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Paulstraße 50999 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.51 € | 16.64 € |
| 2023 | 13.46 € | 16.6 € |
| 2022 | 13.02 € | 15.78 € |
| 2021 | 12.45 € | 15.26 € |
| 2020 | 11.83 € | 14.44 € |
| 2019 | 11.7 € | 14.23 € |
| 2018 | 11.11 € | 13.59 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Paulstraße 50999 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 953.67 € | 684.29 € |
| 2023 | 938.56 € | 699.77 € | | 2022 | 997.72 € | 709.11 € | | 2021 | 1099.66 € | 828.53 € | | 2020 | 957.54 € | 896.76 € | | 2019 | 605.49 € | 550.37 € |
Karte Paulstraße 50999 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Paulstraße 50999 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 257.126 € | 378.676 € | | Ø Schneller Verkauf | 233.751 € | 340.809 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 280.501 € | 416.544 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Paulstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4251 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 257.126 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 378.676 € / m². Die in Paulstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 294.526 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 359.976 € erzielen.
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