Am Feldrain Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Feldrain Köln
Wohnung | 4256.01 € / m² | |
Haus | 4618.22 € / m² |
Mietspiegel Am Feldrain Köln
Kaltmiete | 14.34 € / m² |
Nebenkosten | 3.31 € / m² |
Warmmiete | 17.65 € / m² |
Bodenrichtwert Am Feldrain Köln
Erschlossen | 1002.04 € / m² |
Unerschlossen | 747.95 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Feldrain in 51061 Köln 4527.67 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4256.01 €, bei Häusern bei 4618.22 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.34 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.31 € / m², was eine Warmmiete von 17.65 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Feldrain in 51061 Köln ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Feldrain in 51061 Köln wurde mit 1002.04 € / m² für erschlossenes und 747.95 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Feldrain in 51061 Köln
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Am Feldrain 2 | 114 m² | 526.477,08 € |
Am Feldrain 3 | 94 m² | 434.112,68 € |
Am Feldrain 4 | 94 m² | 434.112,68 € |
Am Feldrain 5 | 72 m² | 332.511,84 € |
Am Feldrain 6 | 72 m² | 332.511,84 € |
Am Feldrain 7 | 149 m² | 688.114,78 € |
Am Feldrain 8 | 85 m² | 392.548,70 € |
Am Feldrain 9 | 102 m² | 471.058,44 € |
Am Feldrain 11 | 106 m² | 489.531,32 € |
Am Feldrain 12 | 62 m² | 286.329,64 € |
Am Feldrain 13 | 99 m² | 457.203,78 € |
Am Feldrain 14 | 85 m² | 392.548,70 € |
Am Feldrain 15 | 85 m² | 392.548,70 € |
Am Feldrain 16 | 78 m² | 360.221,16 € |
Am Feldrain 18 | 89 m² | 411.021,58 € |
Am Feldrain 20 | 104 m² | 480.294,88 € |
Am Feldrain 22 | 133 m² | 614.223,26 € |
Am Feldrain 24 | 85 m² | 392.548,70 € |
Gesamt | 1.708,00 m² | 7.887.919,76 € |
Allgemeine Informationen über Am Feldrain 51061 Köln
Stadt: | Köln |
Region: | Koeln |
PLZ: | 51061 |
Strasse: | Am Feldrain |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Feldrain 51061 Köln
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 4527.67 € |
2023 | 4553.73 € | 2022 | 5641.53 € | 2021 | 4817.54 € | 2020 | 4056.23 € | 2019 | 3706.81 € | 2018 | 3618.76 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Feldrain 51061 Köln
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 14.34 € | 17.65 € |
2023 | 14.29 € | 17.62 € |
2022 | 13.82 € | 16.75 € |
2021 | 13.21 € | 16.2 € |
2020 | 12.55 € | 15.33 € |
2019 | 12.42 € | 15.1 € |
2018 | 11.79 € | 14.42 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Feldrain 51061 Köln
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 1002.04 € | 747.95 € |
2023 | 992.33 € | 739.86 € | 2022 | 1054.89 € | 749.74 € | 2021 | 1162.66 € | 876 € | 2020 | 1012.4 € | 948.14 € | 2019 | 640.18 € | 581.9 € |
Karte Am Feldrain 51061 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Feldrain 51061 Köln
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 273.925 € | 403.416 € | Ø Schneller Verkauf | 249.022 € | 363.074 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 298.827 € | 443.757 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Feldrain, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4528 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 273.925 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 403.416 € / m². Die in Am Feldrain, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 313.768 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 383.494 € erzielen.
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