Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Am Feldrain Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Am Feldrain Köln

Wohnung4256.01 € / m²
Haus4618.22 € / m²

Mietspiegel Am Feldrain Köln

Kaltmiete14.34 € / m²
Nebenkosten3.31 € / m²
Warmmiete17.65 € / m²

Bodenrichtwert Am Feldrain Köln

Erschlossen1002.04 € / m²
Unerschlossen747.95 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Feldrain in 51061 Köln 4527.67 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4256.01 €, bei Häusern bei 4618.22 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.34 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.31 € / m², was eine Warmmiete von 17.65 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Feldrain in 51061 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Feldrain in 51061 Köln wurde mit 1002.04 € / m² für erschlossenes und 747.95 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Am Feldrain in 51061 Köln

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Am Feldrain 2114 m²526.477,08 €
Am Feldrain 394 m²434.112,68 €
Am Feldrain 494 m²434.112,68 €
Am Feldrain 572 m²332.511,84 €
Am Feldrain 672 m²332.511,84 €
Am Feldrain 7149 m²688.114,78 €
Am Feldrain 885 m²392.548,70 €
Am Feldrain 9102 m²471.058,44 €
Am Feldrain 11106 m²489.531,32 €
Am Feldrain 1262 m²286.329,64 €
Am Feldrain 1399 m²457.203,78 €
Am Feldrain 1485 m²392.548,70 €
Am Feldrain 1585 m²392.548,70 €
Am Feldrain 1678 m²360.221,16 €
Am Feldrain 1889 m²411.021,58 €
Am Feldrain 20104 m²480.294,88 €
Am Feldrain 22133 m²614.223,26 €
Am Feldrain 2485 m²392.548,70 €
Gesamt1.708,00 m²7.887.919,76 €


Immobilienpreise Am Feldrain 51061 Köln

Allgemeine Informationen über Am Feldrain 51061 Köln

Stadt:Köln
Region:Koeln
PLZ:51061
Strasse:Am Feldrain


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Feldrain 51061 Köln

Jahr Quadratmeterpreis
20244527.67 €
20234553.73 €
20225641.53 €
20214817.54 €
20204056.23 €
20193706.81 €
20183618.76 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Feldrain 51061 Köln

JahrKaltWarm
202414.34 €17.65 €
202314.29 €17.62 €
202213.82 €16.75 €
202113.21 €16.2 €
202012.55 €15.33 €
201912.42 €15.1 €
201811.79 €14.42 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Feldrain 51061 Köln

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241002.04 €747.95 €
2023992.33 €739.86 €
20221054.89 €749.74 €
20211162.66 €876 €
20201012.4 €948.14 €
2019640.18 €581.9 €

Karte Am Feldrain 51061 Köln




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Feldrain 51061 Köln


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis273.925 €403.416 €
Ø Schneller Verkauf249.022 €363.074 €
Ø hochpreisiger Verkauf298.827 €443.757 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Feldrain, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4528 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 273.925 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 403.416 € / m². Die in Am Feldrain, Köln aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 313.768 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 383.494 € erzielen.
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