Reichenbachstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Reichenbachstraße Köln
Wohnung | 3798.95 € / m² | |
Haus | 4122.27 € / m² |
Mietspiegel Reichenbachstraße Köln
Kaltmiete | 12.8 € / m² |
Nebenkosten | 2.96 € / m² |
Warmmiete | 15.76 € / m² |
Bodenrichtwert Reichenbachstraße Köln
Erschlossen | 894.43 € / m² |
Unerschlossen | 667.63 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Reichenbachstraße in 51061 Köln 4041.44 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3798.95 €, bei Häusern bei 4122.27 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.8 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.96 € / m², was eine Warmmiete von 15.76 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Reichenbachstraße in 51061 Köln ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Reichenbachstraße in 51061 Köln wurde mit 894.43 € / m² für erschlossenes und 667.63 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Reichenbachstraße in 51061 Köln
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Reichenbachstraße 2 | 295 m² | 1.216.069,65 € |
Reichenbachstraße 4 | 289 m² | 1.191.336,03 € |
Gesamt | 584,00 m² | 2.407.405,68 € |
Allgemeine Informationen über Reichenbachstraße 51061 Köln
Stadt: | Köln |
Region: | Koeln |
PLZ: | 51061 |
Strasse: | Reichenbachstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Reichenbachstraße 51061 Köln
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 4041.44 € |
2023 | 4064.71 € | 2022 | 5035.69 € | 2021 | 4300.19 € | 2020 | 3620.64 € | 2019 | 3308.74 € | 2018 | 3230.14 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Reichenbachstraße 51061 Köln
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 12.8 € | 15.76 € |
2023 | 12.75 € | 15.73 € |
2022 | 12.34 € | 14.95 € |
2021 | 11.79 € | 14.46 € |
2020 | 11.2 € | 13.68 € |
2019 | 11.08 € | 13.48 € |
2018 | 10.52 € | 12.87 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Reichenbachstraße 51061 Köln
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 894.43 € | 667.63 € |
2023 | 885.76 € | 660.41 € | 2022 | 941.6 € | 669.22 € | 2021 | 1037.8 € | 781.93 € | 2020 | 903.68 € | 846.32 € | 2019 | 571.43 € | 519.41 € |
Karte Reichenbachstraße 51061 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Reichenbachstraße 51061 Köln
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 244.508 € | 360.093 € | Ø Schneller Verkauf | 222.280 € | 324.084 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 266.736 € | 396.102 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Reichenbachstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4042 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 244.508 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 360.093 € / m². Die in Reichenbachstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 280.072 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 342.310 € erzielen.
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