Rosellstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Rosellstraße Köln
Wohnung | 4612.42 € / m² | |
Haus | 5004.97 € / m² |
Mietspiegel Rosellstraße Köln
Kaltmiete | 15.54 € / m² |
Nebenkosten | 3.59 € / m² |
Warmmiete | 19.13 € / m² |
Bodenrichtwert Rosellstraße Köln
Erschlossen | 1085.95 € / m² |
Unerschlossen | 810.59 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Rosellstraße in 51061 Köln 4906.83 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4612.42 €, bei Häusern bei 5004.97 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.54 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.59 € / m², was eine Warmmiete von 19.13 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Rosellstraße in 51061 Köln ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Rosellstraße in 51061 Köln wurde mit 1085.95 € / m² für erschlossenes und 810.59 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Rosellstraße in 51061 Köln
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Rosellstraße 5 | 29 m² | 145.144,13 € |
Rosellstraße 6 | 51 m² | 255.253,47 € |
Rosellstraße 7 | 53 m² | 265.263,41 € |
Rosellstraße 9 | 24 m² | 120.119,28 € |
Rosellstraße 10 | 107 m² | 535.531,79 € |
Rosellstraße 11 | 39 m² | 195.193,83 € |
Rosellstraße 12 | 92 m² | 460.457,24 € |
Rosellstraße 15 | 42 m² | 210.208,74 € |
Rosellstraße 17 | 42 m² | 210.208,74 € |
Rosellstraße 19 | 41 m² | 205.203,77 € |
Gesamt | 520,00 m² | 2.602.584,40 € |
Allgemeine Informationen über Rosellstraße 51061 Köln
Stadt: | Köln |
Region: | Koeln |
PLZ: | 51061 |
Strasse: | Rosellstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Rosellstraße 51061 Köln
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 4906.83 € |
2023 | 4935.08 € | 2022 | 6113.97 € | 2021 | 5220.98 € | 2020 | 4395.91 € | 2019 | 4017.23 € | 2018 | 3921.81 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Rosellstraße 51061 Köln
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 15.54 € | 19.13 € |
2023 | 15.48 € | 19.1 € |
2022 | 14.98 € | 18.16 € |
2021 | 14.32 € | 17.55 € |
2020 | 13.6 € | 16.61 € |
2019 | 13.46 € | 16.37 € |
2018 | 12.78 € | 15.63 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Rosellstraße 51061 Köln
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 1085.95 € | 810.59 € |
2023 | 1075.43 € | 801.82 € | 2022 | 1143.23 € | 812.52 € | 2021 | 1260.03 € | 949.36 € | 2020 | 1097.19 € | 1027.54 € | 2019 | 693.79 € | 630.63 € |
Karte Rosellstraße 51061 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Rosellstraße 51061 Köln
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 296.864 € | 437.199 € | Ø Schneller Verkauf | 269.876 € | 393.479 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 323.851 € | 480.919 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Rosellstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4907 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 296.864 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 437.199 € / m². Die in Rosellstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 340.044 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 415.609 € erzielen.
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