Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Rosellstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Rosellstraße Köln

Wohnung4612.42 € / m²
Haus5004.97 € / m²

Mietspiegel Rosellstraße Köln

Kaltmiete15.54 € / m²
Nebenkosten3.59 € / m²
Warmmiete19.13 € / m²

Bodenrichtwert Rosellstraße Köln

Erschlossen1085.95 € / m²
Unerschlossen810.59 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Rosellstraße in 51061 Köln 4906.83 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4612.42 €, bei Häusern bei 5004.97 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.54 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.59 € / m², was eine Warmmiete von 19.13 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Rosellstraße in 51061 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Rosellstraße in 51061 Köln wurde mit 1085.95 € / m² für erschlossenes und 810.59 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Rosellstraße in 51061 Köln

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Rosellstraße 529 m²145.144,13 €
Rosellstraße 651 m²255.253,47 €
Rosellstraße 753 m²265.263,41 €
Rosellstraße 924 m²120.119,28 €
Rosellstraße 10107 m²535.531,79 €
Rosellstraße 1139 m²195.193,83 €
Rosellstraße 1292 m²460.457,24 €
Rosellstraße 1542 m²210.208,74 €
Rosellstraße 1742 m²210.208,74 €
Rosellstraße 1941 m²205.203,77 €
Gesamt520,00 m²2.602.584,40 €


Immobilienpreise Rosellstraße 51061 Köln

Allgemeine Informationen über Rosellstraße 51061 Köln

Stadt:Köln
Region:Koeln
PLZ:51061
Strasse:Rosellstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Rosellstraße 51061 Köln

Jahr Quadratmeterpreis
20244906.83 €
20234935.08 €
20226113.97 €
20215220.98 €
20204395.91 €
20194017.23 €
20183921.81 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Rosellstraße 51061 Köln

JahrKaltWarm
202415.54 €19.13 €
202315.48 €19.1 €
202214.98 €18.16 €
202114.32 €17.55 €
202013.6 €16.61 €
201913.46 €16.37 €
201812.78 €15.63 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Rosellstraße 51061 Köln

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241085.95 €810.59 €
20231075.43 €801.82 €
20221143.23 €812.52 €
20211260.03 €949.36 €
20201097.19 €1027.54 €
2019693.79 €630.63 €

Karte Rosellstraße 51061 Köln




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Rosellstraße 51061 Köln


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis296.864 €437.199 €
Ø Schneller Verkauf269.876 €393.479 €
Ø hochpreisiger Verkauf323.851 €480.919 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Rosellstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4907 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 296.864 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 437.199 € / m². Die in Rosellstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 340.044 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 415.609 € erzielen.
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