Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Gießener Straße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Gießener Straße Köln

Wohnung4506.73 € / m²
Haus4890.28 € / m²

Mietspiegel Gießener Straße Köln

Kaltmiete15.18 € / m²
Nebenkosten3.51 € / m²
Warmmiete18.69 € / m²

Bodenrichtwert Gießener Straße Köln

Erschlossen1034.61 € / m²
Unerschlossen772.27 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gießener Straße in 51105 Köln 4794.39 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4506.73 €, bei Häusern bei 4890.28 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.18 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.51 € / m², was eine Warmmiete von 18.69 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gießener Straße in 51105 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gießener Straße in 51105 Köln wurde mit 1034.61 € / m² für erschlossenes und 772.27 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Gießener Straße in 51105 Köln

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Gießener Straße 3844 m²215.172,32 €
Gießener Straße 40152 m²743.322,56 €
Gießener Straße 42186 m²909.592,08 €
Gießener Straße 46168 m²821.567,04 €
Gießener Straße 48168 m²821.567,04 €
Gießener Straße 50142 m²694.419,76 €
Gießener Straße 51287 m²1.403.510,36 €
Gießener Straße 52108 m²528.150,24 €
Gießener Straße 85204 m²997.617,12 €
Gießener Straße 87202 m²987.836,56 €
Gießener Straße 89208 m²1.017.178,24 €
Gießener Straße 93241 m²1.178.557,48 €
Gießener Straße 136127 m²621.065,56 €
Gießener Straße 140127 m²621.065,56 €
Gießener Straße 142104 m²508.589,12 €
Gießener Straße 144105 m²513.479,40 €
Gießener Straße 146129 m²630.846,12 €
Gießener Straße 148289 m²1.413.290,92 €
Gießener Straße 150141 m²689.529,48 €
Gießener Straße 152121 m²591.723,88 €
Gießener Straße 154125 m²611.285,00 €
Gießener Straße 162197 m²963.385,16 €
Gießener Straße 164161 m²787.335,08 €
Gießener Straße 166161 m²787.335,08 €
Gießener Straße 170134 m²655.297,52 €
Gießener Straße 17434 m²166.269,52 €
Gesamt4.065,00 m²19.878.988,20 €


Immobilienpreise Gießener Straße 51105 Köln

Allgemeine Informationen über Gießener Straße 51105 Köln

Stadt:Köln
Region:Koeln
PLZ:51105
Strasse:Gießener Straße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gießener Straße 51105 Köln

Jahr Quadratmeterpreis
20244794.39 €
20234821.99 €
20225973.86 €
20215101.33 €
20204295.18 €
20193925.17 €
20183831.94 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gießener Straße 51105 Köln

JahrKaltWarm
202415.18 €18.69 €
202315.13 €18.66 €
202214.64 €17.74 €
202113.99 €17.15 €
202013.29 €16.23 €
201913.15 €15.99 €
201812.48 €15.27 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gießener Straße 51105 Köln

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241034.61 €772.27 €
20231024.59 €763.91 €
20221089.18 €774.11 €
20211200.46 €904.48 €
20201045.32 €978.96 €
2019660.99 €600.82 €

Karte Gießener Straße 51105 Köln




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gießener Straße 51105 Köln


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis290.061 €427.181 €
Ø Schneller Verkauf263.692 €384.463 €
Ø hochpreisiger Verkauf316.430 €469.899 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gießener Straße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4795 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 290.061 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 427.181 € / m². Die in Gießener Straße, Köln aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 332.252 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 406.085 € erzielen.
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