Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Roddergasse Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Roddergasse Köln

Wohnung4141.2 € / m²
Haus4493.64 € / m²

Mietspiegel Roddergasse Köln

Kaltmiete13.95 € / m²
Nebenkosten3.22 € / m²
Warmmiete17.18 € / m²

Bodenrichtwert Roddergasse Köln

Erschlossen950.7 € / m²
Unerschlossen709.63 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Roddergasse in 51105 Köln 4405.53 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4141.2 €, bei Häusern bei 4493.64 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.95 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.22 € / m², was eine Warmmiete von 17.18 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Roddergasse in 51105 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Roddergasse in 51105 Köln wurde mit 950.7 € / m² für erschlossenes und 709.63 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Roddergasse in 51105 Köln

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Roddergasse 3136 m²611.135,04 €
Roddergasse 1274 m²332.529,36 €
Roddergasse 32125 m²561.705,00 €
Roddergasse 33174 m²781.893,36 €
Roddergasse 34119 m²534.743,16 €
Roddergasse 3693 m²417.908,52 €
Roddergasse 3894 m²422.402,16 €
Roddergasse 40121 m²543.730,44 €
Roddergasse 41143 m²642.590,52 €
Roddergasse 4291 m²408.921,24 €
Roddergasse 43194 m²871.766,16 €
Roddergasse 45146 m²656.071,44 €
Roddergasse 46101 m²453.857,64 €
Roddergasse 47148 m²665.058,72 €
Roddergasse 48230 m²1.033.537,20 €
Roddergasse 49152 m²683.033,28 €
Roddergasse 51157 m²705.501,48 €
Roddergasse 52122 m²548.224,08 €
Roddergasse 54115 m²516.768,60 €
Roddergasse 56131 m²588.666,84 €
Roddergasse 62110 m²494.300,40 €
Roddergasse 64224 m²1.006.575,36 €
Roddergasse 66124 m²557.211,36 €
Roddergasse 68187 m²840.310,68 €
Roddergasse 70190 m²853.791,60 €
Roddergasse 77104 m²467.338,56 €
Roddergasse 8199 m²444.870,36 €
Roddergasse 11240 m²179.745,60 €
Roddergasse 11490 m²404.427,60 €
Roddergasse 11670 m²314.554,80 €
Roddergasse 11875 m²337.023,00 €
Roddergasse 12093 m²417.908,52 €
Roddergasse 122104 m²467.338,56 €
Roddergasse 124124 m²557.211,36 €
Gesamt4.300,00 m²19.322.652,00 €


Immobilienpreise Roddergasse 51105 Köln

Allgemeine Informationen über Roddergasse 51105 Köln

Stadt:Köln
Region:Koeln
PLZ:51105
Strasse:Roddergasse


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Roddergasse 51105 Köln

Jahr Quadratmeterpreis
20244405.53 €
20234430.89 €
20225489.34 €
20214687.58 €
20203946.81 €
20193606.82 €
20183521.14 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Roddergasse 51105 Köln

JahrKaltWarm
202413.95 €17.18 €
202313.9 €17.15 €
202213.45 €16.3 €
202112.86 €15.76 €
202012.21 €14.92 €
201912.08 €14.69 €
201811.47 €14.03 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Roddergasse 51105 Köln

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024950.7 €709.63 €
2023941.49 €701.95 €
20221000.84 €711.33 €
20211103.1 €831.12 €
2020960.54 €899.56 €
2019607.38 €552.09 €

Karte Roddergasse 51105 Köln




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Roddergasse 51105 Köln


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis266.535 €392.533 €
Ø Schneller Verkauf242.305 €353.280 €
Ø hochpreisiger Verkauf290.765 €431.786 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Roddergasse, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4406 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 266.535 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 392.533 € / m². Die in Roddergasse, Köln aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 305.304 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 373.149 € erzielen.
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