Sauerlandstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Sauerlandstraße Köln
| Wohnung | 4713.18 € / m² | |
| Haus | 5114.3 € / m² |
Mietspiegel Sauerlandstraße Köln
| Kaltmiete | 15.94 € / m² |
| Nebenkosten | 3.68 € / m² |
| Warmmiete | 19.63 € / m² |
Bodenrichtwert Sauerlandstraße Köln
| Erschlossen | 1092.75 € / m² |
| Unerschlossen | 784.09 € / m² |
Am 20.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Sauerlandstraße in 51105 Köln 5014.02 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4713.18 €, bei Häusern bei 5114.3 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.94 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.68 € / m², was eine Warmmiete von 19.63 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Sauerlandstraße in 51105 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Sauerlandstraße in 51105 Köln wurde mit 1092.75 € / m² für erschlossenes und 784.09 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Sauerlandstraße in 51105 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Sauerlandstraße 1 | 261 m² | 1.334.832,30 € |
| Sauerlandstraße 2 | 176 m² | 900.116,80 € |
| Sauerlandstraße 3 | 267 m² | 1.365.518,10 € |
| Sauerlandstraße 4 | 169 m² | 864.316,70 € |
| Sauerlandstraße 5 | 258 m² | 1.319.489,40 € |
| Sauerlandstraße 6 | 177 m² | 905.231,10 € |
| Sauerlandstraße 7 | 268 m² | 1.370.632,40 € |
| Sauerlandstraße 8 | 295 m² | 1.508.718,50 € |
| Gesamt | 1.871,00 m² | 9.568.855,30 € |
Allgemeine Informationen über Sauerlandstraße 51105 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51105 |
| Strasse: | Sauerlandstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Sauerlandstraße 51105 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5014.02 € |
| 2023 | 5061.25 € | | 2022 | 6270.28 € | | 2021 | 5354.45 € | | 2020 | 4508.3 € | | 2019 | 4119.94 € | | 2018 | 4022.07 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Sauerlandstraße 51105 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.94 € | 19.63 € |
| 2023 | 15.88 € | 19.58 € |
| 2022 | 15.36 € | 18.62 € |
| 2021 | 14.69 € | 18 € |
| 2020 | 13.95 € | 17.04 € |
| 2019 | 13.8 € | 16.78 € |
| 2018 | 13.1 € | 16.03 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Sauerlandstraße 51105 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1092.75 € | 784.09 € |
| 2023 | 1075.43 € | 801.82 € | | 2022 | 1143.23 € | 812.52 € | | 2021 | 1260.03 € | 949.36 € | | 2020 | 1097.19 € | 1027.54 € | | 2019 | 693.79 € | 630.63 € |
Karte Sauerlandstraße 51105 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Sauerlandstraße 51105 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 303.349 € | 446.750 € | | Ø Schneller Verkauf | 275.772 € | 402.075 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 330.926 € | 491.425 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Sauerlandstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 5015 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 303.349 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 446.750 € / m². Die in Sauerlandstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 347.472 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 424.688 € erzielen.
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