Theoderichstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Theoderichstraße Köln
Wohnung | 4092.2 € / m² | |
Haus | 4440.47 € / m² |
Mietspiegel Theoderichstraße Köln
Kaltmiete | 13.79 € / m² |
Nebenkosten | 3.2 € / m² |
Warmmiete | 16.99 € / m² |
Bodenrichtwert Theoderichstraße Köln
Erschlossen | 944.35 € / m² |
Unerschlossen | 695.49 € / m² |
Am 28.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Theoderichstraße in 51105 Köln 4353.4 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4092.2 €, bei Häusern bei 4440.47 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.79 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.2 € / m², was eine Warmmiete von 16.99 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Theoderichstraße in 51105 Köln ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Theoderichstraße in 51105 Köln wurde mit 944.35 € / m² für erschlossenes und 695.49 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Theoderichstraße in 51105 Köln
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Theoderichstraße 1 | 137 m² | 608.344,39 € |
Theoderichstraße 2 | 243 m² | 1.079.034,21 € |
Theoderichstraße 5 | 99 m² | 439.606,53 € |
Theoderichstraße 7 | 176 m² | 781.522,72 € |
Theoderichstraße 11 | 232 m² | 1.030.189,04 € |
Gesamt | 887,00 m² | 3.938.696,89 € |
Allgemeine Informationen über Theoderichstraße 51105 Köln
Stadt: | Köln |
Region: | Koeln |
PLZ: | 51105 |
Strasse: | Theoderichstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Theoderichstraße 51105 Köln
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 4353.4 € |
2023 | 4384.88 € | 2022 | 5432.34 € | 2021 | 4638.9 € | 2020 | 3905.83 € | 2019 | 3569.36 € | 2018 | 3484.58 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Theoderichstraße 51105 Köln
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 13.79 € | 16.99 € |
2023 | 13.76 € | 16.97 € |
2022 | 13.31 € | 16.13 € |
2021 | 12.72 € | 15.6 € |
2020 | 12.09 € | 14.76 € |
2019 | 11.96 € | 14.54 € |
2018 | 11.35 € | 13.89 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Theoderichstraße 51105 Köln
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 944.35 € | 695.49 € |
2023 | 931.71 € | 694.67 € | 2022 | 990.45 € | 703.94 € | 2021 | 1091.64 € | 822.49 € | 2020 | 950.56 € | 890.22 € | 2019 | 601.07 € | 546.35 € |
Karte Theoderichstraße 51105 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Theoderichstraße 51105 Köln
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 263.381 € | 387.888 € | Ø Schneller Verkauf | 239.437 € | 349.100 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 287.325 € | 426.677 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Theoderichstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4354 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 263.381 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 387.888 € / m². Die in Theoderichstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 301.691 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 368.733 € erzielen.
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