Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Theoderichstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Theoderichstraße Köln

Wohnung4092.2 € / m²
Haus4440.47 € / m²

Mietspiegel Theoderichstraße Köln

Kaltmiete13.79 € / m²
Nebenkosten3.2 € / m²
Warmmiete16.99 € / m²

Bodenrichtwert Theoderichstraße Köln

Erschlossen944.35 € / m²
Unerschlossen695.49 € / m²


Am 28.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Theoderichstraße in 51105 Köln 4353.4 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4092.2 €, bei Häusern bei 4440.47 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.79 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.2 € / m², was eine Warmmiete von 16.99 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Theoderichstraße in 51105 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Theoderichstraße in 51105 Köln wurde mit 944.35 € / m² für erschlossenes und 695.49 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Theoderichstraße in 51105 Köln

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Theoderichstraße 1137 m²608.344,39 €
Theoderichstraße 2243 m²1.079.034,21 €
Theoderichstraße 599 m²439.606,53 €
Theoderichstraße 7176 m²781.522,72 €
Theoderichstraße 11232 m²1.030.189,04 €
Gesamt887,00 m²3.938.696,89 €


Immobilienpreise Theoderichstraße 51105 Köln

Allgemeine Informationen über Theoderichstraße 51105 Köln

Stadt:Köln
Region:Koeln
PLZ:51105
Strasse:Theoderichstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Theoderichstraße 51105 Köln

Jahr Quadratmeterpreis
20244353.4 €
20234384.88 €
20225432.34 €
20214638.9 €
20203905.83 €
20193569.36 €
20183484.58 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Theoderichstraße 51105 Köln

JahrKaltWarm
202413.79 €16.99 €
202313.76 €16.97 €
202213.31 €16.13 €
202112.72 €15.6 €
202012.09 €14.76 €
201911.96 €14.54 €
201811.35 €13.89 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Theoderichstraße 51105 Köln

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024944.35 €695.49 €
2023931.71 €694.67 €
2022990.45 €703.94 €
20211091.64 €822.49 €
2020950.56 €890.22 €
2019601.07 €546.35 €

Karte Theoderichstraße 51105 Köln




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Theoderichstraße 51105 Köln


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis263.381 €387.888 €
Ø Schneller Verkauf239.437 €349.100 €
Ø hochpreisiger Verkauf287.325 €426.677 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Theoderichstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4354 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 263.381 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 387.888 € / m². Die in Theoderichstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 301.691 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 368.733 € erzielen.
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