Vallendarer Straße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Vallendarer Straße Köln
| Wohnung | 4173.31 € / m² | |
| Haus | 4528.48 € / m² |
Mietspiegel Vallendarer Straße Köln
| Kaltmiete | 14.11 € / m² |
| Nebenkosten | 3.26 € / m² |
| Warmmiete | 17.38 € / m² |
Bodenrichtwert Vallendarer Straße Köln
| Erschlossen | 967.58 € / m² |
| Unerschlossen | 694.27 € / m² |
Am 18.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Vallendarer Straße in 51105 Köln 4439.69 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4173.31 €, bei Häusern bei 4528.48 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.11 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.26 € / m², was eine Warmmiete von 17.38 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Vallendarer Straße in 51105 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Vallendarer Straße in 51105 Köln wurde mit 967.58 € / m² für erschlossenes und 694.27 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Vallendarer Straße in 51105 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Vallendarer Straße 1 | 187 m² | 846.825,76 € |
| Vallendarer Straße 2 | 161 m² | 729.085,28 € |
| Vallendarer Straße 3 | 181 m² | 819.654,88 € |
| Vallendarer Straße 4 | 96 m² | 434.734,08 € |
| Vallendarer Straße 5 | 181 m² | 819.654,88 € |
| Vallendarer Straße 6 | 180 m² | 815.126,40 € |
| Vallendarer Straße 7 | 180 m² | 815.126,40 € |
| Vallendarer Straße 8 | 182 m² | 824.183,36 € |
| Vallendarer Straße 9 | 181 m² | 819.654,88 € |
| Vallendarer Straße 10 | 178 m² | 806.069,44 € |
| Vallendarer Straße 11 | 178 m² | 806.069,44 € |
| Vallendarer Straße 12 | 174 m² | 787.955,52 € |
| Vallendarer Straße 13 | 181 m² | 819.654,88 € |
| Vallendarer Straße 14 | 180 m² | 815.126,40 € |
| Vallendarer Straße 15 | 182 m² | 824.183,36 € |
| Vallendarer Straße 16 | 182 m² | 824.183,36 € |
| Vallendarer Straße 17 | 145 m² | 656.629,60 € |
| Vallendarer Straße 18 | 178 m² | 806.069,44 € |
| Vallendarer Straße 20 | 178 m² | 806.069,44 € |
| Gesamt | 3.285,00 m² | 14.876.056,80 € |
Allgemeine Informationen über Vallendarer Straße 51105 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51105 |
| Strasse: | Vallendarer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Vallendarer Straße 51105 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4439.69 € |
| 2023 | 4481.5 € | | 2022 | 5552.04 € | | 2021 | 4741.13 € | | 2020 | 3991.89 € | | 2019 | 3648.02 € | | 2018 | 3561.36 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Vallendarer Straße 51105 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.11 € | 17.38 € |
| 2023 | 14.06 € | 17.34 € |
| 2022 | 13.6 € | 16.49 € |
| 2021 | 13 € | 15.94 € |
| 2020 | 12.35 € | 15.09 € |
| 2019 | 12.22 € | 14.86 € |
| 2018 | 11.6 € | 14.19 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Vallendarer Straße 51105 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 967.58 € | 694.27 € |
| 2023 | 952.24 € | 709.97 € | | 2022 | 1012.27 € | 719.45 € | | 2021 | 1115.7 € | 840.62 € | | 2020 | 971.51 € | 909.84 € | | 2019 | 614.32 € | 558.39 € |
Karte Vallendarer Straße 51105 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Vallendarer Straße 51105 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 268.602 € | 395.577 € | | Ø Schneller Verkauf | 244.183 € | 356.019 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 293.020 € | 435.135 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Vallendarer Straße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4440 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 268.602 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 395.577 € / m². Die in Vallendarer Straße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 307.671 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 376.042 € erzielen.
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