Westerwaldstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Westerwaldstraße Köln
Wohnung | 4179.9 € / m² | |
Haus | 4535.63 € / m² |
Mietspiegel Westerwaldstraße Köln
Kaltmiete | 14.08 € / m² |
Nebenkosten | 3.25 € / m² |
Warmmiete | 17.34 € / m² |
Bodenrichtwert Westerwaldstraße Köln
Erschlossen | 959.59 € / m² |
Unerschlossen | 716.26 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Westerwaldstraße in 51105 Köln 4446.7 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4179.9 €, bei Häusern bei 4535.63 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.08 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.25 € / m², was eine Warmmiete von 17.34 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Westerwaldstraße in 51105 Köln ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Westerwaldstraße in 51105 Köln wurde mit 959.59 € / m² für erschlossenes und 716.26 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Westerwaldstraße in 51105 Köln
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Westerwaldstraße 2 | 196 m² | 888.983,48 € |
Westerwaldstraße 4 | 183 m² | 830.020,29 € |
Westerwaldstraße 6 | 186 m² | 843.627,18 € |
Westerwaldstraße 8 | 183 m² | 830.020,29 € |
Westerwaldstraße 10 | 185 m² | 839.091,55 € |
Westerwaldstraße 12 | 182 m² | 825.484,66 € |
Westerwaldstraße 14 | 188 m² | 852.698,44 € |
Westerwaldstraße 19 | 258 m² | 1.170.192,54 € |
Westerwaldstraße 25 | 284 m² | 1.288.118,92 € |
Westerwaldstraße 27 | 225 m² | 1.020.516,75 € |
Westerwaldstraße 29 | 256 m² | 1.161.121,28 € |
Gesamt | 2.326,00 m² | 10.549.875,38 € |
Allgemeine Informationen über Westerwaldstraße 51105 Köln
Stadt: | Köln |
Region: | Koeln |
PLZ: | 51105 |
Strasse: | Westerwaldstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Westerwaldstraße 51105 Köln
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 4446.7 € |
2023 | 4472.3 € | 2022 | 5540.64 € | 2021 | 4731.39 € | 2020 | 3983.7 € | 2019 | 3640.52 € | 2018 | 3554.05 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Westerwaldstraße 51105 Köln
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 14.08 € | 17.34 € |
2023 | 14.03 € | 17.31 € |
2022 | 13.57 € | 16.45 € |
2021 | 12.98 € | 15.91 € |
2020 | 12.33 € | 15.05 € |
2019 | 12.2 € | 14.83 € |
2018 | 11.58 € | 14.16 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Westerwaldstraße 51105 Köln
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 959.59 € | 716.26 € |
2023 | 950.29 € | 708.51 € | 2022 | 1010.2 € | 717.97 € | 2021 | 1113.41 € | 838.89 € | 2020 | 969.51 € | 907.97 € | 2019 | 613.06 € | 557.25 € |
Karte Westerwaldstraße 51105 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Westerwaldstraße 51105 Köln
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 269.026 € | 396.201 € | Ø Schneller Verkauf | 244.569 € | 356.581 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 293.483 € | 435.822 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Westerwaldstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4447 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 269.026 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 396.201 € / m². Die in Westerwaldstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 308.157 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 376.636 € erzielen.
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