Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Westerwaldstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Westerwaldstraße Köln

Wohnung4179.9 € / m²
Haus4535.63 € / m²

Mietspiegel Westerwaldstraße Köln

Kaltmiete14.08 € / m²
Nebenkosten3.25 € / m²
Warmmiete17.34 € / m²

Bodenrichtwert Westerwaldstraße Köln

Erschlossen959.59 € / m²
Unerschlossen716.26 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Westerwaldstraße in 51105 Köln 4446.7 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4179.9 €, bei Häusern bei 4535.63 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.08 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.25 € / m², was eine Warmmiete von 17.34 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Westerwaldstraße in 51105 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Westerwaldstraße in 51105 Köln wurde mit 959.59 € / m² für erschlossenes und 716.26 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Westerwaldstraße in 51105 Köln

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Westerwaldstraße 2196 m²888.983,48 €
Westerwaldstraße 4183 m²830.020,29 €
Westerwaldstraße 6186 m²843.627,18 €
Westerwaldstraße 8183 m²830.020,29 €
Westerwaldstraße 10185 m²839.091,55 €
Westerwaldstraße 12182 m²825.484,66 €
Westerwaldstraße 14188 m²852.698,44 €
Westerwaldstraße 19258 m²1.170.192,54 €
Westerwaldstraße 25284 m²1.288.118,92 €
Westerwaldstraße 27225 m²1.020.516,75 €
Westerwaldstraße 29256 m²1.161.121,28 €
Gesamt2.326,00 m²10.549.875,38 €


Immobilienpreise Westerwaldstraße 51105 Köln

Allgemeine Informationen über Westerwaldstraße 51105 Köln

Stadt:Köln
Region:Koeln
PLZ:51105
Strasse:Westerwaldstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Westerwaldstraße 51105 Köln

Jahr Quadratmeterpreis
20244446.7 €
20234472.3 €
20225540.64 €
20214731.39 €
20203983.7 €
20193640.52 €
20183554.05 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Westerwaldstraße 51105 Köln

JahrKaltWarm
202414.08 €17.34 €
202314.03 €17.31 €
202213.57 €16.45 €
202112.98 €15.91 €
202012.33 €15.05 €
201912.2 €14.83 €
201811.58 €14.16 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Westerwaldstraße 51105 Köln

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024959.59 €716.26 €
2023950.29 €708.51 €
20221010.2 €717.97 €
20211113.41 €838.89 €
2020969.51 €907.97 €
2019613.06 €557.25 €

Karte Westerwaldstraße 51105 Köln




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Westerwaldstraße 51105 Köln


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis269.026 €396.201 €
Ø Schneller Verkauf244.569 €356.581 €
Ø hochpreisiger Verkauf293.483 €435.822 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Westerwaldstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4447 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 269.026 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 396.201 € / m². Die in Westerwaldstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 308.157 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 376.636 € erzielen.
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