Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Am Berzenacker Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Am Berzenacker Köln

Wohnung3630.62 € / m²
Haus3939.61 € / m²

Mietspiegel Am Berzenacker Köln

Kaltmiete12.23 € / m²
Nebenkosten2.83 € / m²
Warmmiete15.06 € / m²

Bodenrichtwert Am Berzenacker Köln

Erschlossen912.2 € / m²
Unerschlossen680.89 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Berzenacker in 51143 Köln 3862.36 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3630.62 €, bei Häusern bei 3939.61 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.23 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.83 € / m², was eine Warmmiete von 15.06 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Berzenacker in 51143 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Berzenacker in 51143 Köln wurde mit 912.2 € / m² für erschlossenes und 680.89 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.

Immobilienpreise Am Berzenacker 51143 Köln

Allgemeine Informationen über Am Berzenacker 51143 Köln

Stadt:Köln
Region:Koeln
PLZ:51143
Strasse:Am Berzenacker


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Berzenacker 51143 Köln

Jahr Quadratmeterpreis
20243862.36 €
20233884.59 €
20224812.54 €
20214109.63 €
20203460.19 €
20193162.12 €
20183087.01 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Berzenacker 51143 Köln

JahrKaltWarm
202412.23 €15.06 €
202312.19 €15.03 €
202211.79 €14.29 €
202111.27 €13.82 €
202010.71 €13.08 €
201910.59 €12.88 €
201810.06 €12.3 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Berzenacker 51143 Köln

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024912.2 €680.89 €
2023903.36 €673.53 €
2022960.31 €682.52 €
20211058.42 €797.46 €
2020921.64 €863.13 €
2019582.78 €529.73 €

Karte Am Berzenacker 51143 Köln




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Berzenacker 51143 Köln


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis233.673 €344.137 €
Ø Schneller Verkauf212.430 €309.723 €
Ø hochpreisiger Verkauf254.916 €378.550 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Berzenacker, Köln zu einem Durchschnittspreis von 3863 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 233.673 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 344.137 € / m². Die in Am Berzenacker, Köln aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 267.662 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 327.142 € erzielen.
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