Comeniusweg Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Comeniusweg Köln
| Wohnung | 3613.53 € / m² | |
| Haus | 3921.06 € / m² |
Mietspiegel Comeniusweg Köln
| Kaltmiete | 12.22 € / m² |
| Nebenkosten | 2.82 € / m² |
| Warmmiete | 15.05 € / m² |
Bodenrichtwert Comeniusweg Köln
| Erschlossen | 916.92 € / m² |
| Unerschlossen | 657.92 € / m² |
Am 18.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Comeniusweg in 51143 Köln 3844.18 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3613.53 €, bei Häusern bei 3921.06 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.22 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.82 € / m², was eine Warmmiete von 15.05 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Comeniusweg in 51143 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Comeniusweg in 51143 Köln wurde mit 916.92 € / m² für erschlossenes und 657.92 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Comeniusweg in 51143 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Comeniusweg 1 | 142 m² | 556.790,52 € |
| Comeniusweg 2 | 142 m² | 556.790,52 € |
| Comeniusweg 4 | 131 m² | 513.658,86 € |
| Comeniusweg 5 | 141 m² | 552.869,46 € |
| Comeniusweg 6 | 68 m² | 266.632,08 € |
| Comeniusweg 8 | 68 m² | 266.632,08 € |
| Comeniusweg 9 | 100 m² | 392.106,00 € |
| Comeniusweg 10 | 69 m² | 270.553,14 € |
| Comeniusweg 11 | 59 m² | 231.342,54 € |
| Comeniusweg 12 | 103 m² | 403.869,18 € |
| Comeniusweg 13 | 58 m² | 227.421,48 € |
| Comeniusweg 14 | 111 m² | 435.237,66 € |
| Comeniusweg 15 | 58 m² | 227.421,48 € |
| Comeniusweg 16 | 69 m² | 270.553,14 € |
| Comeniusweg 17 | 58 m² | 227.421,48 € |
| Comeniusweg 18 | 69 m² | 270.553,14 € |
| Comeniusweg 20 | 69 m² | 270.553,14 € |
| Comeniusweg 21 | 101 m² | 396.027,06 € |
| Comeniusweg 22 | 70 m² | 274.474,20 € |
| Comeniusweg 23 | 85 m² | 333.290,10 € |
| Comeniusweg 24 | 68 m² | 266.632,08 € |
| Comeniusweg 25 | 113 m² | 443.079,78 € |
| Comeniusweg 26 | 66 m² | 258.789,96 € |
| Comeniusweg 27 | 119 m² | 466.606,14 € |
| Comeniusweg 28 | 67 m² | 262.711,02 € |
| Comeniusweg 29 | 112 m² | 439.158,72 € |
| Comeniusweg 30 | 66 m² | 258.789,96 € |
| Comeniusweg 32 | 66 m² | 258.789,96 € |
| Gesamt | 2.448,00 m² | 9.598.754,88 € |
|
Allgemeine Informationen über Comeniusweg 51143 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51143 |
| Strasse: | Comeniusweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Comeniusweg 51143 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3844.18 € |
| 2023 | 3880.39 € | | 2022 | 4807.33 € | | 2021 | 4105.19 € | | 2020 | 3456.45 € | | 2019 | 3158.7 € | | 2018 | 3083.67 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Comeniusweg 51143 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.22 € | 15.05 € |
| 2023 | 12.17 € | 15.02 € |
| 2022 | 11.78 € | 14.28 € |
| 2021 | 11.26 € | 13.8 € |
| 2020 | 10.7 € | 13.06 € |
| 2019 | 10.58 € | 12.87 € |
| 2018 | 10.05 € | 12.29 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Comeniusweg 51143 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 916.92 € | 657.92 € |
| 2023 | 902.38 € | 672.8 € | | 2022 | 959.27 € | 681.78 € | | 2021 | 1057.28 € | 796.6 € | | 2020 | 920.64 € | 862.2 € | | 2019 | 582.15 € | 529.15 € |
Karte Comeniusweg 51143 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Comeniusweg 51143 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 232.573 € | 342.517 € | | Ø Schneller Verkauf | 211.430 € | 308.265 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 253.716 € | 376.769 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Comeniusweg, Köln zu einem Durchschnittspreis von 3845 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 232.573 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 342.517 € / m². Die in Comeniusweg, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 266.402 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 325.603 € erzielen.
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