Im Rosenwinkel Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Rosenwinkel Köln
Wohnung | 3768.14 € / m² | |
Haus | 4088.83 € / m² |
Mietspiegel Im Rosenwinkel Köln
Kaltmiete | 12.69 € / m² |
Nebenkosten | 2.93 € / m² |
Warmmiete | 15.63 € / m² |
Bodenrichtwert Im Rosenwinkel Köln
Erschlossen | 946.75 € / m² |
Unerschlossen | 706.68 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Rosenwinkel in 51143 Köln 4008.66 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3768.14 €, bei Häusern bei 4088.83 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.69 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.93 € / m², was eine Warmmiete von 15.63 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Rosenwinkel in 51143 Köln ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Rosenwinkel in 51143 Köln wurde mit 946.75 € / m² für erschlossenes und 706.68 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Rosenwinkel in 51143 Köln
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Im Rosenwinkel 1 | 60 m² | 245.329,80 € |
Im Rosenwinkel 2 | 56 m² | 228.974,48 € |
Im Rosenwinkel 3 | 53 m² | 216.707,99 € |
Im Rosenwinkel 4 | 53 m² | 216.707,99 € |
Im Rosenwinkel 5 | 54 m² | 220.796,82 € |
Im Rosenwinkel 6 | 53 m² | 216.707,99 € |
Im Rosenwinkel 7 | 53 m² | 216.707,99 € |
Im Rosenwinkel 8 | 53 m² | 216.707,99 € |
Im Rosenwinkel 9 | 53 m² | 216.707,99 € |
Im Rosenwinkel 10 | 53 m² | 216.707,99 € |
Im Rosenwinkel 11 | 53 m² | 216.707,99 € |
Im Rosenwinkel 12 | 54 m² | 220.796,82 € |
Im Rosenwinkel 13 | 56 m² | 228.974,48 € |
Im Rosenwinkel 14 | 56 m² | 228.974,48 € |
Im Rosenwinkel 16 | 55 m² | 224.885,65 € |
Gesamt | 815,00 m² | 3.332.396,45 € |
Allgemeine Informationen über Im Rosenwinkel 51143 Köln
Stadt: | Köln |
Region: | Koeln |
PLZ: | 51143 |
Strasse: | Im Rosenwinkel |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Rosenwinkel 51143 Köln
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 4008.66 € |
2023 | 4031.74 € | 2022 | 4994.84 € | 2021 | 4265.3 € | 2020 | 3591.26 € | 2019 | 3281.9 € | 2018 | 3203.94 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Rosenwinkel 51143 Köln
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 12.69 € | 15.63 € |
2023 | 12.65 € | 15.6 € |
2022 | 12.24 € | 14.83 € |
2021 | 11.7 € | 14.34 € |
2020 | 11.11 € | 13.57 € |
2019 | 10.99 € | 13.37 € |
2018 | 10.44 € | 12.77 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Rosenwinkel 51143 Köln
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 946.75 € | 706.68 € |
2023 | 937.58 € | 699.04 € | 2022 | 996.69 € | 708.37 € | 2021 | 1098.51 € | 827.67 € | 2020 | 956.55 € | 895.83 € | 2019 | 604.86 € | 549.79 € |
Karte Im Rosenwinkel 51143 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Rosenwinkel 51143 Köln
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 242.524 € | 357.172 € | Ø Schneller Verkauf | 220.477 € | 321.455 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 264.572 € | 392.889 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Rosenwinkel, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4009 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 242.524 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 357.172 € / m². Die in Im Rosenwinkel, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 277.801 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 339.534 € erzielen.
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