Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Im Rosenwinkel Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Im Rosenwinkel Köln

Wohnung3768.14 € / m²
Haus4088.83 € / m²

Mietspiegel Im Rosenwinkel Köln

Kaltmiete12.69 € / m²
Nebenkosten2.93 € / m²
Warmmiete15.63 € / m²

Bodenrichtwert Im Rosenwinkel Köln

Erschlossen946.75 € / m²
Unerschlossen706.68 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Rosenwinkel in 51143 Köln 4008.66 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3768.14 €, bei Häusern bei 4088.83 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.69 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.93 € / m², was eine Warmmiete von 15.63 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Rosenwinkel in 51143 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Rosenwinkel in 51143 Köln wurde mit 946.75 € / m² für erschlossenes und 706.68 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Im Rosenwinkel in 51143 Köln

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Im Rosenwinkel 160 m²245.329,80 €
Im Rosenwinkel 256 m²228.974,48 €
Im Rosenwinkel 353 m²216.707,99 €
Im Rosenwinkel 453 m²216.707,99 €
Im Rosenwinkel 554 m²220.796,82 €
Im Rosenwinkel 653 m²216.707,99 €
Im Rosenwinkel 753 m²216.707,99 €
Im Rosenwinkel 853 m²216.707,99 €
Im Rosenwinkel 953 m²216.707,99 €
Im Rosenwinkel 1053 m²216.707,99 €
Im Rosenwinkel 1153 m²216.707,99 €
Im Rosenwinkel 1254 m²220.796,82 €
Im Rosenwinkel 1356 m²228.974,48 €
Im Rosenwinkel 1456 m²228.974,48 €
Im Rosenwinkel 1655 m²224.885,65 €
Gesamt815,00 m²3.332.396,45 €


Immobilienpreise Im Rosenwinkel 51143 Köln

Allgemeine Informationen über Im Rosenwinkel 51143 Köln

Stadt:Köln
Region:Koeln
PLZ:51143
Strasse:Im Rosenwinkel


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Rosenwinkel 51143 Köln

Jahr Quadratmeterpreis
20244008.66 €
20234031.74 €
20224994.84 €
20214265.3 €
20203591.26 €
20193281.9 €
20183203.94 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Rosenwinkel 51143 Köln

JahrKaltWarm
202412.69 €15.63 €
202312.65 €15.6 €
202212.24 €14.83 €
202111.7 €14.34 €
202011.11 €13.57 €
201910.99 €13.37 €
201810.44 €12.77 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Rosenwinkel 51143 Köln

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024946.75 €706.68 €
2023937.58 €699.04 €
2022996.69 €708.37 €
20211098.51 €827.67 €
2020956.55 €895.83 €
2019604.86 €549.79 €

Karte Im Rosenwinkel 51143 Köln




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Rosenwinkel 51143 Köln


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis242.524 €357.172 €
Ø Schneller Verkauf220.477 €321.455 €
Ø hochpreisiger Verkauf264.572 €392.889 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Rosenwinkel, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4009 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 242.524 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 357.172 € / m². Die in Im Rosenwinkel, Köln aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 277.801 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 339.534 € erzielen.
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