Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Rosenhügel Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Rosenhügel Köln

Wohnung4153.2 € / m²
Haus4506.67 € / m²

Mietspiegel Rosenhügel Köln

Kaltmiete13.99 € / m²
Nebenkosten3.23 € / m²
Warmmiete17.23 € / m²

Bodenrichtwert Rosenhügel Köln

Erschlossen1043.5 € / m²
Unerschlossen778.9 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Rosenhügel in 51143 Köln 4418.3 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4153.2 €, bei Häusern bei 4506.67 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.99 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.23 € / m², was eine Warmmiete von 17.23 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Rosenhügel in 51143 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Rosenhügel in 51143 Köln wurde mit 1043.5 € / m² für erschlossenes und 778.9 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Rosenhügel in 51143 Köln

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Rosenhügel 1227 m²1.023.014,09 €
Rosenhügel 283 m²374.053,61 €
Rosenhügel 3169 m²761.627,23 €
Rosenhügel 483 m²374.053,61 €
Rosenhügel 5166 m²748.107,22 €
Rosenhügel 683 m²374.053,61 €
Rosenhügel 883 m²374.053,61 €
Rosenhügel 1062 m²279.413,54 €
Rosenhügel 1262 m²279.413,54 €
Rosenhügel 1468 m²306.453,56 €
Rosenhügel 15252 m²1.135.680,84 €
Rosenhügel 1667 m²301.946,89 €
Rosenhügel 17254 m²1.144.694,18 €
Rosenhügel 18112 m²504.747,04 €
Rosenhügel 19229 m²1.032.027,43 €
Rosenhügel 20111 m²500.240,37 €
Rosenhügel 21229 m²1.032.027,43 €
Rosenhügel 22111 m²500.240,37 €
Rosenhügel 23170 m²766.133,90 €
Rosenhügel 24111 m²500.240,37 €
Rosenhügel 25172 m²775.147,24 €
Rosenhügel 26111 m²500.240,37 €
Rosenhügel 28110 m²495.733,70 €
Rosenhügel 29224 m²1.009.494,08 €
Rosenhügel 30111 m²500.240,37 €
Rosenhügel 32110 m²495.733,70 €
Rosenhügel 33259 m²1.167.227,53 €
Rosenhügel 34110 m²495.733,70 €
Rosenhügel 35223 m²1.004.987,41 €
Rosenhügel 36110 m²495.733,70 €
Rosenhügel 38112 m²504.747,04 €
Rosenhügel 4059 m²265.893,53 €
Rosenhügel 4260 m²270.400,20 €
Rosenhügel 4459 m²265.893,53 €
Rosenhügel 4661 m²274.906,87 €
Rosenhügel 4859 m²265.893,53 €
Rosenhügel 5059 m²265.893,53 €
Rosenhügel 5260 m²270.400,20 €
Rosenhügel 5461 m²274.906,87 €
Rosenhügel 5660 m²270.400,20 €
Rosenhügel 5870 m²315.466,90 €
Rosenhügel 6079 m²356.026,93 €
Rosenhügel 6264 m²288.426,88 €
Rosenhügel 6464 m²288.426,88 €
Rosenhügel 6664 m²288.426,88 €
Rosenhügel 6864 m²288.426,88 €
Rosenhügel 7069 m²310.960,23 €
Rosenhügel 7273 m²328.986,91 €
Rosenhügel 7464 m²288.426,88 €
Rosenhügel 7664 m²288.426,88 €
Rosenhügel 7864 m²288.426,88 €
Rosenhügel 8071 m²319.973,57 €
Rosenhügel 8287 m²392.080,29 €
Rosenhügel 8474 m²333.493,58 €
Rosenhügel 8669 m²310.960,23 €
Rosenhügel 8869 m²310.960,23 €
Rosenhügel 9069 m²310.960,23 €
Rosenhügel 9269 m²310.960,23 €
Rosenhügel 9475 m²338.000,25 €
Rosenhügel 9693 m²419.120,31 €
Rosenhügel 9883 m²374.053,61 €
Rosenhügel 10069 m²310.960,23 €
Rosenhügel 10269 m²310.960,23 €
Rosenhügel 10469 m²310.960,23 €
Rosenhügel 10686 m²387.573,62 €
Rosenhügel 10876 m²342.506,92 €
Rosenhügel 11069 m²310.960,23 €
Rosenhügel 11269 m²310.960,23 €
Rosenhügel 11496 m²432.640,32 €
Rosenhügel 116155 m²698.533,85 €
Rosenhügel 118120 m²540.800,40 €
Rosenhügel 12069 m²310.960,23 €
Rosenhügel 12269 m²310.960,23 €
Rosenhügel 12474 m²333.493,58 €
Rosenhügel 12688 m²396.586,96 €
Rosenhügel 12869 m²310.960,23 €
Rosenhügel 13069 m²310.960,23 €
Rosenhügel 13274 m²333.493,58 €
Rosenhügel 134111 m²500.240,37 €
Gesamt7.921,00 m²35.697.333,07 €


Immobilienpreise Rosenhügel 51143 Köln

Allgemeine Informationen über Rosenhügel 51143 Köln

Stadt:Köln
Region:Koeln
PLZ:51143
Strasse:Rosenhügel


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Rosenhügel 51143 Köln

Jahr Quadratmeterpreis
20244418.3 €
20234443.74 €
20225505.26 €
20214701.17 €
20203958.25 €
20193617.27 €
20183531.35 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Rosenhügel 51143 Köln

JahrKaltWarm
202413.99 €17.23 €
202313.94 €17.19 €
202213.49 €16.35 €
202112.89 €15.8 €
202012.25 €14.96 €
201912.12 €14.74 €
201811.5 €14.07 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Rosenhügel 51143 Köln

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241043.5 €778.9 €
20231033.39 €770.47 €
20221098.54 €780.76 €
20211210.77 €912.25 €
20201054.3 €987.37 €
2019666.67 €605.98 €

Karte Rosenhügel 51143 Köln




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Rosenhügel 51143 Köln


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis267.308 €393.671 €
Ø Schneller Verkauf243.007 €354.304 €
Ø hochpreisiger Verkauf291.608 €433.038 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Rosenhügel, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4419 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 267.308 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 393.671 € / m². Die in Rosenhügel, Köln aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 306.189 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 374.231 € erzielen.
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