Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Tölmesgasse Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Tölmesgasse Köln

Wohnung3984.25 € / m²
Haus4323.33 € / m²

Mietspiegel Tölmesgasse Köln

Kaltmiete13.42 € / m²
Nebenkosten3.1 € / m²
Warmmiete16.52 € / m²

Bodenrichtwert Tölmesgasse Köln

Erschlossen1001.05 € / m²
Unerschlossen747.21 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Tölmesgasse in 51143 Köln 4238.56 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3984.25 €, bei Häusern bei 4323.33 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.42 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.1 € / m², was eine Warmmiete von 16.52 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Tölmesgasse in 51143 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Tölmesgasse in 51143 Köln wurde mit 1001.05 € / m² für erschlossenes und 747.21 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Tölmesgasse in 51143 Köln

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Tölmesgasse 1102 m²440.979,66 €
Tölmesgasse 2109 m²471.242,97 €
Tölmesgasse 3130 m²562.032,90 €
Tölmesgasse 4101 m²436.656,33 €
Tölmesgasse 577 m²332.896,41 €
Tölmesgasse 685 m²367.483,05 €
Tölmesgasse 767 m²289.663,11 €
Tölmesgasse 873 m²315.603,09 €
Tölmesgasse 981 m²350.189,73 €
Tölmesgasse 10134 m²579.326,22 €
Tölmesgasse 11110 m²475.566,30 €
Tölmesgasse 12167 m²721.996,11 €
Tölmesgasse 1394 m²406.393,02 €
Tölmesgasse 15112 m²484.212,96 €
Tölmesgasse 1780 m²345.866,40 €
Tölmesgasse 1980 m²345.866,40 €
Gesamt1.602,00 m²6.925.974,66 €


Immobilienpreise Tölmesgasse 51143 Köln

Allgemeine Informationen über Tölmesgasse 51143 Köln

Stadt:Köln
Region:Koeln
PLZ:51143
Strasse:Tölmesgasse


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Tölmesgasse 51143 Köln

Jahr Quadratmeterpreis
20244238.56 €
20234262.96 €
20225281.3 €
20214509.92 €
20203797.23 €
20193470.12 €
20183387.69 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Tölmesgasse 51143 Köln

JahrKaltWarm
202413.42 €16.52 €
202313.37 €16.5 €
202212.94 €15.68 €
202112.37 €15.16 €
202011.75 €14.35 €
201911.63 €14.14 €
201811.04 €13.5 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Tölmesgasse 51143 Köln

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241001.05 €747.21 €
2023991.35 €739.13 €
20221053.85 €749 €
20211161.52 €875.14 €
20201011.41 €947.2 €
2019639.55 €581.32 €

Karte Tölmesgasse 51143 Köln




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Tölmesgasse 51143 Köln


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis256.433 €377.656 €
Ø Schneller Verkauf233.121 €339.891 €
Ø hochpreisiger Verkauf279.745 €415.422 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Tölmesgasse, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4239 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 256.433 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 377.656 € / m². Die in Tölmesgasse, Köln aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 293.733 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 359.007 € erzielen.
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