Tölmesgasse Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Tölmesgasse Köln
Wohnung | 3984.25 € / m² | |
Haus | 4323.33 € / m² |
Mietspiegel Tölmesgasse Köln
Kaltmiete | 13.42 € / m² |
Nebenkosten | 3.1 € / m² |
Warmmiete | 16.52 € / m² |
Bodenrichtwert Tölmesgasse Köln
Erschlossen | 1001.05 € / m² |
Unerschlossen | 747.21 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Tölmesgasse in 51143 Köln 4238.56 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3984.25 €, bei Häusern bei 4323.33 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.42 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.1 € / m², was eine Warmmiete von 16.52 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Tölmesgasse in 51143 Köln ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Tölmesgasse in 51143 Köln wurde mit 1001.05 € / m² für erschlossenes und 747.21 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Tölmesgasse in 51143 Köln
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Tölmesgasse 1 | 102 m² | 440.979,66 € |
Tölmesgasse 2 | 109 m² | 471.242,97 € |
Tölmesgasse 3 | 130 m² | 562.032,90 € |
Tölmesgasse 4 | 101 m² | 436.656,33 € |
Tölmesgasse 5 | 77 m² | 332.896,41 € |
Tölmesgasse 6 | 85 m² | 367.483,05 € |
Tölmesgasse 7 | 67 m² | 289.663,11 € |
Tölmesgasse 8 | 73 m² | 315.603,09 € |
Tölmesgasse 9 | 81 m² | 350.189,73 € |
Tölmesgasse 10 | 134 m² | 579.326,22 € |
Tölmesgasse 11 | 110 m² | 475.566,30 € |
Tölmesgasse 12 | 167 m² | 721.996,11 € |
Tölmesgasse 13 | 94 m² | 406.393,02 € |
Tölmesgasse 15 | 112 m² | 484.212,96 € |
Tölmesgasse 17 | 80 m² | 345.866,40 € |
Tölmesgasse 19 | 80 m² | 345.866,40 € |
Gesamt | 1.602,00 m² | 6.925.974,66 € |
Allgemeine Informationen über Tölmesgasse 51143 Köln
Stadt: | Köln |
Region: | Koeln |
PLZ: | 51143 |
Strasse: | Tölmesgasse |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Tölmesgasse 51143 Köln
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 4238.56 € |
2023 | 4262.96 € | 2022 | 5281.3 € | 2021 | 4509.92 € | 2020 | 3797.23 € | 2019 | 3470.12 € | 2018 | 3387.69 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Tölmesgasse 51143 Köln
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 13.42 € | 16.52 € |
2023 | 13.37 € | 16.5 € |
2022 | 12.94 € | 15.68 € |
2021 | 12.37 € | 15.16 € |
2020 | 11.75 € | 14.35 € |
2019 | 11.63 € | 14.14 € |
2018 | 11.04 € | 13.5 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Tölmesgasse 51143 Köln
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 1001.05 € | 747.21 € |
2023 | 991.35 € | 739.13 € | 2022 | 1053.85 € | 749 € | 2021 | 1161.52 € | 875.14 € | 2020 | 1011.41 € | 947.2 € | 2019 | 639.55 € | 581.32 € |
Karte Tölmesgasse 51143 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Tölmesgasse 51143 Köln
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 256.433 € | 377.656 € | Ø Schneller Verkauf | 233.121 € | 339.891 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 279.745 € | 415.422 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Tölmesgasse, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4239 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 256.433 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 377.656 € / m². Die in Tölmesgasse, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 293.733 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 359.007 € erzielen.
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