Am Leuschhof Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Leuschhof Köln
Wohnung | 3936.67 € / m² | |
Haus | 4271.71 € / m² |
Mietspiegel Am Leuschhof Köln
Kaltmiete | 13.26 € / m² |
Nebenkosten | 3.06 € / m² |
Warmmiete | 16.33 € / m² |
Bodenrichtwert Am Leuschhof Köln
Erschlossen | 991.18 € / m² |
Unerschlossen | 739.84 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Leuschhof in 51145 Köln 4187.95 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3936.67 €, bei Häusern bei 4271.71 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.26 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.06 € / m², was eine Warmmiete von 16.33 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Leuschhof in 51145 Köln ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Leuschhof in 51145 Köln wurde mit 991.18 € / m² für erschlossenes und 739.84 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Leuschhof in 51145 Köln
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Am Leuschhof 1 | 107 m² | 457.072,97 € |
Am Leuschhof 2 | 213 m² | 909.874,23 € |
Am Leuschhof 3 | 132 m² | 563.865,72 € |
Am Leuschhof 4 | 214 m² | 914.145,94 € |
Am Leuschhof 5 | 100 m² | 427.171,00 € |
Am Leuschhof 6 | 95 m² | 405.812,45 € |
Am Leuschhof 7 | 95 m² | 405.812,45 € |
Am Leuschhof 8 | 101 m² | 431.442,71 € |
Am Leuschhof 9 | 101 m² | 431.442,71 € |
Am Leuschhof 11 | 143 m² | 610.854,53 € |
Am Leuschhof 13 | 117 m² | 499.790,07 € |
Am Leuschhof 15 | 162 m² | 692.017,02 € |
Am Leuschhof 17 | 45 m² | 192.226,95 € |
Am Leuschhof 23 | 90 m² | 384.453,90 € |
Am Leuschhof 25 | 171 m² | 730.462,41 € |
Gesamt | 1.886,00 m² | 8.056.445,06 € |
Allgemeine Informationen über Am Leuschhof 51145 Köln
Stadt: | Köln |
Region: | Koeln |
PLZ: | 51145 |
Strasse: | Am Leuschhof |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Leuschhof 51145 Köln
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 4187.95 € |
2023 | 4212.06 € | 2022 | 5218.24 € | 2021 | 4456.07 € | 2020 | 3751.89 € | 2019 | 3428.69 € | 2018 | 3347.24 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Leuschhof 51145 Köln
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 13.26 € | 16.33 € |
2023 | 13.21 € | 16.3 € |
2022 | 12.78 € | 15.5 € |
2021 | 12.22 € | 14.98 € |
2020 | 11.61 € | 14.18 € |
2019 | 11.49 € | 13.97 € |
2018 | 10.9 € | 13.34 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Leuschhof 51145 Köln
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 991.18 € | 739.84 € |
2023 | 981.57 € | 731.84 € | 2022 | 1043.45 € | 741.61 € | 2021 | 1150.06 € | 866.51 € | 2020 | 1001.43 € | 937.86 € | 2019 | 633.24 € | 575.59 € |
Karte Am Leuschhof 51145 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Leuschhof 51145 Köln
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 253.371 € | 373.147 € | Ø Schneller Verkauf | 230.338 € | 335.832 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 276.405 € | 410.461 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Leuschhof, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4188 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 253.371 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 373.147 € / m². Die in Am Leuschhof, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 290.225 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 354.720 € erzielen.
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