Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Beethovenstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Beethovenstraße Köln

Wohnung3920.99 € / m²
Haus4254.7 € / m²

Mietspiegel Beethovenstraße Köln

Kaltmiete13.21 € / m²
Nebenkosten3.05 € / m²
Warmmiete16.26 € / m²

Bodenrichtwert Beethovenstraße Köln

Erschlossen987.23 € / m²
Unerschlossen736.9 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Beethovenstraße in 51145 Köln 4171.27 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3920.99 €, bei Häusern bei 4254.7 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.21 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.05 € / m², was eine Warmmiete von 16.26 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Beethovenstraße in 51145 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Beethovenstraße in 51145 Köln wurde mit 987.23 € / m² für erschlossenes und 736.9 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Beethovenstraße in 51145 Köln

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Beethovenstraße 2269 m²1.144.514,30 €
Beethovenstraße 477 m²327.611,90 €
Beethovenstraße 5181 m²770.100,70 €
Beethovenstraße 677 m²327.611,90 €
Beethovenstraße 7181 m²770.100,70 €
Beethovenstraße 878 m²331.866,60 €
Beethovenstraße 9180 m²765.846,00 €
Beethovenstraße 1077 m²327.611,90 €
Beethovenstraße 11182 m²774.355,40 €
Beethovenstraße 1278 m²331.866,60 €
Beethovenstraße 13182 m²774.355,40 €
Beethovenstraße 1477 m²327.611,90 €
Beethovenstraße 1676 m²323.357,20 €
Beethovenstraße 1874 m²314.847,80 €
Beethovenstraße 2074 m²314.847,80 €
Beethovenstraße 2270 m²297.829,00 €
Beethovenstraße 2470 m²297.829,00 €
Beethovenstraße 2673 m²310.593,10 €
Beethovenstraße 2872 m²306.338,40 €
Beethovenstraße 3072 m²306.338,40 €
Beethovenstraße 3272 m²306.338,40 €
Beethovenstraße 3473 m²310.593,10 €
Beethovenstraße 3673 m²310.593,10 €
Beethovenstraße 3873 m²310.593,10 €
Beethovenstraße 4072 m²306.338,40 €
Beethovenstraße 4272 m²306.338,40 €
Beethovenstraße 4472 m²306.338,40 €
Gesamt2.727,00 m²11.602.566,90 €


Immobilienpreise Beethovenstraße 51145 Köln

Allgemeine Informationen über Beethovenstraße 51145 Köln

Stadt:Köln
Region:Koeln
PLZ:51145
Strasse:Beethovenstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Beethovenstraße 51145 Köln

Jahr Quadratmeterpreis
20244171.27 €
20234195.28 €
20225197.45 €
20214438.32 €
20203736.94 €
20193415.03 €
20183333.91 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Beethovenstraße 51145 Köln

JahrKaltWarm
202413.21 €16.26 €
202313.16 €16.23 €
202212.73 €15.43 €
202112.17 €14.92 €
202011.56 €14.12 €
201911.44 €13.91 €
201810.86 €13.29 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Beethovenstraße 51145 Köln

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024987.23 €736.9 €
2023977.66 €728.92 €
20221039.3 €738.66 €
20211145.48 €863.06 €
2020997.44 €934.12 €
2019630.72 €573.3 €

Karte Beethovenstraße 51145 Köln




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Beethovenstraße 51145 Köln


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis252.362 €371.661 €
Ø Schneller Verkauf229.420 €334.495 €
Ø hochpreisiger Verkauf275.304 €408.827 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Beethovenstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4172 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 252.362 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 371.661 € / m². Die in Beethovenstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 289.070 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 353.307 € erzielen.
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