Im Grünen Winkel Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Grünen Winkel Köln
Wohnung | 4077.83 € / m² | |
Haus | 4424.88 € / m² |
Mietspiegel Im Grünen Winkel Köln
Kaltmiete | 13.74 € / m² |
Nebenkosten | 3.17 € / m² |
Warmmiete | 16.91 € / m² |
Bodenrichtwert Im Grünen Winkel Köln
Erschlossen | 1026.72 € / m² |
Unerschlossen | 766.37 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Grünen Winkel in 51145 Köln 4338.12 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4077.83 €, bei Häusern bei 4424.88 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.74 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.17 € / m², was eine Warmmiete von 16.91 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Grünen Winkel in 51145 Köln ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Grünen Winkel in 51145 Köln wurde mit 1026.72 € / m² für erschlossenes und 766.37 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Grünen Winkel in 51145 Köln
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Im Grünen Winkel 10 | 92 m² | 407.088,96 € |
Im Grünen Winkel 12 | 89 m² | 393.814,32 € |
Im Grünen Winkel 14 | 64 m² | 283.192,32 € |
Im Grünen Winkel 16 | 71 m² | 314.166,48 € |
Im Grünen Winkel 25 | 149 m² | 659.307,12 € |
Im Grünen Winkel 27 | 60 m² | 265.492,80 € |
Im Grünen Winkel 29 | 48 m² | 212.394,24 € |
Im Grünen Winkel 31 | 183 m² | 809.753,04 € |
Im Grünen Winkel 33 | 82 m² | 362.840,16 € |
Im Grünen Winkel 35 | 85 m² | 376.114,80 € |
Gesamt | 923,00 m² | 4.084.164,24 € |
Allgemeine Informationen über Im Grünen Winkel 51145 Köln
Stadt: | Köln |
Region: | Koeln |
PLZ: | 51145 |
Strasse: | Im Grünen Winkel |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Grünen Winkel 51145 Köln
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 4338.12 € |
2023 | 4363.09 € | 2022 | 5405.35 € | 2021 | 4615.85 € | 2020 | 3886.42 € | 2019 | 3551.63 € | 2018 | 3467.26 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Grünen Winkel 51145 Köln
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 13.74 € | 16.91 € |
2023 | 13.69 € | 16.88 € |
2022 | 13.24 € | 16.05 € |
2021 | 12.66 € | 15.52 € |
2020 | 12.03 € | 14.69 € |
2019 | 11.9 € | 14.47 € |
2018 | 11.29 € | 13.82 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Grünen Winkel 51145 Köln
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 1026.72 € | 766.37 € |
2023 | 1016.77 € | 758.08 € | 2022 | 1080.87 € | 768.2 € | 2021 | 1191.3 € | 897.58 € | 2020 | 1037.34 € | 971.49 € | 2019 | 655.95 € | 596.23 € |
Karte Im Grünen Winkel 51145 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Grünen Winkel 51145 Köln
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 262.457 € | 386.527 € | Ø Schneller Verkauf | 238.597 € | 347.874 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 286.316 € | 425.180 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Grünen Winkel, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4339 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 262.457 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 386.527 € / m². Die in Im Grünen Winkel, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 300.632 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 367.439 € erzielen.
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