Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Im Grünen Winkel Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Im Grünen Winkel Köln

Wohnung4077.83 € / m²
Haus4424.88 € / m²

Mietspiegel Im Grünen Winkel Köln

Kaltmiete13.74 € / m²
Nebenkosten3.17 € / m²
Warmmiete16.91 € / m²

Bodenrichtwert Im Grünen Winkel Köln

Erschlossen1026.72 € / m²
Unerschlossen766.37 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Grünen Winkel in 51145 Köln 4338.12 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4077.83 €, bei Häusern bei 4424.88 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.74 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.17 € / m², was eine Warmmiete von 16.91 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Grünen Winkel in 51145 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Grünen Winkel in 51145 Köln wurde mit 1026.72 € / m² für erschlossenes und 766.37 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Im Grünen Winkel in 51145 Köln

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Im Grünen Winkel 1092 m²407.088,96 €
Im Grünen Winkel 1289 m²393.814,32 €
Im Grünen Winkel 1464 m²283.192,32 €
Im Grünen Winkel 1671 m²314.166,48 €
Im Grünen Winkel 25149 m²659.307,12 €
Im Grünen Winkel 2760 m²265.492,80 €
Im Grünen Winkel 2948 m²212.394,24 €
Im Grünen Winkel 31183 m²809.753,04 €
Im Grünen Winkel 3382 m²362.840,16 €
Im Grünen Winkel 3585 m²376.114,80 €
Gesamt923,00 m²4.084.164,24 €


Immobilienpreise Im Grünen Winkel 51145 Köln

Allgemeine Informationen über Im Grünen Winkel 51145 Köln

Stadt:Köln
Region:Koeln
PLZ:51145
Strasse:Im Grünen Winkel


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Grünen Winkel 51145 Köln

Jahr Quadratmeterpreis
20244338.12 €
20234363.09 €
20225405.35 €
20214615.85 €
20203886.42 €
20193551.63 €
20183467.26 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Grünen Winkel 51145 Köln

JahrKaltWarm
202413.74 €16.91 €
202313.69 €16.88 €
202213.24 €16.05 €
202112.66 €15.52 €
202012.03 €14.69 €
201911.9 €14.47 €
201811.29 €13.82 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Grünen Winkel 51145 Köln

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241026.72 €766.37 €
20231016.77 €758.08 €
20221080.87 €768.2 €
20211191.3 €897.58 €
20201037.34 €971.49 €
2019655.95 €596.23 €

Karte Im Grünen Winkel 51145 Köln




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Grünen Winkel 51145 Köln


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis262.457 €386.527 €
Ø Schneller Verkauf238.597 €347.874 €
Ø hochpreisiger Verkauf286.316 €425.180 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Grünen Winkel, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4339 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 262.457 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 386.527 € / m². Die in Im Grünen Winkel, Köln aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 300.632 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 367.439 € erzielen.
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