Leuschhofgasse Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Leuschhofgasse Köln
| Wohnung | 4231.03 € / m² | |
| Haus | 4591.12 € / m² |
Mietspiegel Leuschhofgasse Köln
| Kaltmiete | 14.31 € / m² |
| Nebenkosten | 3.31 € / m² |
| Warmmiete | 17.62 € / m² |
Bodenrichtwert Leuschhofgasse Köln
| Erschlossen | 1075.86 € / m² |
| Unerschlossen | 771.97 € / m² |
Am 16.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Leuschhofgasse in 51145 Köln 4501.1 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4231.03 €, bei Häusern bei 4591.12 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.31 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.31 € / m², was eine Warmmiete von 17.62 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Leuschhofgasse in 51145 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Leuschhofgasse in 51145 Köln wurde mit 1075.86 € / m² für erschlossenes und 771.97 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Leuschhofgasse in 51145 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Leuschhofgasse 5 | 66 m² | 303.013,92 € |
| Leuschhofgasse 7 | 52 m² | 238.738,24 € |
| Leuschhofgasse 10 | 73 m² | 335.151,76 € |
| Leuschhofgasse 12 | 77 m² | 353.516,24 € |
| Leuschhofgasse 14 | 49 m² | 224.964,88 € |
| Leuschhofgasse 16 | 77 m² | 353.516,24 € |
| Leuschhofgasse 18 | 71 m² | 325.969,52 € |
| Leuschhofgasse 20 | 101 m² | 463.703,12 € |
| Leuschhofgasse 22 | 53 m² | 243.329,36 € |
| Gesamt | 619,00 m² | 2.841.903,28 € |
Allgemeine Informationen über Leuschhofgasse 51145 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51145 |
| Strasse: | Leuschhofgasse |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Leuschhofgasse 51145 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4501.1 € |
| 2023 | 4543.49 € | | 2022 | 5628.84 € | | 2021 | 4806.7 € | | 2020 | 4047.11 € | | 2019 | 3698.47 € | | 2018 | 3610.62 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Leuschhofgasse 51145 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.31 € | 17.62 € |
| 2023 | 14.25 € | 17.58 € |
| 2022 | 13.79 € | 16.72 € |
| 2021 | 13.18 € | 16.16 € |
| 2020 | 12.52 € | 15.29 € |
| 2019 | 12.39 € | 15.07 € |
| 2018 | 11.76 € | 14.39 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Leuschhofgasse 51145 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1075.86 € | 771.97 € |
| 2023 | 1058.81 € | 789.43 € | | 2022 | 1125.56 € | 799.96 € | | 2021 | 1240.55 € | 934.69 € | | 2020 | 1080.23 € | 1011.66 € | | 2019 | 683.07 € | 620.88 € |
Karte Leuschhofgasse 51145 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Leuschhofgasse 51145 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 272.317 € | 401.049 € | | Ø Schneller Verkauf | 247.561 € | 360.944 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 297.073 € | 441.153 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Leuschhofgasse, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4502 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 272.317 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 401.049 € / m². Die in Leuschhofgasse, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 311.927 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 381.244 € erzielen.
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