Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Stralsunder Straße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Stralsunder Straße Köln

Wohnung3587.71 € / m²
Haus3893.04 € / m²

Mietspiegel Stralsunder Straße Köln

Kaltmiete12.09 € / m²
Nebenkosten2.79 € / m²
Warmmiete14.88 € / m²

Bodenrichtwert Stralsunder Straße Köln

Erschlossen903.31 € / m²
Unerschlossen674.26 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Stralsunder Straße in 51145 Köln 3816.71 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3587.71 €, bei Häusern bei 3893.04 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.09 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.79 € / m², was eine Warmmiete von 14.88 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Stralsunder Straße in 51145 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Stralsunder Straße in 51145 Köln wurde mit 903.31 € / m² für erschlossenes und 674.26 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Stralsunder Straße in 51145 Köln

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Stralsunder Straße 969 m²268.619,76 €
Stralsunder Straße 1169 m²268.619,76 €
Stralsunder Straße 1369 m²268.619,76 €
Stralsunder Straße 1569 m²268.619,76 €
Stralsunder Straße 1769 m²268.619,76 €
Stralsunder Straße 1969 m²268.619,76 €
Stralsunder Straße 21249 m²969.366,96 €
Stralsunder Straße 23139 m²541.132,56 €
Stralsunder Straße 25146 m²568.383,84 €
Stralsunder Straße 26133 m²517.774,32 €
Stralsunder Straße 27166 m²646.244,64 €
Stralsunder Straße 28133 m²517.774,32 €
Stralsunder Straße 29144 m²560.597,76 €
Stralsunder Straße 30133 m²517.774,32 €
Stralsunder Straße 31141 m²548.918,64 €
Stralsunder Straße 32134 m²521.667,36 €
Stralsunder Straße 34134 m²521.667,36 €
Stralsunder Straße 36266 m²1.035.548,64 €
Stralsunder Straße 38266 m²1.035.548,64 €
Stralsunder Straße 40268 m²1.043.334,72 €
Gesamt2.866,00 m²11.157.452,64 €


Immobilienpreise Stralsunder Straße 51145 Köln

Allgemeine Informationen über Stralsunder Straße 51145 Köln

Stadt:Köln
Region:Koeln
PLZ:51145
Strasse:Stralsunder Straße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Stralsunder Straße 51145 Köln

Jahr Quadratmeterpreis
20243816.71 €
20233838.68 €
20224755.67 €
20214061.06 €
20203419.3 €
20193124.75 €
20183050.52 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Stralsunder Straße 51145 Köln

JahrKaltWarm
202412.09 €14.88 €
202312.04 €14.85 €
202211.65 €14.12 €
202111.14 €13.65 €
202010.58 €12.92 €
201910.47 €12.73 €
20189.94 €12.16 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Stralsunder Straße 51145 Köln

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024903.31 €674.26 €
2023894.56 €666.97 €
2022950.96 €675.87 €
20211048.11 €789.7 €
2020912.66 €854.72 €
2019577.11 €524.57 €

Karte Stralsunder Straße 51145 Köln




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Stralsunder Straße 51145 Köln


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis230.911 €340.069 €
Ø Schneller Verkauf209.920 €306.062 €
Ø hochpreisiger Verkauf251.903 €374.076 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Stralsunder Straße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 3817 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 230.911 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 340.069 € / m². Die in Stralsunder Straße, Köln aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 264.499 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 323.276 € erzielen.
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