Stralsunder Straße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Stralsunder Straße Köln
Wohnung | 3587.71 € / m² | |
Haus | 3893.04 € / m² |
Mietspiegel Stralsunder Straße Köln
Kaltmiete | 12.09 € / m² |
Nebenkosten | 2.79 € / m² |
Warmmiete | 14.88 € / m² |
Bodenrichtwert Stralsunder Straße Köln
Erschlossen | 903.31 € / m² |
Unerschlossen | 674.26 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Stralsunder Straße in 51145 Köln 3816.71 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3587.71 €, bei Häusern bei 3893.04 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.09 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.79 € / m², was eine Warmmiete von 14.88 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Stralsunder Straße in 51145 Köln ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Stralsunder Straße in 51145 Köln wurde mit 903.31 € / m² für erschlossenes und 674.26 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Stralsunder Straße in 51145 Köln
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Stralsunder Straße 9 | 69 m² | 268.619,76 € |
Stralsunder Straße 11 | 69 m² | 268.619,76 € |
Stralsunder Straße 13 | 69 m² | 268.619,76 € |
Stralsunder Straße 15 | 69 m² | 268.619,76 € |
Stralsunder Straße 17 | 69 m² | 268.619,76 € |
Stralsunder Straße 19 | 69 m² | 268.619,76 € |
Stralsunder Straße 21 | 249 m² | 969.366,96 € |
Stralsunder Straße 23 | 139 m² | 541.132,56 € |
Stralsunder Straße 25 | 146 m² | 568.383,84 € |
Stralsunder Straße 26 | 133 m² | 517.774,32 € |
Stralsunder Straße 27 | 166 m² | 646.244,64 € |
Stralsunder Straße 28 | 133 m² | 517.774,32 € |
Stralsunder Straße 29 | 144 m² | 560.597,76 € |
Stralsunder Straße 30 | 133 m² | 517.774,32 € |
Stralsunder Straße 31 | 141 m² | 548.918,64 € |
Stralsunder Straße 32 | 134 m² | 521.667,36 € |
Stralsunder Straße 34 | 134 m² | 521.667,36 € |
Stralsunder Straße 36 | 266 m² | 1.035.548,64 € |
Stralsunder Straße 38 | 266 m² | 1.035.548,64 € |
Stralsunder Straße 40 | 268 m² | 1.043.334,72 € |
Gesamt | 2.866,00 m² | 11.157.452,64 € |
Allgemeine Informationen über Stralsunder Straße 51145 Köln
Stadt: | Köln |
Region: | Koeln |
PLZ: | 51145 |
Strasse: | Stralsunder Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Stralsunder Straße 51145 Köln
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 3816.71 € |
2023 | 3838.68 € | 2022 | 4755.67 € | 2021 | 4061.06 € | 2020 | 3419.3 € | 2019 | 3124.75 € | 2018 | 3050.52 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Stralsunder Straße 51145 Köln
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 12.09 € | 14.88 € |
2023 | 12.04 € | 14.85 € |
2022 | 11.65 € | 14.12 € |
2021 | 11.14 € | 13.65 € |
2020 | 10.58 € | 12.92 € |
2019 | 10.47 € | 12.73 € |
2018 | 9.94 € | 12.16 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Stralsunder Straße 51145 Köln
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 903.31 € | 674.26 € |
2023 | 894.56 € | 666.97 € | 2022 | 950.96 € | 675.87 € | 2021 | 1048.11 € | 789.7 € | 2020 | 912.66 € | 854.72 € | 2019 | 577.11 € | 524.57 € |
Karte Stralsunder Straße 51145 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Stralsunder Straße 51145 Köln
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 230.911 € | 340.069 € | Ø Schneller Verkauf | 209.920 € | 306.062 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 251.903 € | 374.076 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Stralsunder Straße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 3817 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 230.911 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 340.069 € / m². Die in Stralsunder Straße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 264.499 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 323.276 € erzielen.
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